Atjehweg 0 ong

Einmalige Gelegenheit zur Realisierung einer spektakulären, modernen Neubauvilla auf 3.167 m² eigenem Grundstück in absoluter A1-Lage im beliebten Noordwijk Zuidduinen.

DESIGN
Van Manen Architecten hat an diesem erstklassigen Standort ein Design von internationaler Anziehungskraft geschaffen. Die gezeigten Bilder dienen der Inspiration; derzeit sind keine Grundrisse verfügbar. Die Grundfläche von ca. 500 m² BGF bietet Platz für höchste Wohnansprüche. Der Entwurf kann in Absprache mit dem Architekten weiter ausgearbeitet und/oder an Ihre eigene Traumvilla angepasst werden.

Diese einzigartige Lage wird durch eine Auffahrt erschlossen und Sie werden hier mit Diskretion wohnen.

Zusätzlich zur Villa besteht die Möglichkeit, einen Anbau von ca. 60 m² BGF zu realisieren.

AKTUELLE SITUATION
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück die bestehende, ca. 100 Jahre alte ehemalige Bürgermeisterresidenz von Noordwijk, die Villa De Landkant.

Der neue Entwurf sieht vor, die bestehende Villa abzureißen und eine neue Villa zu bauen.

Das bestehende, freistehende multifunktionale Nebengebäude mit Kutschenhaus kann auch bei Realisierung einer neuen Villa erhalten bleiben.

Bitte beachten Sie, dass die bestehende Villa De Landkant an diesem Standort in ihrem jetzigen Zustand für € 4.250.000,- k.A. parallel zum Verkauf angeboten wird (siehe hierzu die separate Meldung des Atjehweg 9). Die bestehende Immobilie wurde in den letzten Jahren als Bürovilla genutzt, ist aber nach Umbauten wie Renovierung und Konservierung auch sehr gut für privates Wohnen geeignet.

VILLAWIJK DE ZUIDDUINEN
Kenner wissen es schon lange: Das Villengebiet De Zuidduinen ist eine der schönsten Wohnlagen der Niederlande. Mit viel Privatsphäre, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strand, den Dünen und dem belebten Zentrum von Noordwijk aan Zee entfernt.

Ebenfalls sehr zentral gelegen zu den Städten Leiden, Den Haag, Haarlem und Amsterdam. Der Flughafen Schiphol ist innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Nicht umsonst wird Noordwijk auch 'Amsterdam Beach' genannt.

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Das angegebene Preisniveau basiert auf dem Preis der bestehenden Villa á € 4.250.000 zuzüglich einer Schätzung von € 1.800.000 inklusive Mehrwertsteuer für die neu zu errichtende Villa. Auf den Vertragspreis wird keine Grunderwerbssteuer fällig. Die Aufrechnung für Mehr- oder Minderleistungen ist jederzeit ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn Käufer und/oder Verkäufer als professionelle Partei gelten. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Der Käufer ist jederzeit für die erforderlichen Genehmigungen verantwortlich (auch für die unverbindlichen Vorschläge für eine neu zu bauende Villa) und muss zu diesem Zweck selbst Erkundigungen bei den zuständigen Behörden einholen und einen Sachverständigen beauftragen. Van Manen Architecten steht zu diesem Zweck zur Verfügung.

BODENFLÄCHE
Es liegt kein Messbericht nach NEN2580 vor. Die Grundrisse müssen vom Kunden und dem Architekten weiter ausgearbeitet werden. Weder der Verkäufer noch der/die Makler übernehmen eine Haftung für Abweichungen bei den angegebenen Maßen. Dem Käufer wird die Möglichkeit gegeben, die angegebenen Richtmaße zu überprüfen.

VERKAUF
Der Verkauf wird kollegial von Mens Makelaardij und Christie's International Real Estate | R365 abgewickelt.