Nassaukade 21 r

Einzigartiges Penthouse mit Designer-Interieur und exklusivem Ausblick

Allein für das Panorama würde man umziehen wollen. Ein Blick nach draußen zeigt Rotterdam von seiner besten Seite. Das Rotterdam der Maas, mit der Hefbrug, Willemsbrug und Erasmusbrug im Vordergrund. Weiter oben in der Skyline ragt der Euromast empor. Vom sechsten - und höchsten - Stockwerk aus ist die Aussicht, mit einem Wort, phänomenal. Und dann ist die Nacht noch nicht über die Stadt hereingebrochen, wenn die Lichter Rotterdam eine fast märchenhafte Atmosphäre verleihen. Willkommen im Penthouse Nassaukade 21R, willkommen im Hefkwartier.

Es handelt sich um ein exklusives Penthouse, das in diesem kleinteiligen Wohnhaus zum Verkauf steht. Mitte 2021 fertiggestellt, haben die beiden identischen Gebäude nebeneinander einen angenehmen, menschlichen Maßstab. In dieser Höhe, 20 Meter, erlebt man auch den Fluss in vollen Zügen. Die Schiffe fahren buchstäblich an der meterbreiten Fassade vorbei, und auch der Blick auf den Kai ist optimal.

MODERNES UND LUXUS-INTERIEUR
Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage oder dem zentralen Eingang in die sechste Etage. Auf der beachtlichen Fläche von rund 148 Quadratmetern findet sich überall der Sinn für Stil und Raffinesse. Modern, ohne irgendwo kalt oder steril zu wirken. Der Erhaltungszustand ist natürlich perfekt.

WIDE LIVING
Das Wohnzimmer ist breit, um den Platz für die Glasfront mit Blick auf die Skyline von Rotterdam zu maximieren. Breite Holzdielen auf dem Fußboden - auch in allen anderen Räumen - verleihen der Einrichtung Wärme, und die Fußbodenheizung (und Kühlung) darunter sorgt dafür, dass es 12 Monate im Jahr gemütlich ist. Eine schöne Beleuchtung schafft zu jeder Nachtzeit die richtige Atmosphäre.

KÜCHE NACH DEM LETZTEN MODUS
Die Küche ist eine, die den Ansprüchen eines Wohnmagazins gerecht wird. Anthrazit mit Holzakzenten, zweigeteilt mit viel Schrankraum an der Wand und zum Esszimmer hin eine Kücheninsel. Designergriffe harmonieren mit der Farbe der Schränke und dem Verbund der anthrazitfarbenen Arbeitsplatte. Von der Küche aus hat man einen schönen Blick nach draußen. Und wer sich nicht die Zeit für ein ausgiebiges Frühstück, Mittag- oder Abendessen nimmt, findet auf der Esszimmerseite eine Frühstücksbar mit zwei Hockern. Das Kücheninventar ist einmalig: Kühl-Gefrierkombination, Multifunktionsbackofen, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und ein Quooker.

DREI SCHLAFZIMMER
Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit Abstand das größte ist. Ein echter begehbarer Kleiderschrank vervollständigt das Hauptschlafzimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls perfekt nutzbar: zum Beispiel als Arbeits-/Hobbyzimmer oder Kinderzimmer. Alle Räume sind geschmackvoll ausgestattet.
EIN SCHÖNER WELLNESSRAUM
Geschmackvoll ist auch das Bad bzw. der Wellnessraum: eine schicke Kombination aus begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und einem Waschtischschrank mit Doppelwaschbecken. Das Holz und die gemauerte Rückwand im Bad sind nur die willkommenen Details, die die fast schon High-Tech-Atmosphäre kurz unterbrechen. Der interne Stauraum beherbergt Waschmaschine und Trockner.

DACHTERRASSE ÜBER DIE GANZE BREITE
Und dann hat dieses Penthouse noch ein einzigartiges Plus: die Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Penthouses erstreckt und durch die doppelten Flügeltüren zugänglich ist. Die schicke Optik verdankt sie den keramischen Bodenfliesen in Holzoptik und den Bodeneinbaustrahlern. Mit rund 20 Quadratmetern ist sie wunderbar geräumig und bietet viel Gelegenheit zum ruhigen Verweilen: Die günstige Sonnenlage sorgt auch nachmittags und abends für Sonnenschein.

LAGERUNG
Im Untergeschoss des Komplexes befindet sich ein separater Abstellraum mit Beleuchtung. Für die Unterbringung von Fahrrädern können Sie den gemeinschaftlichen Fahrradschuppen nutzen.

NACHHALTIGKEIT
Energetisch erfüllt Ihr Penthouse die höchsten Anforderungen: in diesem Fall Label A. Die Immobilie ist gasfrei und doppelt verglast mit HR++ Glas. Die aktive Eigentümergemeinschaft erhebt einen monatlichen Beitrag von 177 € (Penthouse) bzw. 80 € (zwei Stellplätze).

LAGE
Vom Hefkwartier aus sind alle Hotspots und die Innenstadt fußläufig oder maximal mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an die A16 über die S123 ist eine Sache von wenigen Autominuten. Penthäuser wie dieses kommen nicht oft auf den Markt. Sind das nicht genug Gründe, um die Aussicht von der Nassaukade 21R mit eigenen Augen zu erleben?

INHALT
- Baujahr 2021
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Terrasse ca. 20 m²
- Energielabel A gültig bis 31-12-2030
- Optional zwei Stellplätze in der geschlossenen Tiefgarage zu je 35.000 €
- Heizung und Warmwasser über Stadtheizung
- Aktive Wohnungseigentümergemeinschaft und Stellplätze, Beitrag € 204 bzw. € 80 pro Monat
- Übergabe in Absprache

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie mit eigenen Augen zu bewundern
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Differenzen in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z. B. aufgrund von unterschiedlichen Auslegungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine Entschädigung für Über- oder Untermessungen ist ausgeschlossen.