Handweg 35

****Englischer Text unten****

Exklusive freistehende Villa "Klein Engelshof" bei De Poel in Amstelveen mit privater Auffahrt

In einer der schönsten Lagen von Amstelveen befindet sich diese imposante, freistehende Villa mit ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Dieses charmante Haus, das 1928 erbaut und 2007 komplett renoviert wurde, kombiniert die Atmosphäre der 1930er Jahre mit dem Luxus moderner Annehmlichkeiten, ein ideales Familienhaus mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten.

Der wunderschön angelegte Garten mit einem Teich bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie den freien Blick über das Wasser von De Poel und den angrenzenden Radweg "Het Kazernepad" genießen.
Raum, Ruhe und Sonnenlicht
Diese freistehende Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² mit einem tiefen Vorgarten von 12 Metern und einem hinteren Garten von etwa 35 Metern, der perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Das bedeutet, dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können, und abends werden Wohnzimmer und Küche vom warmen Licht der untergehenden Sonne erhellt.

Das Haus wurde im hinteren Bereich um eine geräumige Küche erweitert. Dank der doppelten Flügeltüren sowohl im Wohnzimmer als auch in der Wohnküche gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über. Die unter Wasser liegende Außenterrasse schließt direkt an die Wohnräume an und verleiht dem Wohnvergnügen eine zusätzliche Dimension. Bei Bedarf kann das Haus problemlos mit einem Wintergarten erweitert werden.

Ideale Lage
Am ruhigen Handweg gelegen, bietet die Villa die Ruhe einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In nur wenigen Minuten ist man in Amsterdam, ohne lange Staus. Das 2-Sterne-Restaurant "Aan de Poel" ist nur 3 Minuten entfernt, und in unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Ausfallstraßen (A1, A2, A9 und A10). Das luxuriöse Einkaufszentrum Gelderlandplein befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Grundriss Wohnung

Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- Esszimmer und Wintergarten für optimalen Lichteinfall
- Moderne Wohnküche mit Speisekammer

Obergeschoss:
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Zweite Etage:
- Extra großes Schlafzimmer mit eigenem Bad

Details
- Gelegen auf eigenem Grundstück
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstücksfläche 985 m²
- In den 1980er Jahren erweitert mit Doppelgarage und Abstellraum
- Komplett renoviert im Jahr 2007 durch das Bauunternehmen Dekker
- Unverbaubarer Blick nach vorne und hinten
- Erbaut im Jahr 1928
- Übergabe in Absprache
- Verkauft unter 'as is, where is'
- NEN-Messung verfügbar
- Nicht-Einwohner-Klausel gilt
- Ausführlicher Fotobericht auf Anfrage erhältlich

Vereinbaren Sie bald einen Termin für eine Besichtigung
Kurz gesagt, diese exklusive Immobilie ist eine Gelegenheit, die man gesehen haben muss. Vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Ruhe, den Platz und die hochwertige Ausführung dieser schönen Villa in Amstelveen.

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Exklusive freistehende Villa 'Klein Engelshof' in der Nähe von De Poel in Amstelveen mit privater Auffahrt.

In einer der schönsten Lagen von Amstelveen befindet sich diese beeindruckende, freistehende Villa mit ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Dieses charmante Haus, das 1928 erbaut und 2007 komplett renoviert wurde, verbindet die Atmosphäre der 1930er Jahre mit dem Luxus moderner Annehmlichkeiten, ein ideales Familienhaus mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten.

Der wunderschön angelegte Garten mit einem Teich ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie den unverbaubaren Blick über das Wasser von De Poel und den angrenzenden Radweg 'The Kazernepad' genießen.

Raum, Ruhe und Sonnenlicht
Diese freistehende Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 985 m², mit einem tiefen Vorgarten von 12 Metern und einem hinteren Garten von ca. 35 Metern, perfekt nach Westen ausgerichtet. So kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und abends werden Wohnzimmer und Küche vom warmen Schein der untergehenden Sonne erhellt.

Das Haus wurde im hinteren Bereich um eine geräumige Küche erweitert. Dank der doppelten Flügeltüren sowohl im Wohnzimmer als auch in der Wohnküche gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über. Die unter Wasser liegende Außenterrasse schließt direkt an die Wohnräume an und verleiht dem Wohnvergnügen eine zusätzliche Dimension. Bei Bedarf kann das Haus problemlos mit einem Wintergarten erweitert werden.

Ideale Lage
Am ruhigen Handweg gelegen, bietet die Villa die Ruhe einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In nur wenigen Minuten ist man in Amsterdam, ohne lange Staus. Das 2-Sterne-Restaurant 'Aan de Poel' ist nur 3 Minuten entfernt, und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Ausfallstraßen (A1, A2, A9 und A10). Das luxuriöse Einkaufszentrum Gelderlandplein befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Grundriss Wohnung

Erdgeschoss:
- Geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- Esszimmer und Wintergarten für optimalen Lichteinfall
- Moderne Wohnküche mit Speisekammer

Obergeschoss:
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Zweite Etage:
- Extra großes Schlafzimmer mit eigenem Bad

Details
- Gelegen auf eigenem Grund
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstücksfläche 985 m²
- Erbaut in den 80er Jahren mit Doppelgarage und Abstellraum
- Komplett renoviert in 2007 durch die Baufirma Dekker
- Unverbaubarer Blick nach vorne und hinten
- Erbaut im Jahr 1928
- Lieferung in Absprache
- Verkauft unter 'wie es ist, wo es ist
- NEN-Messung verfügbar
- Nicht-Residenten-Klausel anwendbar
- Ausführliche Fotoreportage auf Anfrage erhältlich

Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung
Kurzum, diese exklusive Immobilie muss man gesehen haben. Vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Ruhe, den Platz und die hochwertige Ausführung dieser schönen Villa in Amstelveen.
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