Route des Coteaux 492

LAGE: Im Herzen der Landschaft von Tarn-et-Garonne in der Gascogne, isoliert und frei von Störungen, lädt dieses perfekt bukolische Anwesen Sie ein, sich zu entspannen und Ihre Batterien aufzuladen. Dennoch ist es leicht zu erreichen und nur 40 Minuten nordwestlich von Toulouse, 10 Minuten von einer typischen Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich eines berühmten Marktes unter seiner alten Markthalle.

BESCHREIBUNG: Dieses ehemalige Jagdschloss wurde 1754 erbaut und steht majestätisch inmitten einer Gruppe von Gebäuden auf einem 24 Hektar großen, wunderschön gepflegten Gelände mit einem See und einem Teich, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen. Es liegt in einem Park, der mit majestätischen Kiefern und anderen Arten sowie schönen Hortensien bepflanzt ist, alles ist sehr blumig.

GEBÄUDE: Ein Herrenhaus, das man über eine harmonische zentrale Treppe betritt. Es ist sehr hell und bietet ca. 400 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, mit insgesamt 6 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine warme Atmosphäre, während die Sommer kühl sind. Jede Ebene bietet großzügige Wohnräume und zahlreiche Nebenräume.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin und ein großes Wohnzimmer, das auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Teich führt, in dem viele Vögel und Fische leben.

Im 1. Stock befinden sich die anderen 5 Schlafzimmer mit Bad und WC, ein großes Wohnzimmer und eine Bibliothek mit Kamin.

Unabhängig:
Ein Gästehaus mit 2 Schlafzimmern und ein Hausmeisterhäuschen mit 2 Schlafzimmern. Diese Häuser sind miteinander verbunden. Sie können als Gites vermietet werden.
Ein offener Hangar mit Platz für 8 Autos.
Eine Scheune, Ställe mit 5 Boxen, Heulager, eine Werkstatt und verschiedene andere Nebengebäude.

LAND: Zu den 24 ha Land gehören 4 ha Parkland, von denen 3 ha mit einem Elektrozaun für Pferde eingezäunt sind, ein See und ein Teich, aus dem Wasser für die Bewässerung des Geländes entnommen werden kann. Ein schönes beheiztes Schwimmbad mit den Maßen 12 x 6, mit Poolhaus mit Bar, Kochnische, Toilette und Dusche. Ein Tennisplatz.

ANMERKUNGEN: Das Anwesen verfügt über Stadtwasser und Bewässerungswasser für den Außenbereich, das Haus ist an Glasfaser angeschlossen, Zentralheizung, es gibt 4 Klärgruben, eine Alarmanlage, etc.

WAS WIR DENKEN: Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie, sehr komfortabel und gut ausgestattet für einen Hauptwohnsitz. Seine ruhige Lage würde es auch ideal für einen zweiten Wohnsitz machen, sowie ein Bed & Breakfast oder gîte Aktivität. Es können auch kleine Empfänge organisiert werden.

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen sind ausdrücklich indikativ, keine Rechte abgeleitet werden können. Eine Entschädigung für Über- oder Untergröße ist ausgeschlossen. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.