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icon surface 501m²
icon land 1.402m²
icon price € 2.195.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

EXKLUSIVE VILLA MIT PRAXISBEREICH UND ATELIER IM HERZEN VON ZWIJNDRECHT
Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Komfort und Funktionalität in dieser beeindruckenden, freistehenden Villa im historischen Zentrum von Zwijndrecht. Mit einem angrenzenden Praxisraum (ca. 87 m²) und einem separaten Studio/Atelier (ca. 67 m²) bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

AUSGEZEICHNETE LAGERUNG
Die Villa befindet sich in bester Lage: im historischen Zentrum von Zwijndrecht, in fußläufiger Entfernung zu Schulen, Geschäften und dem Bahnhof und mit schneller Anbindung an die Autobahn A16. Hier genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend und die Annehmlichkeiten der städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

INTRODUCING Wohnbereich
Beim Betreten werden Sie in einem geräumigen Wohnzimmer mit maßgefertigten Schränken, einem integrierten Gaskamin und einem schönen Fischgrätenparkett mit Fußbodenheizung begrüßt. Die schlanken Decken mit Einbaustrahlern und die wandhohe Glaswand mit Schiebetüren zum Wintergarten schaffen eine helle, stilvolle Atmosphäre.

Das angrenzende Gartenzimmer/Serre ist eine Oase der Ruhe mit herrlichem Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Ausgestattet mit Dachfenstern, Heizkörpern und einem Steinboden bietet dieser Raum das ganze Jahr über optimalen Komfort.

LUXUSKÜCHE UND AUSSTATTUNG
Die hochwertige Küche ist ein Traum für jeden kulinarischen Liebhaber. Mit einer modernen Kücheninsel, einer Decton-Arbeitsplatte, Siemens-Geräten, einem klimatisierten Weinschrank und stilvollen Oberflächen ist dies der Ort zum Kochen und Genießen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

SCHLAFZIMMER MIT KOMFORT UND PRIVATITÄT
Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und vier Bäder, die sich wie folgt aufteilen:

+ geräumiges Schlafzimmer (1) im Erdgeschoss mit Fischgrätenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Bad
+ Schlafzimmer (2) in der unteren Etage mit Klimaanlage und Bad
+ Hauptschlafzimmer (3) im Obergeschoss, komplett mit eigenem Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken und begehbarem Kleiderschrank
+ Schlafzimmer (4) hat durch seine Aufteilung in Wohn-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Bad den Charakter einer Suite, verfügt sogar über eine eigene Dachterrasse und ist sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang von außen zugänglich
+ Schlafzimmer (5) mit Klimaanlage und Zugang zu großem Stauraum auf dem Dachboden

FLEXIBLE ANHÄNGE
Die große Büro-/Praxisfläche (ca. 87 m²) und die Werkstatt (ca. 67 m²) bieten dabei unzählige Möglichkeiten. Ob Büro, Atelier, Werkstatt oder Pflegeheim, diese voll isolierten und beheizten Räume lassen sich problemlos an Ihre Bedürfnisse anpassen. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen ein inspirierendes Arbeits- oder Wohnumfeld.

GARTEN
Und dann draußen! Der Garten verdient ein großes Lob. Da das Grundstück insgesamt nicht weniger als 1.402 m2 groß ist, hat auch der hintere Garten respektable Ausmaße. Zudem ist er sonnig nach Süden ausgerichtet und mit einem echten Gartenhaus mit Speisekammer, Dusche und WC ausgestattet.

Es gibt auch und großen Schuppen und reichlich Parkplätze vor Ort.

ZUSÄTZLICHE PLUS-PUNKTE
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Zentralheizungskessel wird 2023 erneuert
+ Wintergarten wird mit Heizkörpern beheizt
+ Intelligente Temperatursteuerung über App
+ Schöner Garten mit In-Lite Beleuchtungssystem und automatischer Tropfbewässerung

Ein einzigartiges Wohnerlebnis
Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit praktischem Luxus und einem Platz zum Arbeiten. Eine einzigartige Kombination aus beidem, dies ist die Immobilie, die Ihre Erwartungen übertreffen wird. Wir laden Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um die Möglichkeiten zu sehen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativer Natur; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn eine oder mehrere Parteien als Fachleute qualifiziert sind.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.195.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1960-1970
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
501m²
Grundstück
1.402m²
Inhalt
1.532m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Etagen
3
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich
Energie
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heizung
Zentralheizung, Heißluftheizung, teilweise Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in Zentrumsnähe, in Wohngebiet
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz
Raadhuisplein 12

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Raadhuisplein 12, Zwijndrecht.

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Lage

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