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icon surface 310m²
icon land 480m²
icon price € 1.450.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 3 slaapkamers

Descripción

Exclusiva villa de agua independiente en uno de los lugares más bellos de Barendrecht-Carnisselande. Cerca de todos los servicios, carreteras arteriales y magníficamente situado en un gran estanque.

Estas villas de agua en el Gaatkensplas parecen idénticas a primera vista. Sin embargo, nada podría estar más lejos de la verdad. En términos de espacio habitable, contenido, distribución y lujo, existen grandes diferencias.
El Waddenring 30 se encuentra entre los mejores en muchos aspectos. La práctica distribución y los elegantes detalles hacen que vivir aquí sea un auténtico placer.

Al entrar en el espacioso vestíbulo, la sensación de lujo llama inmediatamente la atención, que se acentúa aún más por la hermosa escalera ensanchada que conduce al primer piso. Este ambiente está presente en toda la casa pero en ningún lugar es excesivo.

La ubicación conveniente cerca de Rotterdam y el puerto y las carreteras arteriales (¡Amberes!) hacen que la propiedad sea ideal para familias emprendedoras y activas.
Un moderno centro comercial, una selección de restaurantes, zona de recreo Carnisse Grienden, todo está a poca distancia.


A través de esta documentación le damos una impresión de esta hermosa villa, pero aconsejamos a los candidatos serios para concertar una visita sin compromiso.


Una impresión:

PLANTA BAJA
Al entrar en el amplio vestíbulo, la sensación de lujo inmediatamente llama la atención, que se acentúa aún más por la hermosa escalera ensanchada a la primera planta. Este ambiente se puede encontrar en toda la casa sin llegar a ser fastuoso en ningún sitio.

Aseo con lavabo

Armario de nogal con armario

Despacho con cuarto de estudio con pared de armario hecha a medida

Puertas de cristal al salón. ¡¡¡Qué espacio!!! Gracias a los grandes ventanales, una vista panorámica del jardín y el Gaatkensplas

La cocina Bulthaup abierta y de alta calidad con encimera de mármol es irreprochable y está equipada con todos los electrodomésticos imaginables

Garaje cubierto con sala polivalente*, equipado con calefacción, agua y electricidad y con posibilidad de crear una habitación adicional.

Sótano de aprox. 20 m² dividido en:

- Trastero
- Bodega

La sala de estar, oficina cum estudio y comedor tienen un hermoso suelo de parquet de arce canadiense, la entrada y la cocina tienen un suelo de piedra natural

PRIMER PISO
Escalera de piedra natural magníficamente ensanchada (!) con iluminación

Aterrizaje con armarios fijos. Dos claraboyas proporcionan luz natural.

Aseo con lavabo

El dormitorio principal (1) con acceso a la logia, cuenta con un vestidor, cuarto de baño en suite (baño 1) con bañera de hidromasaje, cabina de ducha y tocador doble

Dormitorio (2) con vestidor

Cuarto de baño de invitados (baño 2) con bañera, doble lavabo partido y ducha

Dormitorio (3) con armarios empotrados

El aterrizaje y el dormitorio principal tienen parquet de arce canadiense.

¡Y luego fuera! El jardín merece elogios. Arquitectónicamente ajardinado, encantadora ubicación soleada orientada al sur, con terrazas, iluminación de jardín y por último, pero no menos importante, posibilidad de amarre de barco
.
OTROS PUNTOS A FAVOR
+ Perfectas conexiones con Rotterdam y el puerto de Rotterdam, tanto en coche como en tranvía expreso a Rotterdam-CS
+ Equipado con mamparas de accionamiento eléctrico
+ Construido bajo arquitectura
+ Sistema de bomba de calor (2019) para calefacción y refrigeración
+ Excelente estado de mantenimiento
+ Todos los servicios cerca
+ Terreno propio
+ Amplio aparcamiento en terreno propio
+ Etiqueta energética A

ESPECIFICACIONES SUPERFICIE PLANTA
La superficie útil de aprox. 310 m² en total se especifica de la siguiente manera:

aprox. 290 m² de superficie habitable
aprox. 20 m² de otro espacio interior*

* El gran garaje interior cq espacio multifuncional está equipado con calefacción, agua y electricidad y se puede transformar fácilmente en una habitación extra, indicación cuesta nueva fachada para la luz del día en lugar de la actual puerta de garaje aprox. € 6,000.


descargo de responsabilidad
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es indicativa y ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. El requisito de escritura se declara aplicable aunque una o ambas partes se califiquen como profesionales. Oferta sin compromiso.

¿ENTUSIASTA?
Nos lo podemos imaginar. Con este chalet acuático, estás comprando una de las propiedades más bonitas de la zona.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.450.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2002
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
310m²
Superficie de parcela
480m²
Otra superficie
20m²
Contenido
1.225m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
3
Pisos
3
Instalaciones
Alarma, toldo, Ventilación mecánica
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Calefacción
Suelo radiante parcial, Warmtepomp
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Borde costero, Sector residencial, Vista despejada
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Interior, Zona de aparcamiento
Capacidad
1
Waddenring 30

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Waddenring 30, Barendrecht.

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Ubicación

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