Jonge Hagen 7

'Villa Mheer' - in den Hügeln um Maastricht gelegen.

Wohnen in einer herrschaftlichen und perfekt restaurierten nationalen Denkmalvilla, versteckt auf einem großzügigen Grundstück von fast 2800 m². Dieses Stück Kulturerbe sucht einen neuen Besitzer, der die Villa und ihre Geschichte zu schätzen weiß und bereit ist, sich um diese einzigartige Villa zu kümmern. Natürlich wird der neue Besitzer auch viel zurückbekommen!

Bei der 'Villa Mheer' handelt es sich um mehr als eine freistehende Villa, es ist eine majestätische Villa mit einer reichen Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Jahrhundert. Sie wurde im Auftrag von Livinus Baron de Loë erbaut, vom Aachener Architekten Joseph Buchkremer entworfen und befindet sich seit 1999 im Besitz der heutigen stolzen Eigentümer. Von 2000 bis 2001 wurde die Villa von Grund auf restauriert, und zwar ausschließlich von Handwerkern mit Respekt vor der Authentizität und unter Verwendung nachhaltiger Materialien. In den folgenden Jahren wurde die Villa weiter verbessert, moderner Komfort hinzugefügt und auf Nachhaltigkeit geachtet.

Das Ergebnis ist, dass wir heute von einer perfekt restaurierten Villa sprechen können, die sich in einem nahezu unberührten Zustand mit schönen und authentischen Stilelementen befindet. Eine komfortable Wohnfläche von ca. 354 m² mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, ein einzigartiges Untergeschoss, eine Doppelgarage und das alles umgeben von einem wunderschönen, parkähnlichen Garten, der die Villa auch von der unmittelbaren Umgebung abschirmt und somit optimale Privatsphäre und Gartengenuss garantiert.


Allgemeines:
Baujahr: ca. 1898, Gesamtsanierung 2000 / 2001 und Dachsanierung 2012

Nationales Denkmal: Denkmalnummer 506226
NSW: Gelistet als Naturschönheitsgesetz (NSW) Anwesen (angrenzendes Anwesen, das Teil des Schlosses von Mheer ist)
Energielabel: Ausnahme aufgrund des Status als nationales Denkmal

Fassungsvermögen: 1581 m3
Wohnfläche: 354 m²
Außenlagerfläche: 38 m²
Sonstige Innenfläche: 76 m²
Grundstücksfläche: 2.770 m²
Abnahme: verhandelbar

Annehmlichkeiten:
Strom: moderner Verteilerschrank
Wasseranschluss: vorhanden
Gasnetzanschluss: vorhanden
Kanalisationsanschluss: vorhanden
TV-Anschluss: über Kabel
Fensterrahmen: Eichenfensterrahmen
Isolierung: Dach- und Bodenisolierung und Doppelverglasung

Installationen:
Zentralheizung: doppelte Zentralheizungsanlagen Nefit HR in Kaskadenschaltung (Baujahr 2005, beide im Eigentum)

Warmwasser: separater Kessel an die Zentralheizung angeschlossen
Sonstiges: Bewässerungsanlage für Garten vorhanden mit verschiedenen Zonen


Äußeres:
Die Villa ist aus rotem Backstein im Kreuzverband auf einem Bruchstein-Sockel gebaut. Für das Mosaik wurde Naturstein verwendet: Mergel für die Ecksteine und Zierleisten und hellgrauer Hartstein mit Fries für die Fensterprofile. Die großzügigen hochrechteckigen Fenster erfüllen nicht nur den Wunsch nach lichtdurchfluteten Räumen, sondern geben auch einen schönen Blick auf den umliegenden parkähnlichen Garten frei. Gekrönt wird das Ganze von einer bewegten, imposanten Dachlandschaft, in der sowohl Walm- als auch Satteldachkonstruktionen in verschiedenen Biegewinkeln zum Einsatz kommen, eingedeckt mit einem Schieferdachziegel. Besonders schön verputzt ist der Haupteingang: ein mit Kragsteinen gestützter Laubengang mit Pultdach, dessen Vordach auf einer Blausteinsäule mit Sockel, Ringschaft und Maasland-Kapitell ruht, sowie eine Holzvertäfelung mit Nut-Feder-Gesims. Im Giebelfeld der Vorhalle befindet sich ein Giebelstein mit der Jahreszahl "1898" und dem Wappen der Familie De Loë. In der inneren Ecke der Fassade, rechts vom Portikus und auf Bodenhöhe, befindet sich eine Statue auf einer Konsole und unter einem Baldachin. Diese Figur stellt den Apostel Philippus dar, dessen Schutz für diese Villa angerufen wird. Zwischen gefalteten Händen und Brust trägt sie ein Kreuz; die Inschrift lautet "S. Philippe anno 1901 Protege Hanc Domum".


