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icon surface 500m²
icon land 3.167m²
icon price € 6.050.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Opportunité unique de réaliser une spectaculaire villa moderne de construction neuve sur un terrain propre de 3 167 m² à un emplacement A1 absolu dans le bien-aimé Noordwijk Zuidduinen.

CONCEPTION
Van Manen Architecten a créé un design d'allure internationale à cet emplacement de choix. Les images présentées le sont à titre d'inspiration ; aucun plan d'étage n'est actuellement disponible. La surface de plancher indicative de 500 m² GFA offre de l'espace pour les besoins résidentiels les plus exigeants. La conception peut être élaborée plus avant et/ou adaptée à votre propre villa de rêve en consultation avec l'architecte.

Cet emplacement unique est accessible par une voie d'accès et vous vivrez ici en toute discrétion.

En plus de la villa, il est également possible de réaliser une annexe d'environ 60 m² gfa.

SITUATION ACTUELLE
Actuellement, sur le terrain se trouve l'ancienne résidence du maire de Noordwijk, Villa De Landkant, vieille d'environ 100 ans.

La nouvelle conception repose sur la démolition de la villa existante et la construction d'une nouvelle villa.

La dépendance multifonctionnelle existante, annexe de la remise, peut rester même si une nouvelle villa est réalisée.
Veuillez noter que la villa existante De Landkant à cet endroit est proposée à la vente dans son état actuel pour €4,250,000 k.k. en parallèle (voir la notification séparée de Atjehweg 9 à ce sujet). Ces dernières années, la propriété existante a été utilisée comme villa de bureau, mais après des modifications telles que la rénovation et la préservation, elle est également très appropriée pour la vie privée.

VILLAWIJK DE ZUIDDUINEN
Les connaisseurs le savent depuis longtemps : le quartier des villas De Zuidduinen est l'un des plus beaux endroits où vivre aux Pays-Bas. Avec beaucoup d'intimité, à quelques minutes à pied de la promenade, de la plage, des dunes et du centre animé de Noordwijk aan Zee.

L'hôtel bénéficie également d'une situation très centrale par rapport aux villes de Leiden, La Haye, Haarlem et Amsterdam. L'aéroport de Schiphol est accessible en 30 minutes. Ce n'est pas pour rien que Noordwijk est également appelée "Amsterdam Beach".

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Le niveau de prix mentionné est basé sur le prix de la villa existante á € 4,250,000 plus une estimation de € 1,800,000 TTC pour la nouvelle villa à construire. Aucun droit de mutation n'est dû sur le prix du contrat. La compensation pour dépassement ou sous-exécution est toujours exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable même si l'acheteur et/ou le vendeur se qualifient comme partie professionnelle. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'acheteur est à tout moment responsable de l'obtention des autorisations nécessaires (y compris pour les propositions non contraignantes de construction d'une nouvelle villa) et doit à cet effet se renseigner lui-même auprès des autorités compétentes et faire appel à un expert. Van Manen Architecten est disponible à cet effet.

surface du sol
Il n'existe pas de rapport de mesure basé sur la norme NEN2580. Les plans d'étage doivent être élaborés par le client et l'architecte. Ni le vendeur ni le(s) courtier(s) n'accepte(nt) de responsabilité pour des écarts dans les mesures données. L'acheteur aura la possibilité de vérifier les mesures indicatives indiquées.

VENTE
La vente est assurée collégialement par Mens Makelaardij et Christie's International Real Estate | R365.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 6.050.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction Neuve
Bouwjaar
2024
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
500m²
Perceeloppervlakte
3.167m²
Inhoud
1.500m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A++
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu protégé, Dans une zone boisée, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Garage possible, Parking
Atjehweg 0 ong

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Atjehweg 0 ong, Noordwijk.

Plan bezichtiging

Ligging

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