icon surface 297m²
icon land 645m²
icon price € 1.175.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

In einer der schönsten und grünsten Straßen der beliebten Wohngegend ''Park Hoogveld'' können wir Ihnen diese schöne Villa am Hoefblad 11 anbieten. Das Anwesen liegt ruhig gegenüber einem Park und bietet eine enorme Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer, 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem wunderschön angelegten, nach Westen ausgerichteten Garten und einer überdachten Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 645 m² und trotz seines jungen Baujahrs, atmet diese Villa Atmosphäre und Charakter!

Allgemein:
Baujahr: 2014
Wohnfläche: 297 m²
Sonstige Innenfläche: 59 m²
Grundstücksfläche: 645 m²
Verfügbar: in Absprache

Ausstattungsmerkmale:
Strom: moderner Zählerschrank mit ausreichend Gruppen
Wasseranschluss: vorhanden
Gasnetzanschluss: vorhanden
Kanalisationsanschluss: vorhanden
TV-Anschluss: vorhanden
Fenster: Aluminium-Fensterrahmen mit HR++ Verglasung
Isolierung: optimal isoliert (Dach-, Boden- und Wandisolierung)

Installationen:
Zentralheizung: über Zentralheizungskombikessel
Warmwasser: über Zentralheizungsboiler

Grundriss:

- Untergeschoss
Das Kellergeschoss ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Im Innenbereich ist das Untergeschoss vom Flur aus zugänglich. Fast die gesamte Immobilie ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer/Hobbyräume, ein (zweites) Bad, die Tiefgarage und der Technikraum. Die Wände im Souterrain sind sauber mit Stuck verputzt. Die Böden sind mit einem modernen Fliesenbelag versehen.

- Erdgeschoss
Gepflegt angelegter Vorgarten mit wenigen Stufen zum Eingang. Schöner Eingang/Flur mit Dachboden, Toilette, Treppenhaus und Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig (ca. 108 m²) und verfügt über einen schönen hellgrauen Fliesenboden in Kombination mit Fußbodenheizung, Gartenzimmer und halboffener Küche. Die Küche ist mit einer Kochinsel und festen Schränken ausgestattet. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Dunstabzug, eine Kaffeemaschine, einen Dampfbackofen, eine Kombi-Mikrowelle, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. An der Vorderseite des Wohnzimmers wurde ein Büroraum eingerichtet. Das Haus wurde auf der Rückseite erweitert. Durch diesen Anbau entstand ein schönes Gartenzimmer mit direktem Anschluss an den hinteren Garten. Dieses Gartenzimmer hat einen schönen Fliesenboden in Holzoptik.

- 1. Stock
Über eine schöne Treppe erreichen Sie den ersten Stock. Durch die Landung Zugang zu nicht weniger als 4 Schlafzimmer, separater Toilettenraum und das moderne Badezimmer. Der Treppenabsatz ist mit einem modernen Kiesboden ausgestattet. Die Schlafzimmer sind 19 m², 15 m², 10 m² 15 m² groß und mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist mit einer Badewanne, einer großzügigen begehbaren Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet.

Garten:
Das Grundstück zeichnet sich durch einen grünen Charakter aus. Sowohl der Vorgarten als auch der hintere Garten sind besonders attraktiv angelegt. Der rückwärtige Garten befindet sich auf der Westseite und verfügt unter anderem über eine schöne und sonnige Terrasse, Teich, optimalen Sichtschutz, Rasenfläche, verschiedene Baumteile und Beete mit Bepflanzung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Neubaugebiet Park Hoogveld in Heerlen, nahe dem Zentrum von Heerlen und dem Zuyderland Krankenhaus. Von hier aus sind die (Hochgeschwindigkeits-)Straßen nach Maastricht, Sittard/Eindhoven und Aachen schnell und einfach zu erreichen. Das Gebiet ist ländlich gelegen am Rande des Imstenrader Waldes. Der Stadtteil Hoogveld besteht aus hochwertigen und stilvollen Häusern

Informationen:
Wenn Sie mehr über die Immobilie wissen möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Voerendaal.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen.

Alle Maße sind ungefähre Angaben. Dieses Angebot ist nur als Einladung zur Besichtigung zu verstehen.
Regio Limburg

Aelmans

phone +31 (0)45 - 303 0600
mail limburg@r365.nl
Ralph Pijls
Ralph Pijls
rpijls@aelmans.com

Details

Transfer
Preis
€ 1.175.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2014
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
297m²
Grundstück
645m²
Andere Oberfläche
59m²
Inhalt
1.301m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen
3
Einrichtungen
Schiebetür, Kabelfernsehen
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung
Heizkessel
(combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet
Garten
Hinterhof, Hof
Garage
Art der garage
Innenraum
Kapazität
1

Plattegronden

Hoefblad 11, Heerlen plattegrond-
Hoefblad 11, Heerlen plattegrond-
Hoefblad 11, Heerlen plattegrond-
Hoefblad 11

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Hoefblad 11, Heerlen.

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Lage

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