Innenraum:
Der Innenraum ist in Grundriss, Material und Ausstattung nahezu unverändert aus der Erbauungszeit übernommen worden, wobei die hochwertige Ästhetik erhalten geblieben ist. Dazu gehören die gemauerten Troggewölbe in den Kellerräumen und im Erdgeschoss der als Stickerei angelegte farbige Fliesenboden sowie ein Herd aus Mergelstein mit Herdplatten, die das Wappen der Familie Curtius darstellen. Die originalen Sockel und Latten, Balkendecken mit Nussbalken und profilierten Kinderbindern, eine breite burgunderfarbene Eichentreppe mit profilierten Stufen und flachen, perspektivischen Ajourbalustern, profilierte Paneeltüren und schmiedeeiserne Beschläge ergänzen das Ganze und machen diese Villa zu einem außergewöhnlich handwerklich geschickten Objekt.


Grundriss:

Untergeschoss:
Fast die gesamte Villa verfügt über praktische Kellerräume für Lagerzwecke, Technikräume für die Zentralheizung und Warmwasserversorgung sowie einen edlen Weinkeller. Bemerkenswerte Details sind neben den authentischen Fußböden und Troggewölben auch der ehemalige Heizungsraum mit authentischen Details.

Erdgeschoss:
Über dem imposanten Haupteingang mit Säulengang wacht der Apostel Phillippus über jeden, der diese Villa durch die schöne Doppeltür betritt. Der harte Steinboden, die hohen Decken, die breite Wendeltreppe aus Eichenholz mit profilierten Pfosten und das schöne Licht aus den großen Fenstern machen einen sofortigen Eindruck. Rechts von der Halle betritt man das Wohnzimmer durch Türen aus Kiefernholz. Dieser Raum ist unterteilt in ein Esszimmer, das ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und das Wohnzimmer mit einem schönen Erkerfenster, das den Blick auf den hinteren Garten freigibt. Die schönen Eichendielenböden und der eingebaute Kamin tragen zur Atmosphäre und Wärme bei.

Durch die Diele mit Gäste-WC gelangt man in den Zwischenflur, der Zugang zu einem 2. Gäste-WC, dem "kalten Raum", dem Herrenzimmer und der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet. Das sogenannte "Herrenzimmer" wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, hat einen schönen Blick in den Garten und verfügt über schöne Stilelemente wie den schönen Kachelboden und den großen Kamin mit besonderer Feuerstelle. Der Küchenbereich befindet sich im hinteren Teil der Villa und verfügt über eine mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete Kücheneinrichtung und einen separaten Essbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus ist der Kontakt zum Garten hergestellt worden.

1. Stock:
Über die stilvolle Eichentreppe mit Treppenabsatz gelangt man in den ersten Stock. Diese Etage ist komplett mit den originalen Holzböden, schönen Türpfosten und authentischen Türen aus Pitchpine-Holz ausgestattet. Über den Treppenabsatz erreicht man 4 stilvoll und elegant eingerichtete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Erkerfenster und einen schönen Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer sind komfortabel und haben hohe Decken mit Leisten. Darüber hinaus sind alle Zimmer mit modernen und angemessenen Schaltanlagen, Anschlüssen für das Fernsehen und Vorbereitungen für ein UTP-Netzwerk ausgestattet. Die Villa hat 2 Badezimmer, wobei das Hauptbadezimmer modern und stilvoll gestaltet ist und über einen Waschtisch mit 2 Waschbecken, eine freistehende Badewanne, eine Duschkabine und eine Toilette verfügt. Das Gästebad ist ebenfalls gepflegt und mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.

