Ravensboschstraat 57 a

Sur Ravensboschstraat 57a à Arensgenhout/Hulsberg (commune de Beekdaelen), nous vous proposons cette belle maison individuelle dans le style Country House.
La maison a été construite en 2009, est entièrement isolée et est située sur un terrain spacieux au milieu de la verdure. Entourée d'un vaste jardin magnifiquement aménagé, la maison offre une combinaison unique de tranquillité et de luxe. Le généreux jardin comprend un pré avec accès séparé à l'arrière, idéal pour l'élevage de cerfs ou de moutons, par exemple. Un étang naturel de koi/nageur avec technologie de filtrage vous invite à vous détendre et à vous rafraîchir dans un cadre magnifique et naturel.

Un endroit pour profiter des saisons et du plein air, idéal pour les amateurs d'un cadre de vie rural et serein avec des équipements de luxe.
Une "propriété de campagne" à son meilleur.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette superbe maison de campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même le luxe et la qualité de cette propriété exceptionnelle.

Généralités:
Année de construction : 2009
Capacité : 1 352 m³
Surface habitable : 228 m²
Superficie du terrain : 5 085 m²
Disponible : en consultation

Commodités:
Electricité : Armoire à compteurs moderne et très étendue
Fenêtres : Double vitrage
Isolation : 100% (A+++)
Panneaux solaires : 26 pcs

Installations:
Chauffage central : Pompe à chaleur
Alimentation en eau chaude : Chaudière à eau

Cave:
Depuis le spacieux hall d'entrée, on accède au sous-sol. Celui-ci se compose de plusieurs pièces avec une grande hauteur. Optimal pour l'espace technique, le stockage et / ou le hobby.

Rez-de-chaussée:
Le hall spacieux avec grenier donne accès au garage, aux toilettes et à l'armoire à compteurs. En entrant, l'œil capte immédiatement l'étang avec des carpes koï. Les portes-fenêtres permettent un contact optimal avec le jardin. Le salon spacieux du bas rayonne de chaleur et de convivialité, notamment grâce à une belle cheminée placée au centre de la pièce. Ici aussi, les portes-fenêtres offrent un contact avec le jardin, permettant à la vie intérieure et extérieure de se fondre harmonieusement. La cuisine habitable est équipée d'un grand îlot de cuisson, qui offre non seulement un grand espace de travail mais aussi des sièges confortables pour la famille et les amis.
La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et dispose de nombreux espaces de rangement, ce qui fait de la cuisine un plaisir. Plusieurs fenêtres laissent entrer la lumière du jour et offrent de belles vues sur le jardin, ce qui vous permet de profiter pleinement de l'environnement rural. En bref, un espace chaleureux et atmosphérique qui vous invite à cuisiner, à manger et à vous amuser ensemble. Avec une surface habitable totale de pas moins de 228 m² (BG et 1er étage) et près de 100 m² d'autres espaces intérieurs, vous avez tout l'espace nécessaire pour profiter et vous détendre.

Durable et économe en énergie avec un label énergétique A+++ grâce à une isolation optimale, 26 panneaux solaires et une pompe à chaleur, vous êtes assuré de faibles coûts énergétiques et d'un environnement de vie respectueux de l'environnement. Vivre n'a jamais été aussi confortable ! Les finitions de haute qualité se retrouvent dans toute la maison et garantissent beaucoup de luxe et de confort. Par exemple, la cuisine est équipée d'un refroidisseur de vin et de tous les appareils (de cuisson) et de réfrigération nécessaires.

Premier étage:
Par un escalier ouvert, vous atteignez le loft spacieux. Il y a de l'espace non seulement pour vous ou votre famille, mais aussi pour la famille et les invités grâce à quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain luxueuse et étendue avec une cheminée tunnel attrayante entre ces deux espaces ouverts. La salle de bains dispose d'une baignoire autoportante, d'un double lavabo avec armoire, d'une douche spacieuse à l'italienne, de toilettes et d'un urinoir.
La deuxième salle de bains est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Un escalier en colimaçon sur l'une des chambres à coucher permet d'accéder au grenier de stockage.


Jardin:
Sortez de la porte pour votre propre grand bassin naturel de koi / natation, complet avec 18 drains de fond desservant la technologie de filtration. Ceci est magnifiquement intégré dans le paysage, entouré de plantations luxuriantes qui créent une atmosphère détendue, presque comme un parc. La belle prairie (à chevreuils) offre de nombreuses possibilités de récréation et de détente. Le jardin dispose d'un certain nombre de dépendances fonctionnelles : la cuisine extérieure est parfaite pour les amateurs de cuisine et offre la possibilité de cuisiner et de manger en plein air.
La combinaison de l'étang de koi/de natation et de la prairie de la maison fait de ce jardin un paradis pour les amateurs de paix, de nature et d'espace.

Emplacement:
La propriété a un excellent accès et offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités dans le village.
Arensgenhout est une communauté tranquille, à l'origine agricole, et la région est aimée par les randonneurs, les cyclistes et les cavaliers qui peuvent se livrer à Ravensbos et Heuvelland à proximité.

Dans la ville voisine de Hulsberg, tous les commerces et les écoles sont accessibles. Les principales artères sont également situées à proximité, ce qui permet d'accéder à Heerlen, Maastricht et Geleen en seulement 15 minutes de voiture.

Données cadastrales:
La parcelle est cadastrée commune de Nuth, section L, numéro 405, mesurant 5 085 m² avec un deuxième accès à la rue passant derrière le pré de la maison.

Demandes de renseignements:
Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ou demander une visite, veuillez contacter notre bureau à Voerendaal.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent.

Toutes les dimensions sont approximatives. Cette offre ne doit être considérée que comme une invitation à visiter.