Van Breestraat 165 2

Écht uniek, deze drie dubbele bovenwoning met open verbinding door middel van vides, veel licht en een dakterras. Dit speciale appartement van 173 vierkante meter gebruiksoppervlakte wonen (193 m2 incl. vides), op de tweede, derde en vierde verdieping (met eigen opgang) is gelegen in de prachtige Van Breestraat. Dit high-end appartement straalt luxe uit, door het gebruik van hout en natuursteen. De verdiepingen staan met elkaar in verbinding door de bijzondere vides die zijn aangebracht. Met drie slaapkamers, drie badkamers, een open keuken op de woonverdieping en aangrenzend balkon van 6 meter breed, biedt deze woning een weids dakterras van 17 m2, gelegen op het Zuiden.
Het pand is voorzien van een vernieuwde fundering en is gelegen op eigen grond. De Van Breestraat is gelegen nabij luxueuze winkels in de Cornelis Schuytstraat en het groene Vondelpark.

Indeling:

Tweede verdieping
Betreed de eigen opgang vanaf de begane grond. Vanaf de tweede verdieping komt u terecht op de woonverdieping, met prachtige houten vloer. De plafondhoogte van 3.18 in combinatie met de 2 balkons met ruime raampartijen zorgen voor veel licht op deze verdieping. Het Balkon is 6.3 meter breed, gelegen over de gehele achterzijde van het pand. De vides zorgen voor contact tussen de verdiepingen.

Derde verdieping:
Momenteel is hier een prachtige zitkamer gesitueerd met bijzondere raampartij aan de van Breestraat. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich de hoofdslaapkamer met en suite badkamer. De badkamer kent een fijn lichtbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De zitkamer is weer terug te brengen naar een slaapkamer welke dan ook van een eigen badkamer voorzien is. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. Alle badkamers zijn voorzien van uitzonderlijk marmer.

Vierde verdieping:
De vierde verdieping kent een grote pui met toegang tot het terras van 17 vierkante meter, gelegen op het Zuiden. Hier bevindt zich tevens een pantry. Ook hier is een zit mogelijkheid gecreëerd.

Omgeving:
Gelegen in een rustige, boomrijke straat met winkels, eetgelegenheden en culturele attracties in de nabijheid zoals het Concertgebouw, Rijksmuseum en het Stedelijk museum. Nabij openbaar vervoer (tramlijn 2) naar het centrum en het Vondelpark ligt op loopafstand. Er is een snelle toegang tot de Ring A10 met de auto.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Gebruiksoppervlak 193 m2 incl. vides
• Vernieuwde fundering
• Dakterras van ca. 17 m2
• Zuidelijk gelegen balkon van ca. 6.3 meter breed
• Mogelijkheid tot 3 slaapkamers, 3 badkamers zijn aanwezig
• Notaris: Van den Eerenbeemt

- English translation -

Truly unique, this three double upper apartment with open connection through voids, lots of light and a roof terrace. This special apartment of 173 square meters (193 m2 including voids), on the second, third and fourth floor (with private entrance) is located in the beautiful Van Breestraat. This high-end apartment exudes luxury, through the use of wood and natural stone. The floors are connected by the special voids that have been installed. With three bedrooms, three bathrooms, an open kitchen on the living floor and adjacent balcony of 6 meters wide, this property offers a vast roof terrace of 17 m2, located on the South.
The property has an updated foundation and is located on private land. The Van Breestraat is located near luxurious stores in the Cornelis Schuytstraat and the green Vondelpark.

Layout:

Second floor
Enter the private entrance from the first floor. From the second floor you enter the living floor, with beautiful wooden floor. The ceiling height of 3.18 in combination with the 2 balconies with large windows provide plenty of light on this floor. The Balcony is 6.3 meters wide, located across the entire rear of the property. The voids provide contact between the floors.

Third floor:
Currently located here is a beautiful sitting room with special windows on the van Breestraat. At the rear of the apartment is the master bedroom with en suite bathroom. The bathroom has a nice light bath, washbasin, shower and toilet. The sitting room can be converted back to a bedroom which then also has its own bathroom. The bathroom is arranged with a walk-in shower and washbasin. All bathrooms are equipped with exceptional marble.

Fourth floor:
The fourth floor has a large facade with access to the terrace of 17 square meters, located on the South. Here there is also a pantry. A seating possibility has also been created here.

Surroundings:
Located in a quiet, tree-lined street with stores, eateries and cultural attractions nearby such as the Concertgebouw, Rijksmuseum and Stedelijk museum. Nearby public transportation (streetcar line 2) to the center and the Vondelpark is within walking distance. There is quick access to the A10 ring road by car.
Details:
- Own land
- Usable area 193 m2 including voids
- Renewed foundation
- Roof terrace of 17 m2
- South facing balcony of approx. 6.3 meters wide
- Possibility of 3 bedrooms. 3 bathrooms are already present
- Notary: Van den Eerenbeemt