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icon surface 247m²
icon land 760m²
icon price € 1.475.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 3 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

Freistehende Villa bei Landgoed de Olmenhorst mit Doppelgarage Nieuw-Vennep.

Am südwestlichen Rand von Nieuw-Vennep, schön im Grünen gelegen, befindet sich diese geräumige freistehende Villa mit Doppelgarage und schön angelegtem Garten mit viel Privatsphäre, am Rande des Zentrums von Nieuw-Vennep. Die Lage in der Nähe von Schulen, Park, Supermarkt und verschiedenen Autobahnen in kurzer Entfernung und ca. 2 Gehminuten vom Erholungsgebiet Venneperhout entfernt, kann als ideal bezeichnet werden. Vom Bahnhof Nieuw-Vennep gibt es Verbindungen nach Amsterdam, Den Haag, Rotterdam und zum Flughafen Schiphol. Etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, von der aus der Schnellbus R-net eine gute Verbindung nach Hoofddorp/Station, Schiphol, Haarlem und Amsterdam bietet. Auch mit dem Auto sind die Bedingungen für Pendler sehr gut, da es nur 15 Minuten vom Flughafen Schiphol und 20 Minuten von Amsterdam entfernt ist. Die außergewöhnliche Villa wurde im Jahr 2023 mit einem neuen natürlichen Keim-Stuckanstrich versehen, der ihr ein schönes Aussehen verleiht.

Grundriss
Erdgeschoss
Eingangshalle, Dachboden mit Buntglasfenstern und schöner Treppe mit verdecktem Geländer, formidabler Flur, Zählerschrank, Durchgang zur beheizten Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, maßgefertigten Lagerschränken, Tageslicht, Küchenzeile mit Einzelspüle und Aufstellung von Wasch-/Trockenmaschinen. Gästetoilette, Schrank im hinteren Teil der Treppe mit Fußbodenheizung, Durchgang zum geräumigen L-förmigen Wohnzimmer mit Musik- und TV-Ecke, Gaskamin (früher Holzofen) und 4x Doppeltüren zum Garten mit u.a. Buchenhecken rundum, Wohnküche mit Klimaanlage, Bang & Olufsen Musikanlage, TV, Alarmanlage, eingebautes Kaffeesystem, U-förmige Arbeitsplatte aus belgischem Blaustein, mit Gaggenau-Küchengeräten wie Dampfgarer, normaler Backofen, Mikrowelle, 2 symmetrisch angeordnete Spülen, zentral angeordneter La Cornue-Herd, Gaskamin in Tischhöhe, verdeckter Kühl- und Gefrierschrank.

1. Stock
Flur, linker Flügel: Arbeits-/Wohnbereich, Abstellraum mit fertigen Kniewänden, großem Rundfenster und Gaube, Schlafzimmer mit Gaube und Klimaanlage, Sonnenschutz, Bad en suite, Waschbecken mit Schrank, Design-Handtuchheizkörper, begehbare Dusche mit Nische und WC. Rechter Flügel: Diele, Abstellraum mit Zentralheizung, Boiler, Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, Sonnenschutz, großer Kleiderschrank, Flügeltüren zum Badezimmer mit schöner, mittig platzierter, freistehender Badewanne (Piet Boon) und einem Damen-/Herrenschminktisch, geräumige begehbare Dusche, Gaube mit großem Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Granitboden.

Garten
Rundum gepflegter, architektonisch angelegter Garten mit viel Privatsphäre und sonnigen, schönen Sitzplätzen.

Allgemein
- Wohnfläche: 247m²
- Fassungsvermögen: 977m³
- Grundstücksgröße: 760m²
- Baujahr: 1977
- EPA-Kennzeichnung: C
- Ausgestattet mit Dach- und Wandisolierung und Doppelverglasung
- Im Jahr 2023 wurde die Fassade mit einer neuen Schicht Keim-Putz versehen und neu gestrichen
- NIBE Kombiheizkessel Ecomliner HR 2006
- NIBE Heizkessel 300 Liter 2005
- WTW-Anlage
- Fast alle Wasserhähne der Marke Volevatch
- Nahezu alle Eisenwaren von Piet Boon
- Kürzlich erneuerte Klimaanlagen, 2023
- Staubsaugersystem Hanson Silent Master
- Sonnenschirme auf der Sonnenseite im ersten Stock
- Vollständig neu gestaltet mit einer Anspielung auf Piet Boon
- Ein Besuch lohnt sich!
Region Kennemerland, Westfriesland und Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1977
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
247m²
Grundstück
760m²
Andere Oberfläche
35m²
Inhalt
977m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, mechanische Belüftung, natural_ventilation, Dampfabzug, Kabelfernsehen
Energie
Энергия
C
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung, Gasboiler in Eigentum
Heizung
Zentralheizung, Gaskamin, heat_recovery
Heizkessel
Ecomliner HR (2006, combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, in Wohngebiet
Balkon
Ja
Garten
Garten rundum, Terr
Garage
Art der garage
Innenraum, Parkplatz
Kapazität
2
Einrichtungen
Elektrische Tür, Strom, Heizung

Plattegronden

Smedeman 3, Nieuw-Vennep plattegrond-
Smedeman 3, Nieuw-Vennep plattegrond-
Smedeman 3, Nieuw-Vennep plattegrond-
Smedeman 3, Nieuw-Vennep plattegrond-
Smedeman 3, Nieuw-Vennep plattegrond-
Smedeman 3, Nieuw-Vennep plattegrond-

Lage

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