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icon surface 919m²
icon land 945m²
icon price € 7.500.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

DIE ZEIT VERGEHT HIER SO LANGSAM. DIE HÄUSER BLEIBEN SO SCHÖN WIE SIE SIND
'STIMMT, DASS GERADE COUPERUS HIER HERKOMMT, UM AUS SEINEM EIGENEN WERK ZU LESEN'
(Martin M. Aart de Jong, Auszug aus 'Two Bands' 2013 anlässlich des 150. Geburtstages von Louis Couperus)

EINLEITUNG
Diese Villa ist eine Klasse für sich. Eines der absoluten Highlights im ohnehin nicht kindlichen Straßenbild des schicken Parkwegs im beliebten Villenviertel Van Stolkpark und kürzlich auf internationalem Top-Niveau renoviert, mit einer bewussten, handverlesenen Auswahl der allerfeinsten Materialien.

Hinter dieser reichhaltigen Fassade verbirgt sich das ultimative Familienheim, in dem Grandezza aus dem 19. Jahrhundert und modernster Komfort anno 2024 in perfekter Harmonie verschmelzen.

Mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von sage und schreibe 919 m² (aufgeteilt in ca. 723 m² Wohnfläche und ca. 196 m² sonstige Innenräume) und einem Volumen von ca. 3.800 m³ bietet diese wunderbare Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und Wohnvergnügen.

Ein Meisterwerk.

DER STANDORT
Der Van Stolkpark ist einer der ersten und "reichsten" Villenparks in unserem Land. Die ersten Bewohner waren wohlhabende Rotterdamer, die die Sommer gerne am Meer verbrachten.

Der Park liegt noch immer einzigartig im Grünen des Scheveningse Bosjes in der Nähe von Stadt und Meer. Die stattlichen Alleen, historischen Villen und weitläufigen Gärten zeugen von der großzügigen Gestaltung vergangener Zeiten.

Doch die Zeit ist nicht ganz stehen geblieben, ganz im Gegenteil. In und um den Van Stolkpark finden Sie heute jede Menge weltliche Annehmlichkeiten, kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten und nicht zuletzt kulinarische Hotspots.

Und Sie wollen ein bisschen weiter weg von zu Hause? Sowohl der Flughafen Schiphol, der Flughafen Rotterdam Den Haag als auch die Metropole Amsterdam sind innerhalb einer halben Stunde zu erreichen und in weniger als zehn Minuten ist man im lebendigen Zentrum von 's-Gravenhage.

DIE VILLA
Über absolute Top-Immobilien wie diese sollte man eigentlich nicht reden, man sollte sie erleben. Ernsthaften Interessenten wird empfohlen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Aus Gründen der Diskretion wird nur eine kleine Auswahl an Fotos gezeigt; weitere Bilder sind auf Anfrage erhältlich.

Vorab geben wir Ihnen einen Gesamteindruck:

ERDGESCHOSS (ca. 246 m²)
Eingangs- und Empfangshalle mit Vorraum, Gäste-WC und schönem Treppenhaus

Geräumiges Wohnzimmer

Großzügige und exklusive Wohnküche

Abwaschraum

Privates Büro

Veranda

Große Terrasse, die sowohl an das Wohnzimmer als auch an die Wohnküche angrenzt

Großzügiger, sonniger Garten

1. OBERGESCHOSS (ca. 153 m²)
Landung cq Zwischengeschoss

Zwei Schlafzimmer (1, 2), wie folgt:

XL-Hauptsuite mit eigenem Bad (1) und doppeltem Ankleidezimmer

Großes Schlafzimmer mit Bad (2) und begehbarem Kleiderschrank

Mehrere Terrassen

2. OBERGESCHOSS (ca. 128 m²)
Treppenabsatz

Drei großzügige Schlafzimmer (3, 4 und 5)

Zwei Bäder (3 und 4)

Waschküche

UNTERE Etage (ca. 68 m²)
Feste Treppe zum Mehrzweckdachboden, derzeit als Spielboden genutzt

Technikraum

HAUPTGESCHOSS (ca. 323 m²)
Ein verborgener Schatz!

Garage für mehrere Autos, erreichbar mit professionellem Autolift

Kino

Wellness mit Schwimmbad und Whirlpool

GARTEN
Großzügiger Garten, sonnig nach Südwesten ausgerichtet

Komplett mit mehreren Terrassen und Gartenhaus mit Orangerie

Neben der großen überdachten Garage für mehrere Autos gibt es auch einen Parkplatz vor Ort

BESCHREIBUNG GRUNDFLÄCHE
Insgesamt ca. 919 m² BGF, laut Aufmaßprotokoll wie folgt spezifiziert:

- ca. 723 m² Wohnnutzfläche
- ca. 196 m² sonstige Tiefgarage

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, insbesondere die Maßangaben, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird jederzeit für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
ENTHOUSIAST? Das können wir uns vorstellen. Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser wirklich einzigartigen Immobilie ein, die prominent in der Masterpiece Collection von Christie's International Real Estate vertreten ist. Sie werden erstaunt sein.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl
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Details

Transfer
Preis
€ 7.500.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1894
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
geschützter Stadtblick
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
919m²
Grundstück
945m²
Inhalt
3.800m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
13
Schlafzimmer
5
Etagen
5
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Jacuzzi, Schwimmbad
Energie
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation
Heizung
Zentralheizung
Außenbereiche
Lage
in Parknähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, in Wohngebiet
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Innenraum, Parkplatz
Kapazität
1
Parkweg 18

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Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Parkweg 18, Den Haag.

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Lage

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