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icon surface 833m²
icon land 6,7ha
icon price Sur demande
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

Le domaine NSW "De Zomp" est un véritable eldorado à la périphérie de Nimègue, dans les environs du village d'Overasselt. Il est situé sur un monticule le long de la rive de la Meuse et on y accède par un pont et une voie d'accès. Les trois formes de toit différentes font ressembler la maison de campagne à une collection de volumes différents. Cela fait référence aux anciens hameaux situés sur un monticule.

NSW Estate "De Zomp" contenant une maison de campagne moderne (double), est le premier nouveau domaine dans la province de Gelderland.

Ici, vivre devient résider!

En raison de sa taille de près de 833 m² de surface au sol, la propriété est également extrêmement adaptée à une double occupation ou à une combinaison de vie et de travail. La maison de campagne (double) se compose de 3 unités reliées par un escalier à deux endroits.

Le domaine s'étend sur un terrain traditionnellement appelé Bulenbos.

Pourquoi pas .....

+ Une grande et moderne maison de maître (double) (2001) d'environ 833 m² de surface au sol
.
+ Une piscine couverte comprenant un bain turc, un bain à remous, des vestiaires et des douches
.

+ Un sous-sol complet


+ Deux pompes à chaleur + Deux pompes à chaleur, des panneaux solaires et une chaudière à pompe à chaleur.

+ Refroidissement par le haut au premier étage et dans le hall

+ Poêle à bois fermé avec échangeur de chaleur


+ Ascenseur à part entière entre tous les étages


+ Système d'aspirateur central à tous les étages, y compris au sous-sol


+ Une maison de campagne durable construite avec des matériaux de haute qualité dans le style de "l'école de Bossche"

+ Une maison de campagne durable construite avec des matériaux de haute qualité dans le style de l'école de Bossche + Un magnifique parc de près de 67 000 m² avec des étangs, des prairies, des sentiers et des bois

.

+ Plusieurs terrasses avec beaucoup d'intimité

+ Plusieurs terrasses avec beaucoup d'intimité
+ Les avantages fiscaux intéressants d'un domaine NSW (y compris l'absence de droits de mutation)

+ etc etc

Une impression :

rez-de-chaussée de la maison principale
Hall d'entrée

Toilettes séparées

Vestiaire

Ascenseur (Kone) à tous les étages

Bureau

Chambre (1) avec salle de bain en-suite (1)

Salon spacieux (environ 100 m²)


Cuisine diner avec îlot de cuisson et accès à la véranda


Cuisine



Salle des provisions


premier étage maison principale
Palier avec placards fixes

Spacieux studio avec appartement pour invités, par exemple pour une jeune fille au pair, équipé de:

- salon/chambre à coucher (2) avec cuisine


et



-salle de bains (2) avec lavabo, douche et toilettes

.

Chambre (3) avec salle de bains (3) avec lavabo, douche et toilettes

.

Chambre (4) avec salle de bain (4) avec lavabo, douche et toilettes et accès à la terrasse sur le toit


Chambre (5) avec salle de bain (5) avec lavabo, douche et toilettes et accès à la terrasse sur le toit et au balcon

rez-de-chaussée
Accessible par une échelle de grenier


rez-de-chaussée chambres d'hôtes
Hall d'entrée

Toilettes séparées

Salle de séjour avec cuisine ouverte


GUESTHOUSE AU PREMIER ETAGE
Palier avec mezzanine


Chambre à coucher (6) avec balcon

Chambre (6) avec balcon


Salle de bains (6) Salle de bain (6) avec douche et toilettes


piscine au rez-de-chaussée
Piscine intérieure avec vestiaires et douches, bain turc, bain à remous et accès à la terrasse couverte
.
piscine au premier étage
Palier

Toilettes


Salle polyvalente actuellement utilisée comme salle de billard avec terrasse attenante

rez-de-chaussée et maison d'amis
Garage double intégré


Locaux techniques


Salle de sport


Cave à vin

Remise
Grand hangar à machines en chêne massif, adapté aux grandes machines de jardin. Équipé d'eau et d'électricité. Une autre bergerie en chêne se trouve également sur la propriété.

TERRAIN
Un parc varié avec des bois, de l'eau, des prairies et des chemins. Le jardin et le parc ont récemment été magnifiquement aménagés, avec notamment 1 000 rhododendrons qui offrent un tableau coloré pendant la période de floraison. Le jardin est doté d'une nouvelle clôture, d'un système d'arrosage et d'une tondeuse robotisée. Possibilité de garer vingt voitures dans la cour avant de la grange.

Le domaine De Zomp présente une variété d'espaces ouverts et fermés. Les espaces ouverts sont définis par les lignes de vue depuis le manoir. Le manoir est construit sur un monticule qui assure la sécurité pendant les inondations et permet des vues sur la plaine inondable et la Meuse,
.
clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-mesure est exclue. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence d'écriture est déclarée applicable.

ENTHOUSIASTE ? Nous pouvons l'imaginer. Des propriétés comme celle-ci sont rarement sur le marché. Les candidats sérieux sont invités à prendre rendez-vous pour une visite sans obligation.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
Sur demande
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Propriété, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Accessible aux personnes handicapées
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
833m²
Perceeloppervlakte
6,7ha
Overig oppervlakte
454m²
Inhoud
5.197m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Protection solaire extérieure, Ascenseur, Ventilation mécanique, Cabine à vapeur, Capteurs solaires, Piscine
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming
Les planchers chauffants partiellement, Pompe à chaleur
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Au bord d'un parc, Le long une route calme, Au bord de l'eau, Localisation rurale, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking
Capaciteit
2
Valkstraat 22

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Valkstraat 22, Overasselt.

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Ligging

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