Handweg 35

Exclusieve vrijstaande villa "Klein Engelshof" nabij De Poel in Amstelveen met eigen oprit.

Op een van de mooiste locaties in Amstelveen bevindt zich deze imposante vrijstaande villa met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze charmante woning, gebouwd in 1928 en volledig gerenoveerd in 2007, combineert de sfeer van de jaren '30 met de luxe van moderne voorzieningen, een ideaal familiehuis met voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

De prachtig aangelegde tuin, inclusief een vijver, biedt een oase van rust en privacy. U kunt hier genieten van het vrije uitzicht over het water van De Poel en het aangrenzende fietspad "Het Kazernepad."

Ruimte, rust en zonlicht
Deze vrijstaande villa staat op een ruim perceel van 985 m², met een diepe voortuin van 12 meter en een achtertuin van circa 35 meter, perfect gepositioneerd op het westen. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten, en 's avonds de woonkamer en keuken worden verlicht door de warme gloed van de ondergaande zon.

De woning is verder uitgebouwd met een ruime keuken aan de achterzijde. Dankzij de dubbele openslaande deuren in zowel de woonkamer als de woonkeuken lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het onderheide buitenterras sluit direct aan op de woonruimtes en biedt zo een extra dimensie aan het woongenot. Eventueel kan de woning op dit onderheide terras eenvoudig nog verder worden uitgebreid met een serre.

Ideale ligging
Gelegen aan de rustige Handweg, biedt de villa rust en ruimte van een landelijke omgeving, met de nabijheid van de stad. Binnen slechts enkele minuten bent u in Amsterdam, zonder de lange files. Het 2-sterrenrestaurant “Aan de Poel” bevindt zich op slechts 3 minuten afstand, en in de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Het luxe winkelcentrum Gelderlandplein is ook nabij.

Indeling woning

Begane grond:
- Ruime entree met gastentoilet
- Woonkamer met sfeervolle open haard
- Eetkamer en serre voor optimaal lichtinval
- Moderne leefkeuken met bijkeuken

Eerste verdieping:
- Twee royale slaapkamers
- Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel

Tweede verdieping:
- Extra grote slaapkamer met eigen badkamer

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak circa 220 m²
- Perceeloppervlakte 985 m²
- Uitgebouwd in jaren 80 met dubbele garage en berging
- Volledig gerenoveerd in 2007 door Bouwbedrijf Dekker
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
- Bouwjaar 1928
- Oplevering in overleg
- Verkoop onder 'as is, where is'
- NEN-meting aanwezig
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Uitgebreide fotoreportage beschikbaar op aanvraag

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging
Kortom, deze exclusieve woning is een buitenkans die u gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging in en ervaar de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking van deze prachtige villa in Amstelveen.

-