IJweg 1734

STATE-OF-THE-ART DESIGNVILLA
Deze moderne ultieme state-of-the-art designvilla is gelegen in het grootstedelijk gebied van Amsterdam. Een unieke villa gebouwd met de mooiste materialen. Volstrekt uniek in Nederland en ver daarbuiten. De villa biedt u hightech wonen op het hoogste niveau op een ruim perceel en laat op elke bezoeker een onuitwisbare indruk achter. Een ideaal huis waar u kunt genieten van het summum van luxe op vijf sterrenniveau waarbij u alle drukte van de dag makkelijk achter u kunt laten. De ultieme plek om internationale gasten te verwelkomen. Het combineert het beste van een leven in een landhuis omgeven door een geriefelijke en zeer veilige omgeving.

Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht, met al hun levendigheid, kunst, historische musea, winkels en restaurants, maar ook diverse luchthavens zijn binnen no time bereikbaar om snel en efficiënt internationaal te kunnen reizen. Nodig uw geliefden, familie en vrienden van over de hele wereld uit om op een centraal punt in West-Europa in een oase van luxe te vertoeven.

De villa naar ontwerp van de fameuze architect Bert Verwey is ontworpen met oog voor detail en biedt een ongeëvenaarde luxe en topkwaliteit. De ontwerpen van Verwey beperken zich niet tot de buitenkant en de indeelbaarheid. Er wordt altijd geprobeerd een aansluiting te vinden tussen de buitenzijde van het gebouw en het interieur. Het interieur wordt gezien als onlosmakelijk verbonden met het exterieur en dienen met elkaar in harmonie te zijn. Als verlengde hiervan wordt ook alle speciaal meubilair ontworpen.

Deze villa heeft een vloeroppervlak van maar liefst 828 m² en is voorzien van alle denkbare geavanceerde technologieën en voorzieningen. Deze state-of-the-art villa is in een carré vorm gebouwd. De linkerzijde is gericht op kantoor en werken, het middendeel herbergt de woon- en slaapfuncties en het rechterflank is ruimte voor ontspanning.

In het landhuis zijn enkel hoogwaardige materialen gebruikt. Bijna alle vloeren zijn van marmer en de vaste kasten in de diverse kamers zijn gemaakt van mahoniehout. Uniek aan deze ultieme villa is dat de funderingen en het betonwerk van het souterrain is uitgevoerd in onderwaterbeton. Een unicum in de wereld. De dakbedekking bestaat grotendeels uit leien.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst ervaart u meteen een zeer smaakvol modern ingericht huis. De prachtige ontwerpdetails van Bert Verwey spreken boekdelen. Een grote open keuken met hoogwaardige en zeer complete inbouwapparatuur van Gaggenau (friteuse, stoomapparatuur, afzuiging en dergelijke), twee Amerikaanse koelkasten en openhaard. Aansluitend een eetkamer met openhaard. Een fraaie schuifpui biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de grote patio. Alle ramen in het hele huis hebben dubbele beglazing en de schuifpuien zijn zodanig geïnstalleerd dat als deze geopend worden, ze tussen de spouwmuren verdwijnen. Zo wordt binnen en buiten één. De riante woonkamer met prachtige vide is misschien wel de mooiste ruimte van het huis en is gesitueerd in de rechterflank van het landhuis. De vide zorgt voor rust en ruimte en geeft een intiem gevoel. Aansluitend een grote serre aan de zuidwestgevel en magnifieke intieme patio voorzien van volwassen bomen aan de binnenzijde.

KANTOOR
In de linkervleugel op de begane grond is een kantoor. Via een separate entree komt u in de hal met goederenlift en vaste kasten. De werk- studeerkamer is voorzien van prachtige ingebouwde kasten van Mahoniehout. Aansluitend een kleine hal naar de logeer- of werkkamer met pantry, douche en toilet en de garage deze biedt ruimte voor ruim 4 auto’s. De garage is voorzien van twee elektrische roldeuren en een dubbele loopdeur. In de garage is een grote kastenwand ingebouwd en een wastafel aanwezig. De vloer is betegeld. Mooi detail: vanuit uw kantoor kunt u via een lange horizontale glasstrook in de handgemaakte Mahoniehoutenkastenwand een blik werpen op uw verzameling bolides.


VERDIEPING
Op de verdieping is de imposante masterbedroom met eigen badkamer en twee royale walk-in-closets en open haard. Tevens in de linkervleugel op deze verdieping een royale kantoorruimte die bereikbaar is via de kantoorruimte op de begane grond.

