Waddenring 30

Exklusive, freistehende Wasservilla in einer der schönsten Lagen in Barendrecht-Carnisselande. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsstraßen und herrlich an einem großen Teich gelegen.

Diese Wasservillen auf dem Gaatkensplas sehen auf den ersten Blick identisch aus. Doch nichts könnte weiter von der Wahrheit entfernt sein. In Bezug auf Wohnfläche, Ausstattung, Grundriss und Luxus gibt es große Unterschiede.
Der Waddenring 30 gehört in vielerlei Hinsicht zur Spitze. Der praktische Grundriss und die pfiffigen Details machen das Wohnen hier zu einem echten Vergnügen.

Beim Betreten der geräumigen Diele fällt sofort das luxuriöse Gefühl auf, das durch die schöne, verbreiterte Treppe in den ersten Stock noch verstärkt wird. Diese Atmosphäre zieht sich durch das ganze Haus, ist aber nirgends übertrieben.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Rotterdam und des Hafens sowie der Ausfallstraßen (Antwerpen!) machen die Immobilie ideal für unternehmungslustige, aktive Familien. Ein modernes Einkaufszentrum, eine Auswahl an Restaurants, das Naherholungsgebiet Carnisse Grienden, alles ist leicht zu erreichen.


Mit dieser Dokumentation geben wir Ihnen einen Eindruck von dieser schönen Villa, aber ernsthaften Kandidaten wird empfohlen, eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.


Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Beim Betreten der geräumigen Halle fällt sofort die luxuriöse Atmosphäre ins Auge, die durch die schöne, verbreiterte Treppe zum ersten Stock noch verstärkt wird. Diese Atmosphäre findet sich im ganzen Haus wieder, ohne irgendwo verschwenderisch zu werden.

Toilette mit Handwaschbecken

Nussbaumschränke mit Garderobe

Büro und Arbeitszimmer mit maßgefertigter Garderobenwand

Glastüren zum Wohnzimmer. Was für ein Raum! Dank der großen Fenster, ein Panoramablick auf den Garten und die Gaatkensplas

Die offene, hochwertige Bulthaup-Küche mit Marmorarbeitsplatte ist über jeden Zweifel erhaben und mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet

Innengarage als Mehrzweckraum*, ausgestattet mit Heizung, Wasser und Strom und mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen

Untergeschoss ca. 20 m², aufgeteilt in:

- Abstellraum
- Weinkeller

Das Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Esszimmer haben einen schönen kanadischen Ahornparkettboden, der Eingangsbereich und die Küche haben einen Natursteinboden

ERSTES OBERGESCHOSS
Wunderschön verbreiterte (!) Natursteintreppe mit Beleuchtung

Podest mit festen Schränken. Zwei Oberlichter sorgen für natürliches Licht.

Toilettenraum mit Handwaschbecken

Das Hauptschlafzimmer (1) mit Zugang zur Loggia, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, Bad en-suite (Bad 1) mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch

Schlafzimmer (2) mit begehbarem Kleiderschrank

Gästebad (Bad 2) mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche

Schlafzimmer (3) mit Einbauschränken

Der Flur und das Hauptschlafzimmer sind mit kanadischem Ahornparkett ausgestattet
.
Und dann draußen! Der Garten verdient ein großes Lob. Architektonisch gestaltet, herrlich sonnige Südlage, mit Terrassen, Gartenbeleuchtung und nicht zuletzt der Möglichkeit zum Anlegen eines Bootes

ANDERE PLUS-PUNKTE
+ Perfekte Anbindung an Rotterdam und den Hafen von Rotterdam, sowohl mit dem Auto als auch mit der Express-Straßenbahn nach Rotterdam-CS
+ Ausgestattet mit elektrisch betriebenen Bildschirmen
+ Gebaut unter Architektur
+ Wärmepumpensystem (2019) für Heizung und Kühlung
+ Ausgezeichneter Wartungszustand
+ Alle Annehmlichkeiten in der Nähe
+ Eigenes Grundstück
+ Ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund
+ Energielabel A

BESCHREIBUNG GRUNDFLÄCHE
Die Grundfläche von insgesamt ca. 310 m² ist wie folgt spezifiziert:

ca. 290 m² Wohnfläche
ca. 20 m² sonstige Innenfläche*

* Der große, überdachte Garagen-Multifunktionsraum ist mit Heizung, Wasser und Strom ausgestattet und kann problemlos in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden, Angabe kostet neue Fassade für Tageslicht anstelle des jetzigen Garagentores ca. € 6.000,


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind Richtwerte und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn eine oder beide Parteien als Fachleute qualifiziert sind. Unverbindliches Angebot.

ENTHOUSIASTED?
Das können wir uns vorstellen. Mit dieser Wasservilla erwerben Sie eine der schönsten Immobilien in der Gegend.