Kralingseweg 396, Villa in Rotterdam

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328m²

~~€ 1.795.000 honoraires à la charge de l’acquéreur~~

Maison individuelle

5 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

Spacieuse, indépendante et conçue par un architecte, avec une étiquette énergétique A et une surface de plancher de pas moins de 328 m² ;.

Situé dans un emplacement de choix sur le populaire Kralingseweg avec toutes les installations, y compris le centre commercial Prinsenland, l'Université Erasmus, les transports en commun, une gamme de clubs sportifs, diverses écoles et à la fois les transports en commun et les routes à proximité.

La villa est située à proximité de l'Université Erasmus et du centre commercial Prinsenland.

Partir d'une belle propriété!

Nous aimerions vous donner une impression de l'agencement:

L'agencement de l'appartement est un élément essentiel de l'aménagement de l'espace.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée représentative avec hall de réception, loft, toilettes et bel escalier

Construction d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Spacieux salon totalisant près de 90 m² ; et avec de hauts plafonds, divisé en :

La salle de séjour est divisée en deux parties.

- salon d'environ 40 m² ;, à l'avant, avec sol en chevron, cheminée, volets ainsi que des volets intérieurs
. - cuisine d'environ 19 m² ;, intermédiaire, avec sol en pierre et équipée de tous les appareils électroménagers
. - salle à manger d'environ 28 m² ;, à l'arrière, avec sol à chevrons et portes-fenêtres donnant sur le jardin

.
Rangement env 11 m²

1er ÉTAGE
Palier

Trois chambres (1, 2 et 3), toutes les trois avec des planchers à chevrons et dont één chambre principale d'environ 45 m² et comprenant un dressing et une salle de bain moderne privée (1) avec douche à l'italienne, baignoire autoportante, partie lavabo et toilettes

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire autoportante, d'un lavabo et de toilettes.

Salle de bain supplémentaire (2) avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes

2ème ETAGE
Palier

Deux chambres (4 et 5) d'environ 29 et 15 m²

Salle de bain (3) avec douche, toilette et lavabo

Les deux chambres (4 et 5) d'environ 29 et 15 mètres

GARAGE
Garage indépendant, geïisolé

.
Multifonctionnel, facile à transformer, par exemple, en bureau à domicile ou en maison d'hôtes

.

Jardin
Taille du terrain 669 m² ; terrain propre

.
Ensoleillé, avec beaucoup d'intimité et adjacent à l'eau sur deux côtés

.

Propre pont

Il y a également un grand parking sur place et le garage détaché susmentionné

.

EXT PLUS POINTS
- Label énergétique A, peut être rendu plus durable et (presque) neutre en énergie en utilisant une pompe à chaleur et des panneaux solaires
. - hauts plafonds
- réalisé dans le cadre de l'architecture intemporelle par ir Mariah Verhoeks b.i.
- Style architectural bien implémenté de symétrie dans les fenêtres, les planchers, les portes, etc
- À l'épreuve du temps
- Excellent état d'entretien
- L'un des plus beaux emplacements sur la Kralingseweg
- Intérieur intemporel avec des finitions de haute qualité
- clôtures électriques
- beaucoup d'intimité et de sécurité

DISCLAIMER
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont purement indicatives ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de dépassement ou de sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.

.

ENTHOUSIAST ? Alors prenez vite rendez-vous pour une visite sans engagement de cette splendide propriété spacieuse.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous.

Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0)10 22 508 22
	rotterdam@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht

Status: Vendu
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Maison individuelle
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 2007
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 328m²
Inhoud: 1.090m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A

Buitenruimte

Ligging: Le long une route calme, Dans un lotissement, Lieu protégé, Dans une zone boisée
Tuin: Jardin tout autour

Garage

Soort garage: Détaché (pierre)
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Equipé d'électricité

Ligging

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