Heult 26

Ein wahres Eldorado. Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich auf dem ca. 35 Hektar großen NSW-Gut Zegenrode, umgeben von mehreren anderen Gütern wie Venrode, Zegenwerp und Wilhelminapark und angrenzend an den Fluss Dommel. Jedes dieser Güter ist ein Kleinod mit einer reichen Geschichte und einer einzigartigen Flora und Fauna.

Das Landhaus liegt diskret im Grünen und ist über eine nicht weniger als einen Kilometer lange Zufahrt zu erreichen. Vom gesamten Anwesen entfallen etwa 5,5 Hektar auf das Herrenhaus.

Hier finden Sie eine beispiellose Privatsphäre, Ruhe und Raum, etwa 20 Minuten von Eindhoven und Den Bosch entfernt. Besonders für diejenigen, die nach einem anstrengenden Tag dem hektischen Stadt- und Geschäftsleben entfliehen möchten, ist dies ein äußerst attraktives Angebot. Und für Golfliebhaber ist es schön, dass der 18-Loch-Golfclub de Dommel nur einen Katzensprung entfernt ist. Eine solche Immobilie kommt nicht oft auf den Markt.

Ein Eindruck:

Herzlich willkommen in dem Landhaus! Über der Eingangstür prangt das Wappen der Bankiersfamilie Van Lanschot, den früheren Eigentümern. Beim Betreten des Hauses wird sofort deutlich, wie elegant der Architekt mit den Höhenunterschieden im Haus spielt und so spannende Aus- und Durchblicke schafft.

Innen wird außen und außen wird innen in diesem schönen Haus, das den weiten Blick in die umliegende beeindruckende Natur voll ausnutzt. Sowohl Sie als auch Ihre Gäste werden immer wieder, mal laut, mal in Gedanken, ihre Wertschätzung für dieses fantastische Ambiente bekunden.

ERDGESCHOSS
Empfangshalle

Wohnzimmer mit monumentalem Kamin; wir sprechen von einem Feuer mit Charme!

Wintergarten und Gartenzimmer mit Schiebetüren

Mehrere Terrassen

Vollständig ausgestattete Küche

Innenliegende Gästewohnung mit Arbeitsbereich (Schlafzimmer 1), mit eigenem Eingang und Bad (1)

Überdachte Doppelgarage

1. Etage
Landung

Vier Schlafzimmer (2, 3, 4 und 5), darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (2) und Balkon

Zusätzliches Badezimmer (3)

LANDGUT
Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 35 Hektar, von denen ausschließlich ca. 5,5 Hektar auf dieses Landhaus entfallen, werden die schönen Dinge des Lebens nicht nur im Inneren, sondern natürlich auch im Außenbereich erlebt.

Alle Jahreszeiten haben ihren eigenen Charme, den Sie an diesem einzigartigen Ort in vollen Zügen genießen können.

Diese alten Anwesen, allesamt Schmuckstücke, haben eine reiche Geschichte und sollten in Ehren gehalten werden. Echte Naturliebhaber werden sich natürlich sofort zum Kern des Anwesens hingezogen fühlen, denn hier wurden in prähistorischer Zeit Wälle aus Flugsand aufgeschüttet, und ein Teil ist mit Kiefern- und Buchenwäldern bedeckt, in denen seltene Tiere leben, darunter Rehe, Dachse, Schwarzspechte, Stieglitze und Kleiber.

Nicht zuletzt genießt man auch den Blick über die Wiesen mit der dahinter mäandrierenden Dommel und gelegentlichem Rotwild.

NSW-Status
Das Anwesen ist offiziell unter dem Natural Beauty Act von 1928 klassifiziert, was verschiedene interessante Steuervorteile bietet.

Der der Villa zugewiesene Teil des Anwesens ist in 2.000 m² Eigenland und 55.110 m² Erbpachtland aufgeteilt. Der Erbbauzins ist steuerlich absetzbar.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, insbesondere die Maße, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt, auch wenn eine oder beide Parteien als Fachleute qualifiziert sind. Unverbindliches Angebot.