Ravensboschstraat 57 a

In der Ravensboschstraat 57a in Arensgenhout/Hulsberg (Gemeinde Beekdaelen) bieten wir Ihnen dieses schöne, freistehende Haus im Landhausstil an.
Das Haus wurde 2009 gebaut, ist voll isoliert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mitten im Grünen. Umgeben von einem großen, wunderschön angelegten Garten, bietet das Haus eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Luxus. Im großzügigen Garten befindet sich eine Hauswiese mit separatem Zugang auf der Rückseite, ideal für die Haltung von z.B. Rehen oder Schafen. Ein naturbelassener Koi-/Schwimmteich mit Filtertechnik lädt zum Entspannen und Abkühlen in einer wunderschönen, natürlichen Umgebung ein.

Ein Ort, um die Jahreszeiten und die Natur zu genießen, ideal für Liebhaber einer ländlichen, ruhigen Wohnumgebung mit luxuriöser Ausstattung.
Ein "Landgut" vom Feinsten.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in diesem atemberaubenden Landhaus zu leben! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Luxus und die Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst.

Allgemein:
Baujahr: 2009
Fassungsvermögen: 1.352 m³
Wohnfläche: 228 m²
Grundstücksfläche: 5.085 m²
Verfügbar: in Absprache

Ausstattungsmerkmale:
Strom: Moderner und sehr umfangreicher Zählerschrank
Fensterrahmen: Doppelverglasung
Isolierung: 100% (A+++)
Sonnenkollektoren: 26 Stück

Installationen:
Zentralheizung: Wärmepumpe
Warmwasserversorgung: Wasserboiler

Keller:
Von der geräumigen Eingangshalle aus gelangt man in den Keller. Dieser besteht aus mehreren Räumen mit einer großen Höhe. Optimal für Technikraum, Lager und/oder Hobby.

Erdgeschoss:
Die geräumige Diele mit Dachboden bietet Zugang zur Garage, Toilette und Zählerschrank. Beim Betreten fällt der Blick sofort auf den Teich mit Koi-Karpfen. Terrassentüren sorgen für maximalen Kontakt zum Garten. Das untere geräumige Wohnzimmer strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, unter anderem dank eines schönen, zentral im Raum platzierten Kamins. Auch hier ermöglichen Flügeltüren den Kontakt zum Garten, so dass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die Wohnküche ist mit einer großen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch bequeme Sitzgelegenheiten für Familie und Freunde bietet.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum, so dass das Kochen hier zum Vergnügen wird. Mehrere Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten, so dass Sie die ländliche Umgebung hier richtig genießen können. Kurzum, ein warmer, gemütlicher Raum, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Genießen einlädt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von nicht weniger als 228 m² (BG und 1. Etage) und fast 100 m² sonstiger Innenfläche, haben Sie allen Platz, den Sie zum Genießen und Entspannen brauchen.

Nachhaltig und energieeffizient mit einem A+++ Energielabel dank optimaler Dämmung, 26 Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe, sind Ihnen niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnumfeld sicher. Noch nie war das Wohnen so komfortabel! Die hochwertige Ausstattung findet sich im ganzen Haus wieder und sorgt für viel Luxus und Komfort. So ist beispielsweise die Küche mit einem Weinkühler und allen notwendigen (Koch-)Geräten und Kühlmöglichkeiten ausgestattet.

Obergeschoss:
Über eine offene Treppe erreichen Sie das geräumige Loft. Hier ist nicht nur Platz für Sie oder Ihre Familie, sondern auch für Familie und Gäste dank vier geräumiger Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses und umfangreiches Badezimmer mit einem attraktiven Tunnelkamin zwischen diesen beiden offenen Räumen. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, eine geräumige begehbare Dusche, eine Toilette und ein Urinal.
Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Eine Wendeltreppe in einem der Schlafzimmer bietet Zugang zum Dachboden.

Garten:
Treten Sie aus der Tür zu Ihrem eigenen großen natürlichen Koi-/Schwimmteich, komplett mit 18 Bodenabläufen, die der Filtertechnik dienen. Dieser ist wunderschön in die Landschaft integriert, umgeben von üppiger Bepflanzung, die eine entspannte, fast parkähnliche Atmosphäre schafft. Die schöne (Rotwild-)Wiese bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Garten verfügt über eine Reihe von funktionalen Nebengebäuden: Die Außenküche ist perfekt für den kulinarischen Enthusiasten und bietet die Möglichkeit zum Kochen und Essen im Freien.
Die Kombination aus Koi-Schwimmteich und heimischer Wiese macht diesen Garten zu einem Paradies für Liebhaber von Ruhe, Natur und Weite.

Lage:
Das Anwesen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes.
Arensgenhout ist eine ruhige, ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde und die Gegend ist beliebt bei Wanderern, Radfahrern und Reitern, die sich im nahe gelegenen Ravensbos und Heuvelland austoben können.

Im nahe gelegenen Hulsberg sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Hauptverkehrsstraßen, so dass Heerlen und Maastricht sowie Geleen in nur etwa 15 Autominuten erreichbar sind.

Katasterdaten:
Das Grundstück ist katastermäßig bekannt als Gemeinde Nuth, Abschnitt L, Nummer 405, mit einer Größe von 5.085 m² und einer zweiten Zufahrt zur Straße, die hinter der Hauswiese verläuft.

Anfragen:
Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte unser Büro in Voerendaal.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen.

Alle Maße sind ungefähre Angaben. Dieses Angebot ist nur als Einladung zur Besichtigung zu verstehen.