Heult 26

Een waar eldorado. Dit prachtige landhuis is gesitueerd op NSW Landgoed Zegenrode, in totaal ca. 35 hectare groot, omgeven door diverse andere landgoederen zoals Venrode, Zegenwerp en Wilhelminapark en grenzend aan riviertje de Dommel. Stuk voor stuk juweeltjes met een rijke historie en met een unieke flora en fauna.

Het landhuis ligt in alle discretie verscholen in het groen en is bereikbaar via een oprijlaan van maar liefst een kilometer lang. Van het totale landgoed is ongeveer 5,5 hectare toebedeeld aan dit landhuis.

Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op zo’n 20 minuten afstand van Eindhoven en Den Bosch. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. En voor golfliefhebbers is het prettig dat de 18 holes Golfclub de Dommel op een steenworp afstand ligt. Een dergelijk object komt niet vaak op de markt.

Een impressie:

Welkom in het landhuis! Boven de entreedeur prijkt het schild van bankiersfamilie Van Lanschot, de voormalige eigenaren. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoe de architect op elegante wijze speelt met de hoogteverschillen in het huis, waardoor er spannende uitzichten en doorkijkjes ontstaan.

Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen in dit heerlijke huis, waarbij u optimaal geniet van het weidse uitzicht met de omliggende indrukwekkende natuur. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering afspreken voor deze fantastische ambiance.

BEGANE GROND
Ontvangsthal

Woonkamer met monumentale openhaard; we hebben het dan wel over vuur met allure!

Serre annex tuinkamer met schuifpuien

Diverse terrassen

Woonkeuken voorzien van alle gemakken

Inpandig gastenappartement annex werkruimte (slaapkamer 1), met eigen opgang en badkamer (1)

Dubbele inpandige garage

1e VERDIEPING
Overloop

Vier slaapkamers (2, 3, 4 en 5), waarvan één master-bedroom met eigen badkamer (2) en balkon

Extra badkamer (3)

LANDGOED
Met een totale landgoedgrootte van zo’n 35 hectare waarvan exclusief ca. 5,5 hectare toebedeeld aan dit landhuis, worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar zeker ook buiten ervaren.

Alle seizoenen hebben zo hun eigen charme en daarvan geniet u optimaal op deze unieke locatie.

Deze oeroude landgoederen, stuk voor stuk juweeltjes, kennen een rijke historie en moet je koesteren. Echte natuurliefhebbers voelen zich natuurlijk direct aangetrokken tot de kern van het landgoed, vanwege de in de oertijd opgestuwde wallen van stuifzand en waarbij een gedeelte is bedekt met dennen- en beukenbos met een zeldzaam dierenleven, waaronder reeën, dassen, zwarte spechten, goudvinken en boomklevers.

Last-but-not-least geniet u tevens van het zicht over de weilanden met daarachter de kronkelende Dommel en af en toe een wilde ree.

NSW status
Het landgoed is officieel gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928, hetgeen diverse interessante fiscale voordelen biedt.

Het aan de villa toebedeelde deel van het landgoed is onderverdeeld in 2.000 m² eigen grond en 55.110 m² erfpachtgrond. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend.