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icon surface 229m²
icon land 1.495m²
icon price € 1.580.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

Una obra maestra con la playa a la vuelta de la esquina y a media hora de Ámsterdam. Construida en 1905, esta majestuosa villa rezuma historia y elegancia. Situada en una generosa parcela de 1.495 m², Villa La Viola ofrece una experiencia de vida exclusiva donde el carácter y el confort moderno se unen a la perfección. La hermosa arquitectura art nouveau, las amplias zonas de estar y el anexo hacen de esta propiedad un regalo del cielo.

Los detalles ornamentales de la época, como las impresionantes estructuras del tejado, la encantadora sala de la torre y la bodega de azulejos original, se han conservado cuidadosamente y juntos forman un entorno atemporal.

Una impresión:

PLANTA BAJA
Un señorial camino de entrada conduce al generoso jardín delantero con aparcamiento para seis coches (!)

La entrada da acceso a un amplio hall de recepción con una elegante escalera y un aseo de invitados

El amplio salón tiene un atractivo ventanal, un invernadero con cerradura y una impresionante chimenea con estufa de leña como punto de atracción

La cocina comedor hecha a medida es un sueño para cualquier entusiasta de la cocina: equipada con una lujosa cocina AGA y acabados de alta calidad

PRIMER PISO
Dos generosos dormitorios con estructuras de techo bellamente expuestas

La habitación de la torre con vigas características

Amplio cuarto de baño con bañera, ducha, inodoro, lavabo y calefacción por suelo radiante

Práctico lavadero

Posibilidad de crear un tercer dormitorio

JARDÍN
Total privacidad en un jardín orientado al sur

Amplia marquesina con jacuzzi

Sauna en el jardín

Vista panorámica desde la terraza

Sistema de riego para un jardín perfectamente cuidado

Parasoles tanto en la casa principal como en la dependencia

EXTERIOR MULTIFUNCIONAL
Junto a la villa hay una dependencia totalmente independiente que ofrece muchas posibilidades. Tanto si desea gestionar un Bed & Breakfast de lujo, como si necesita un hogar para cuidados informales o busca una sala de prácticas en casa, esta dependencia lo hace todo posible.

- Salón con cocina abierta
- Cuarto de baño con lavabo y ducha
- Aseo independiente
- Dormitorio en el primer piso
- Segunda residencia completa con entrada propia
- Adecuado como B&B, hogar para cuidados informales o vida independiente
- Ingresos de alquiler actuales indicativos de aproximadamente 30.000 € - 35.000 € al año

DESTACADOS
+ Monumento municipal con rica historia
+ Superficie habitable aprox. 229 m²
+ Capacidad aprox. 1.000 m³
+ Parcela 1.495 m²
+ Dependencia autosuficiente (B&B, casa para cuidados o consultorio)
+ 19 (!) paneles solares para energía renovable
+ Bodega original con embaldosado histórico
+ Aparcamiento para 6 coches en propiedad privada
+ Posibilidad de crear un tercer dormitorio
+ Ubicación ideal contra el borde de las dunas, a poca distancia de la playa
+ A sólo 20 minutos de Ámsterdam, Haarlem y Alkmaar

descargo de responsabilidad Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es expresamente de carácter indicativo; ningún derecho se puede derivar de ella. Queda excluida la compensación por exceso o defecto de tamaño. El requisito de la escritura se declara aplicable incluso si una o más partes califican como profesionales. Oferta no vinculante, entrega en consulta. El comprador es responsable de cualquier permiso, etc.

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Región de Kennemerland, West Friesland y Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.580.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1905
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
229m²
Superficie de parcela
1.495m²
Otra superficie
17m²
Contenido
992m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
4
Habitaciones
3
Cuartos de baño
2
Pisos
3
Energía
Aislamiento
Aislamiento del techo, Acristalamiento parcialmente aislado, Aislamiento del suelo
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, En el bosque, En el centro de la ciudad
Balcón
Jardín
Jardín alrededor
Granero
Independiente, piedra
Instalaciones de vertiente
Electricidad
Garage
Julianaweg 59

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Julianaweg 59, Wijk aan Zee.

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Ubicación

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