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icon surface 491m²
icon land 9.995m²
icon price € 2.495.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Äußerst großzügiges, reetgedecktes Landhaus auf einem vollständig eingezäunten, parkähnlichen Grundstück von nicht weniger als 9.995 m² mit privater Auffahrt und Außenpool.

Hier wird Wohnen zum Residieren! Aufgrund seiner Größe eignet sich das Anwesen auch hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

In dieser romantischen, grünen Wohnumgebung bekommt der Begriff "Entspannung" eine ganz neue Dimension. Wunderschön gelegen in der Nähe des Dorfkerns von Stiphout, des Zentrums von Helmond und der Ausfallstraßen nach Nuenen und Eindhoven.
Grundschulen, Sportvereine, Geschäfte und das Krankenhaus Elkerliek (5 Minuten) sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch das Zentrum von Eindhoven (10 Autominuten) und der Stiphout-Wald sind nur 2 Gehminuten entfernt.
PLUSPUNKTE
+ Erbaut 1976, renoviert 2004 und 2016
+ Wohnfläche ca. 491 m²
+ Fassungsvermögen ca. 2.636 m3
+ Grundstücksgröße 9.995 m² (eigenes Grundstück)
+ Vollständig isoliert
+ Ausgestattet mit beheiztem Außenpool
+ Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Private Auffahrt
+ Mehrere Parkplätze vor Ort
+ Geeignet für Home Office, informelle Pflege oder Au-pair

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Garderobe und WC

Geräumiges Wohnzimmer unterteilt in:
- TV/Sitzzimmer
- Esszimmer
- Wohn-/Bürobereich mit Kreuzgangboden und festen Schränken
- Gartenzimmer mit antikem französischen Kamin mit Kamin und Flügeltüren zur angrenzenden Terrasse

Wohnküche ausgestattet mit allen erdenklichen Geräten und AGA-Ofen

Praktischer Hauswirtschaftsraum

ERSTES OBERGESCHOSS
Treppenabsatz

Schlafzimmer (1) mit Zwischengeschoss und Badezimmer en-suite mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette

Schlafzimmer (2)

Hauptschlafzimmer (3) mit Bad en-suite, ausgestattet mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Flur zum Stockwerk über der Garage mit sehr großzügigem Ankleidezimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken

Waschküche

GARAGE
Erbaut im Jahr 2016, voll isoliert und bietet Platz für drei Autos

Treppe zum oberen Dachgeschoss

Aufzug und Treppe zum Weinkeller/Kellerei

Weinkeller/Keller

Weinkeller/Keller über Treppe und Aufzug erreichbar, unterteilt in:

- Fitnessraum
- Büro/Hobbyraum
- Phänomenaler Weinkeller

SEITENFLÜGEL/Nebengebäude
Multifunktionaler Seitenflügel/Anbau mit eigenem Zugang unterteilt in:

- Hobbyraum mit Abstellraum
- Mehrzweckraum mit Treppe zum Dachgeschoss und Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichen Schlafräumen oder Pflegeheim
- Sauna, Dusche und WC

GARTEN
Schöner parkähnlicher Garten mit romantischen Ausblicken, Sichtachsen, Spazierwegen und einem schönen Mix aus Rasen, Bäumen, Blumenbeeten, Terrassen.

Teich mit Liegefläche und Teehaus.

Ein schöner beheizter Außenpool und eine überdachte Terrasse runden das Ganze ab.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen, aus denen keine Rechte abgeleitet werden können. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn eine oder mehrere Parteien als Fachleute qualifiziert sind. Angebot unverbindlich, Lieferung in Absprache.

Fühlen Sie sich ENTHOUSIAST? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses geräumige reetgedeckte Landhaus.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.495.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Großes Haus, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1976
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
491m²
Grundstück
9.995m²
Andere Oberfläche
253m²
Inhalt
2.636m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
16
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich, Fahrstuhl, mechanische Belüftung, Schwimmbad
Energie
Энергия
C
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Kamin, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
(2016)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, im Wald, rural_location, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz, Freistehend Stein
Kapazität
3
Lieshoutseweg 49

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Lieshoutseweg 49, Helmond.

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Lage

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