2. Stock:
Unter dem außergewöhnlichen und gedämmten Hauptdach befindet sich das multifunktionale und geräumige Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist. Diese zusätzliche Wohnfläche von ca. 85 m² eignet sich ideal als Arbeits-, Sport- oder Hobbyraum.

Garten und Grundstück:
Die Villa befindet sich auf einem 2.770 m² großen Grundstück und ist fast vollständig von Hecken, schönen alten Bäumen, darunter eine Rotbuche und eine Metasequoia, umgeben. Durch den Weg aus gebackenem, passendem Pflaster entfaltet sich der sorgfältig angelegte und gepflegte Garten rund um die Villa. Ein dichter Rasen und schöne Beete sorgen für optimalen Gartengenuss. Der Gartenkontakt von der Villa aus ist an mehreren Stellen möglich, wo auch strategische Terrassen angelegt wurden.

Garage:
An der Vorderseite der Villa wurde ein Stellplatz vor Ort geschaffen und später eine Garage angebaut, die Platz für 2 Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Die Garage hat einen gefliesten Boden, Stromanschluss und ein elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Geschichte:
Die Villa hat eine reiche Geschichte, die im Jahrbuch 2007 der Limburgs Geschied- en Oudheidkundig Genootschap von Dr. W.A.G. Poell und Dr. Holger A. Dux beschrieben wurde. Der Artikel mit dem Titel: "Villa Mheer, ein fast vergessenes Denkmal" kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden und enthält eine ausführliche Darstellung der Geschichte der Villa.
Ebenfalls im Jahr 2018 wurde in "D'r Klabatter" ein Artikel über die Wiederherstellung der Verbindung zwischen Schloss und Villa veröffentlicht. Auch dieser Artikel kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Verbindung Villa und Schloss:
Die Villa befindet sich schräg gegenüber der Burg Mheer. Soweit bekannt ist, gehörte der Standort der Villa in früheren Zeiten immer dem Schlossherrn. Im Jahr 2015 ging die Villa in den Besitz des Schlosses über. Forderung der Gemeinde war, dass die Sichtbeziehung zwischen Schloss und Villa wieder sichtbar gemacht werden sollte. Mitte 2018 wurde auf dem Villengrundstück, von der Taubenstraße aus gut sichtbar, ein Tor errichtet, das mit dem an der Ecke der Schlossmauer identisch ist. Damit wurde die historische Verbindung zwischen Schloss und Villa nach fast 50 Jahren wieder hergestellt.

Lage:
Das Kirchdorf Mheer liegt strategisch sehr günstig in den Hügeln um Maastricht und inmitten des typischen Südlimburger Heuvellandes. Die Ausfallstraßen nach Maastricht und Heerlen sind in der Nähe und die Euregio mit Städten wie Aachen, Düsseldorf, Lüttich und Eindhoven ist innerhalb einer Autostunde zu erreichen.

Die Kirche und das Schloss, zu dem diese Villa gehört, dominieren das idyllische Mheer.
In der Tat ist das Schloss Mheer eines der schönsten Schlösser in Südlimburg. Obwohl es sich in Privatbesitz befindet, können Sie über die alte Eingangsbrücke spazieren und den Innenhof bestaunen. Die St.-Lambertus-Kirche steht auf dem höchsten Punkt des Dorfes. In der Nähe der Kirche befindet sich der Platz, auf dem jedes Jahr der Maibaum aufgestellt wird. Mheer hat ein stark verwurzeltes Vereinsleben und viel Sinn für Tradition. Es ist ein Dorf mit einer Miliz, einer Blaskapelle, einem Chor und einer Jonkheid. Diese sorgen das ganze Jahr über für Leben!

Informationen:
Wenn Sie mehr über diese Villa erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Margraten unter der Telefonnummer: 043 30 30 117.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Dieses Angebot ist nur als Einladung zur Besichtigung zu verstehen.