Waddenring 30

Villa aquatique exclusive et indépendante dans l'un des plus beaux endroits de Barendrecht-Carnisselande. Proche de toutes les commodités, des artères et magnifiquement située sur un grand étang.

Ces villas d'eau sur le Gaatkensplas semblent identiques à première vue. Pourtant, rien n'est moins vrai. En termes d'espace de vie, de contenu, d'aménagement et de luxe, il y a de grandes différences.
Le Waddenring 30 fait partie des meilleurs à bien des égards. L'agencement pratique et les détails intelligents font de la vie ici un véritable plaisir.

En entrant dans le hall spacieux, l'impression de luxe attire immédiatement le regard, encore accentuée par le magnifique escalier élargi menant au premier étage. Cette atmosphère est présente dans toute la maison, mais nulle part excessive.

L'emplacement pratique à proximité de Rotterdam, du port et des artères (Anvers !) rend la propriété idéale pour les familles actives et entreprenantes.
Un centre commercial moderne, un choix de restaurants, la zone de loisirs Carnisse Grienden, tout est à portée de main.



Grâce à cette documentation, nous vous donnons une impression de cette belle villa, mais les candidats sérieux sont invités à organiser une visite sans obligation.


Une impression:

rez-de-chaussée
En entrant dans le hall spacieux, l'impression de luxe attire immédiatement le regard, ce qui est encore accentué par le magnifique escalier élargi vers le premier étage. Cette atmosphère se retrouve dans toute la maison sans devenir somptueuse nulle part.

Toilettes avec lavabo


Armoire en noyer avec penderie


Bureau avec mur d'armoires sur mesure


Portes vitrées donnant sur le salon. Quel espace ! Grâce aux grandes fenêtres, une vue panoramique sur le jardin et le Gaatkensplas
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La cuisine Bulthaup ouverte de haute qualité avec plan de travail en marbre est irréprochable et équipée de tous les appareils imaginables
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Garage intérieur cum salle polyvalente*, équipé de chauffage, d'eau et d'électricité et avec possibilité de créer une pièce supplémentaire.

Sous-sol d'environ 20 m² divisé en :

- Local de stockage
- Cave à vin

Le salon, le bureau et la salle à manger ont un magnifique parquet en érable canadien, l'entrée et la cuisine ont un sol en pierre naturelle
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PREMIER ÉTAGE
Escalier en pierre naturelle superbement élargi ( !) avec éclairage

Palier avec placards fixes. Deux lucarnes fournissent de la lumière naturelle.

Salle de toilette avec lavabo

La chambre principale (1) avec accès à la loggia, dispose d'un dressing, d'une salle de bains en-suite (salle de bains 1) avec baignoire à remous, douche à l'italienne et double vanité
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Chambre (2) avec dressing

Salle de bain des invités (salle de bain 2) avec baignoire, double lavabo et douche


Chambre à coucher (3) avec armoires encastrées

Le palier et la chambre principale ont un parquet en érable canadien.

Et puis à l'extérieur ! Le jardin mérite des félicitations. Architecturalement paysagé, belle situation ensoleillée orientée au sud, avec des terrasses, l'éclairage du jardin et last-but-not-least possibilité d'amarrer le bateau
.
AUTRES POINTS FORTS
+ Parfaitement relié à Rotterdam et au port de Rotterdam, aussi bien en voiture qu'en tramway express vers Rotterdam-CS
. + Équipé d'écrans à commande électrique
+ Construit selon l'architecture
+ Équipé d'écrans à commande électrique Construit selon l'architecture
+ Système de pompe à chaleur (2019) Système de pompe à chaleur (2019) pour le chauffage et le refroidissement
+ Excellent état d'entretien
+ Système de pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement (2019) + Excellent état d'entretien
+ Toutes les commodités à proximité
+ Terrain propre
+ Vaste parking sur le propre terrain
+ Etiquette énergétique A

SPÉCIFICATION DE LA SURFACE
La surface de plancher est d'environ 310 m² au total. La surface de plancher d'environ 310 m² au total est spécifiée comme suit:

environ 290 m² de surface habitable
environ 20 m² d'autres espaces intérieurs*. environ 20 m² d'autres espaces intérieurs*

* Le grand garage intérieur cq espace multifonctionnel est équipé de chauffage, d'eau et d'électricité et peut facilement être transformé en une pièce supplémentaire, indication coûts nouvelle façade pour la lumière du jour au lieu de la porte de garage actuelle environ € 6,000.

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CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable même si l'une ou les deux parties se qualifient en tant que professionnels. Offre sans engagement.

ENTHOUSIASTED?
Nous pouvons l'imaginer. Avec cette villa aquatique, vous achetez l'une des plus belles propriétés de la région.