Flevolaan 3

Dieses exzellente, kürzlich renovierte Landhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen in der Region Gooi, auf einem besonders großen Eckgrundstück von 5.125 m² und mit einer Gesamt-GF von 650 m².
** ENERGIEZEICHEN A **

VILLA HUIZER-END
Diese Villa im neuhistorischen Stil - von manchen auch als kleines Schloss bezeichnet - wurde vor kurzem sowohl innen als auch außen auf internationalen Standard gebracht. So entstand der Luxus und das Erscheinungsbild eines Fünf-Sterne-Boutique-Hotels.

Entworfen wurde sie 1908 von dem berühmten Gooi-Architekten Theo Rueter, der sich nicht wie viele Gooi-Villen für ein Strohdach, sondern für ein leicht geneigtes Schieferdach entschied, das der Villa in Kombination mit dem schönen Ziegelmauerwerk mit geschnittenen Fugen ein fast majestätisches Aussehen verleiht. Später, im Jahr 2021, wurde dieses wunderschöne Anwesen zu dem absoluten Wohntraum perfektioniert, der es heute ist.

Ein Meisterwerk, wie wir von Christie's International Real Estate es nennen.

ERDGESCHOSS
Repräsentative Empfangshalle mit Aufzug (!), Garderobe, Gästetoilette und prachtvollem bordeigenen Treppenhaus

Geräumiges Wohnzimmer von insgesamt ca. 130 m² mit nicht weniger als 5 charakteristischen Erkerfenstern, 12 Fenstertüren zum schönen Garten, Fischgrätparkett und durch enge Bögen unterteilt in:

- attraktives Wohnzimmer mit Kamin und mehr als drei Meter hohen Decken

- Musik- und Arbeitszimmer - Bibliothek

- Esszimmer mit Gaskamin

Prächtige Küche, auf die ein Sternekoch neidisch wäre: von der Spitzenmarke Boffi, mit massiver Marmorplatte und ausgestattet mit allen erdenklichen Geräten, darunter ein doppeltes Induktionskochfeld, eine Teppan-Yaki-Platte, ein integrierter Dunstabzug (Bora), ein Geschirrspüler, ein Backofen, ein Dampfbackofen, ein Tellerwärmer, ein eingebauter Quooker-Hahn und ein Kühlschrank

Praktischer Hauswirtschaftsraum, ebenfalls von Boffi, mit Kaffeeecke, zwei Weinklimaschränken und zusätzlichem Kühl-/Gefrierschrank

Innenliegendes Gästehaus (ca. 60 m²) mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer (1), Bad (1) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken und separatem WC

ERSTES OBERGESCHOSS
Landung cq Mezzanin, erreichbar sowohl mit dem Aufzug als auch über die schöne Wendeltreppe

Master-Suite (2) von insgesamt ca. 70 m² mit Ankleidezimmer, Balkon und privatem Designer-Bad (2) mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Spa-WC

Geräumiges Schlafzimmer (3) mit Ankleideraum

Zusätzliches Schlafzimmer (4)

Modernes Badezimmer (3) mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC

ZWEITES OBERGESCHOSS
Beide sind über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar

Geräumiges Schlafzimmer (5)

Begehbarer Kleiderschrank

Möglichkeit für viertes Badezimmer

ERDGESCHOSS
Erreichbar sowohl über Treppen als auch über einen Aufzug

Weinkeller, idealer Lagerraum

Hobbyraum

Stauraum in Hülle und Fülle

GARAGE
Freistehende Garage für vier Autos

Mehrzweck-Dachboden (ca. 31 m²), in dem sogar ein zusätzliches Gästezimmer oder Au-pair-Raum (Schlafzimmer 6) denkbar ist

ORANGE/POOLHOUSE
Die Orangerie (ca. 45 m²) mit eigener Bambusterrasse ist einer der schönsten Plätze dieses Wohntraums zum Entspannen im Sommer wie im Winter und ist in zwei Bereiche unterteilt:

- zum einen in den Loungebereich mit Kamin

- zum anderen das großflächige Swim-Spa mit Jetstream und Whirlpool

GARTEN
Ein Eldorado, laut Van Dale "ein paradiesischer, reizvoller Ort, nach dem Eldorado, einem mythischen Land, wo Geld und Edelsteine am Wegesrand liegen sollen". Letzteres mag zwar für dieses Anwesen etwas übertrieben sein, aber ein Spaziergang durch den Garten bietet auf jeden Fall ein paradiesisches Erlebnis.

Der Garten bietet u.a.:

- mit 5.125 m² reichlich Platz und Privatsphäre

- eine großzügige Terrasse von 400 m², die an das Wohnzimmer und die Küche angrenzt, wo man 'in' den Blumen sitzen kann

- schmiedeeiserne Umzäunung rundum, komplett mit elektrischem Tor

- Buchsbäume, Buchenhecken, ein Rasen, um den uns ein Profifußballer beneiden würde und nicht zuletzt wunderschöne alte Bäume

- und natürlich die bereits erwähnte Orangerie

Von morgens bis abends, das ganze Jahr über, kann man im Garten fast immer die freie Natur genießen. So erlebt man die schönen Dinge des Lebens nicht nur drinnen, sondern durchaus auch draußen.

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Energielabel A
+ Ausgestattet mit Aufzug
+ 3 Türen können mit Anhänger oder per App auf dem Handy geöffnet/geschlossen werden
+ Beide Gaskamine von Metalfire, den luxuriösesten Gaskaminen
+ Buntglas-Fenstertür zur Diele (original)
+ Geräumige Empfangshalle mit Fußboden aus schwarzem und weißem Marmor
+ Tapeten von Hermès, Elitis und Arte
+ Designer-Schalter und Steckdosen von CJC Systems
+ Vakuumsystem im gesamten Haus
+ Technische Installationen erneuert
+ Etc etc

SPEZIFIKATION GRUNDFLÄCHE
Villa ca. 550 m²
Nebengebäude 1 Nebengebäude Orangerie/Poolhaus ca. 45 m²
Nebengebäude 2 Anbau Garage ca. 44 m²
Obergeschoss Anbau Garage ca. 31 m²
Scheune ca. 11 m²

ENTHOUSIASTET? Das können wir uns vorstellen. Top-Immobilien wie diese, bei denen alles bis ins kleinste Detail perfekt gepflegt ist, kommen selten auf den Markt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diesen Gooi-Wohntraum.

DISCLAIMER
Alle Angaben, insbesondere zu den Maßen, sind ausdrücklich indikativ, es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Für eventuell erforderliche Genehmigungen zum Umbau und/oder zur Nutzung ist der Käufer verantwortlich. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache.