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icon surface 833m²
icon land 6,7ha
icon price Auf anfrage
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer

Beschreibung

NSW Estate "De Zomp" ist ein wahres Eldorado vor den Toren von Nijmegen, am Rande des Dorfes Overasselt, auf einer Anhöhe am Ufer der Maas gelegen und über eine Brücke und eine Zufahrt erreichbar. Die drei unterschiedlichen Dachformen lassen das Landhaus wie eine Ansammlung verschiedener Volumen erscheinen. Dies verweist auf ehemalige Weiler auf einer Anhöhe.

NSW Estate "De Zomp" mit einem modernen (Doppel-)Landhaus ist das erste neue Landgut in der Provinz Gelderland.

Hier wird Wohnen zum Residieren!

Durch seine Größe von fast 833 m² Wohnfläche ist das Anwesen auch hervorragend für eine Doppelbelegung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Das (Doppel-)Landhaus besteht aus 3 Einheiten, die durch ein Treppenhaus an zwei Stellen verbunden sind.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück, das traditionell Bulenbos genannt wird.

Wie wäre es mit .....

+ Ein großes und modernes (Doppel-) Herrenhaus (2001) von ca. 833 m² Wohnfläche

+ Ein Hallenbad mit türkischem Bad, Whirlpool, Umkleide- und Duschräumen

+ Komplettes Untergeschoss

+ Zwei Wärmepumpen, Sonnenkollektoren und ein Wärmepumpenkessel

+ Top-Kühlung im ersten Stock und im Flur

+ Geschlossener Kaminofen mit Wärmetauscher

+ Vollwertiger Aufzug zwischen allen Etagen

+ Zentrale Staubsaugeranlage auf allen Etagen einschließlich Keller

+ Ein nachhaltiges Landhaus, gebaut mit hochwertigen Materialien im Stil der "Bosschen Schule"

+ Ein wunderschöner parkähnlicher Garten von fast 67.000 m² Grundstücksfläche mit Teichen, Wiesen, Wanderwegen und Wäldern

+ Mehrere Terrassen mit viel Privatsphäre

+ Die interessanten Steuervorteile eines NSW-Anwesens (u.a. keine Grunderwerbssteuer)

+ etc etc

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS HAUPTHAUS
Eingangshalle

Separate Toilette

Garderobe

Aufzug (Kone) zu allen Etagen

Büro

Schlafzimmer (1) mit Bad en-suite (1)

Geräumiges Wohnzimmer (ca. 100 m²)

Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zur Veranda

Abwaschraum

Vorratsraum

ERSTES OBERGESCHOSS HAUPTHAUS
Treppenabsatz mit festen Schränken

Geräumiges Studio mit Gästewohnung, z.B. für Au-pair geeignet, ausgestattet mit:

- Wohn-/Schlafzimmer (2) mit Küche

und

-Bad (2) mit Waschbecken, Dusche und WC

Schlafzimmer (3) mit Bad (3) mit Waschbecken, Dusche und Toilette

Schlafzimmer (4) mit Badezimmer (4) mit Waschbecken, Dusche und Toilette und Zugang zur Dachterrasse

Schlafzimmer (5) mit Badezimmer (5) mit Waschbecken, Dusche und Toilette und Zugang zur Dachterrasse und zum Balkon

ERDGESCHOSS
Erreichbar über Dachbodenleiter

ERDGESCHOSS GÄSTEWOHNUNG
Eingangshalle

Separate Toilette

Wohnzimmer mit offener Küche

ERSTES OBERGESCHOSS GÄSTEWOHNUNG
Flur mit Mezzanin

Schlafzimmer (6) mit Balkon

Badezimmer (6) mit Dusche und Toilette

SCHWIMMBECKEN IM ERDGESCHOSS
Hallenbad mit Umkleide- und Duschräumen, türkischem Bad, Whirlpool und Zugang zur überdachten Terrasse

SCHWIMMBECKEN IM ERSTEN STOCK
Landung

Toilettenraum

Mehrzweckraum, derzeit als Poolraum genutzt, mit angrenzender Dachterrasse

HAUPTGESCHOSS UND GÄSTEHAUS
Eingebaute Doppelgarage

Technische Räume

Fitnessraum

Weinkeller

Schuppen
Großer Maschinenschuppen aus massivem Eichenholz, geeignet für größere Gartenmaschinen. Ausgestattet mit Wasser und Strom. Ein weiterer Schafstall aus Eiche befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

LANDGARTEN
Ein abwechslungsreicher Park mit Wald, Wasser, Wiesen und Wegen. Der Garten und der Park wurden kürzlich wunderschön angelegt, unter anderem mit 1.000 Rhododendren, die während der Blütezeit ein farbenfrohes Bild abgeben. Der Garten ist neu eingezäunt, hat eine Sprinkleranlage und einen Mähroboter. Auf dem Vorplatz der Scheune können zwanzig Autos geparkt werden.

Estate De Zomp weist eine Vielzahl von offenen und geschlossenen Bereichen auf. Die Freiflächen werden durch die Sichtachsen vom Herrenhaus aus bestimmt. Das Herrenhaus ist auf einer Anhöhe gebaut, die bei Hochwasser Sicherheit bietet und den Blick über die Aue und die Maas freigibt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.

ENTHOUSIAST? Das können wir uns vorstellen. Immobilien wie diese kommen selten auf den Markt. Seriösen Interessenten wird empfohlen, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
Auf anfrage
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Anwesen, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2001
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Für Behinderte zugänglich
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
833m²
Grundstück
6,7ha
Andere Oberfläche
454m²
Inhalt
5.197m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Etagen
4
Einrichtungen
Sonnenschutz im Außenbereich, Fahrstuhl, mechanische Belüftung, Dampfkabine, Solaranlage, Schwimmbad
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heizung
teilweise Fußbodenheizung, heat_pump
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in Parknähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, Ain Wassernähe, rural_location, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Innenraum, Parkplatz
Kapazität
2
Valkstraat 22

Begeistert?

Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Valkstraat 22, Overasselt.

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Lage

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