SOUTERRAIN
Voor de nodige ontspanning is er in de rechterflank een luxe zwembad en infraroodsauna. Deze bevindt zich in de rechterflank onder de woonkamer. Het zwembad is 1,50 m diep en heeft een buitenmaat van circa 12 x 6 m. Fiberverlichting in het plafond completeert het geheel. Uiteraard ontbreken de gastentoiletten en douches niet. Voor de sportliefhebber is er een professionele fitnessruimte en een solarium.
Op deze woonlaag bevinden zich in het middengedeelte twee luxe-appartementen op vijf sterren niveau. Beiden zijn voorzien van vaste kasten die slaap- en zitgedeelte scheiden, een openhaard, een badkamer met lig-/bubbelbad en spiegelkast. Elk appartement heeft eveneens een glasfiberverlichting in het plafond.
In de linkervleugel tenslotte is een royaal grand café met handgemaakte bar en biljart en een huisbioscoop. De bioscoopruimte is voorzien van fiberverlichting in plafond. Een open haard zorgt voor heerlijke lange winteravonden en ook hier zijn alle kasten en meubels ontworpen door Verwey. Vanuit het grand café kunt u via openslaande deuren naar de patio. Ideaal voor feesten en partijen. Een grote wijnkelder voorzien van een klimaatinstallatie mag natuurlijk niet ontbreken.


TUIN & BUITENRUIMTE
Bijzonder aan het ontwerp van Verwey is dat het de patio aan de binnenzijde 1 verdieping lager ligt dan aan de voorzijde, waardoor een intiem geheel ontstaat, maar ook alle vertrekken in het souterrain direct daglichttoetreding hebben. De ruime patio is voorzien van volwassen bomen in potten. De enorme waterval met waterbassin zorgen voor verkoeling in de zomer, in de grote vijver zwemmen Koikarpers en er zijn tal van zitjes om in de zomermaanden aangenaam buiten te kunnen vertoeven.
Rondom het huis is een door Bert Verwey ontworpen tuin, met patio’s, terrassen, vijvers, tennisbaan en tennishuis. De vijvers in de voor en achtertuin alsmede de tennisbaan zijn eveneens gefundeerd met onderwaterbeton. In de tuinen zijn hoogwaardige materialen gebruikt en staan bijzondere bomen. Uitzonderlijk is de officiële wedstrijdtennisbaan (US Open baan) met een vloeroppervlak van 730 m² en een tennishuis van circa 50 m². Deze kan tevens dienstdoen als gastenverblijf en is voorzien van douche, kleine keuken en elektrische verwarming.

BEVEILIGING & TECHNIEK
Uniek in Nederland is het safe house dat zicht uitstrekt over meerdere verdiepingen; van het souterrain tot en met de tweede verdieping van het middenstuk van het hoofdhuis. Het safe house is voorzien van speciale beglazing en deuren.
In het souterrain bevindt zich een grote kelder waar alle technische voorzieningen van deze villa zijn ondergebracht. Wat de hightech functies betreft: de villa is uitgerust met een domotica systeem, audio en theater systeem, centrale stofzuiginstallatie, openhaarden van het merk Boley, vloerverwarming, airconditioning/klimaat- en luchtbehandeling, een waterniveau beveiligingssysteem.

Het gehele perceel is omheind. In de tuinen is langs de gehele omtrek een ondergronds GPS-detectiesysteem aangelegd met tuinverlichting. Er zijn een groot aantal beveiligingscamera’s. Zowel in huis als bij het tennishuis is krachtstroom aanwezig. Er is tenslotte nog een tuinmansverblijf en een kleine kas. De oprit vanaf de IJweg naar het landhuis wordt afgesloten door middel van een elektrisch hek en biedt toegang tot het perceel.

HAARLEMMERMEER / NIEUW VENNEP
Het landhuis is gunstig gelegen in het landelijk gebied. Het stedelijk gebied van Amsterdam ligt op korte afstand. Het landhuis is circa 7 km gelegen van de A44 (Leiden – Schiphol). Met gemotoriseerd verkeer is Schiphol en Schiphol-Oost binnen 20 minuten te bereiken en Amsterdam binnen circa 25 minuten. Gelegen vlakbij het financiële hart van Nederland en op steenworp afstand van de mooiste steden van Nederland. Wat dacht u van Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Den Haag? Al deze steden hebben prachtige historische centra en een uitstekende selectie van winkels, restaurants, universiteiten, academische ziekenhuizen, musea, evenementen, zakencentra et cetera. Ook voor internationaal treinverkeer kunt u vanuit Nieuw-Vennep, Haarlemmermeer, alle kanten uit.



•Gebruiksoppervlakte wonen: 828 m2
•Overige inpandige ruimte: 880 m2
•Gebouwgebonden buitenruimte: 83 m2
•Inhoud woning: 5.838 m3
•Perceeloppervlak: 12.900 m2
•Bouwjaar: 2004