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icon surface 919m²
icon land 945m²
icon price € 7.500.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

LE TEMPS PASSE SI LENTEMENT ICI. LES MAISONS RESTENT SI DEFINITIVEMENT BELLES EN L'ÉTAT
. 'DIT QUE LE COUPERUS DROIT VIENT ICI POUR LIRE DE SON PROPRE ŒUVRE'
(Martin M. Aart de Jong, extrait de 'Two Bands' 2013 à l'occasion du 150ème anniversaire de la naissance de Louis Couperus)

INTRODUCTION
Cette villa est d'une classe à part. L'un des points forts absolus dans le paysage de rue déjà pas enfantin du Parkweg chic dans le quartier de villas populaire le Van Stolkpark et récemment rénové au niveau international de pointe, avec une sélection délibérée triée sur le volet des matériaux les plus fins.

Derrière cette riche façade se cache la maison familiale ultime, où la grandeur du 19ème siècle et le confort ultramoderne anno 2024 se mélangent en parfaite harmonie.

Avec une surface brute totale de pas moins de 919 m² (divisée en environ 723 m² de surface habitable et environ 196 m² d'autres espaces intérieurs) et un volume d'environ 3 800 m³, cette merveilleuse propriété offre le summum du confort et du plaisir de vivre.

Un chef-d'œuvre.

L'EMPLACEMENT
Le Van Stolkpark est l'un des premiers et des plus "riches" parcs de villas de notre pays. Les premiers résidents étaient de riches Rotterdamois qui aimaient passer l'été au bord de la mer.

Le parc est toujours unique, niché dans la verdure du Scheveningse Bosjes, à proximité de la ville et de la mer. Les allées majestueuses, les villas historiques et les jardins spacieux témoignent du grand dessein d'antan.

Le temps ne s'est pas arrêté pour autant, bien au contraire. Dans et autour de Van Stolkpark, vous trouverez désormais de nombreuses commodités, des options de divertissement culturel et, last but not least, des hauts lieux de la gastronomie.

Et si vous voulez vous éloigner un peu de chez vous ? L'aéroport de Schiphol, l'aéroport de Rotterdam-La Haye et la métropole d'Amsterdam sont accessibles en moins d'une demi-heure et en moins de dix minutes, vous serez dans le centre animé de 's-Gravenhage.

LA VILLA
Vous ne devriez pas vraiment parler de propriétés de haut niveau absolu comme celle-ci, vous devriez les expérimenter. Les candidats sérieux sont invités à prendre rendez-vous pour une visite sans obligation.

Pour des raisons de discrétion, seule une petite sélection de photos est montrée ; nous avons plus d'images disponibles sur demande.

A l'avance, nous vous donnerons une impression globale:

rez-de-chaussée (environ 246 m²)
Entrée cum hall de réception avec vestibule, toilettes pour invités et bel escalier
.
Salon spacieux


Cuisine spacieuse et exclusive



Cuisine


Bureau privé


Porche

Grande terrasse, adjacente au salon et à la cuisine habitable


Jardin spacieux et ensoleillé


1er ETAGE (env. 153 m²)
Palier cq mezzanine

Deux chambres (1, 2), comme suit:

Suite parentale XL avec salle de bains en suite (1) et double dressing 'his and hers'


Grande chambre avec salle de bain (2) et dressing



Plusieurs terrasses


2ème ETAGE (approx. 128 m²)
Palier

Trois chambres généreuses (3, 4 et 5)


Deux salles de bains (3 et 4)

Deux salles de bains (3 et 4)

Buanderie


EN BAS (environ 68 m²)
Escalier fixe menant au grenier polyvalent, actuellement utilisé comme grenier de jeux

Local technique


ÉTAGE PRINCIPAL (environ 323 m²)
Un trésor caché!

Garage pour plusieurs voitures, accessible par ascenseur professionnel
.
Cinéma


Wellness avec piscine et bain à remous

JARDIN
Jardin spacieux, ensoleillé, orienté sud-ouest

Complet avec plusieurs terrasses et maison de jardin cum orangerie

En plus du grand garage intérieur pour plusieurs voitures, il y a également un parking sur place
.
SPÉCIFICATIONS SURFACE DE PLANCHER
Au total, environ 919 m² GFA, selon le rapport de mesure spécifié comme suit:

- environ 723 m² de surface utilisable résidentielle
environ 196 m² de surface utilisable autre garage intérieur
environ 196 m² de surface utilisable autre garage intérieur - env. 196 m² autre garage intérieur

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-mesure est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable à tout moment. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSIAST ? Nous pouvons l'imaginer. Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement de cette propriété vraiment unique, qui fait partie de la collection de chefs-d'œuvre de Christie's International Real Estate. Vous serez étonné.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 7.500.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1894
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Vue protégée de la ville ou du village
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
919m²
Perceeloppervlakte
945m²
Inhoud
3.800m³
Indeling
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Jacuzzi, Piscine
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol
Verwarming
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au bord d'un parc, Le long une route calme, Lieu protégé, Dans un lotissement
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking
Capaciteit
1
Parkweg 18

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Parkweg 18, Den Haag.

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Ligging

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