Boschweg 2 c

Am Stadtrand von Bunde bieten wir Ihnen diese (noch) neu zu bauende freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.660 m². Das offene Design mit einer Vision für Raum und Licht, entworfen von Dreessen Willemse Architekten, kombiniert klare Linien mit Komfort, Luxus und Privatsphäre. Alle notwendigen Vorbereitungen, einschließlich relevanter Gutachten und Genehmigungszeichnungen, wurden bereits durchgeführt und liegen vor. In Absprache mit dem Architekten ist es auch möglich, den Entwurf individuell zu gestalten.

Die Lage am Ortsrand von Bunde bietet eine Reihe von Vorteilen: die Nähe zum Ortskern mit diversen Annehmlichkeiten, die gute Anbindung an Maastricht, Heerlen, Aachen und andere Ziele sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Bunderbos.

Spezifikationen gemäß Genehmigungszeichnungen:

Allgemein:
Fassungsvermögen: ca. 1.070 m³
Wohnbereich: ca. 240 m²
Sonstige Innenfläche: ca. 22 m²
Gebäudebezogene Außenfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: 2.660 m²
Frontbreite Grundstück: ca. 89 Meter

Angebotspreis: €. 445.000,- v.o.n. bezieht sich auf das Baugrundstück inklusive genehmigter Umweltgenehmigung.
Ungefähre Baukosten €. 850.000,- (freie Wahl, vom Käufer zu bestimmen)

Grundriss der neu zu bauenden Villa (basierend auf den Genehmigungszeichnungen und der erteilten Umweltgenehmigung):

- Erdgeschoss
Die überdachte Eingangshalle mit Garderobennische bietet Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen, der Toilette mit Handwaschbecken, dem Abstellraum und der überdachten Garage. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für ein Wohn- und Esszimmer und bietet durch die großen Fenster und Schiebetüren auf zwei Seiten optimalen Gartenkontakt. Der Küchenbereich bietet Platz für eine großzügige Kochinsel, Schränke und einen Sitzbereich. Von der Küche aus gelangt man über Schiebetüren auch in den Garten.
Über einen Verbindungsflur gelangt man in das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Bad ist mit einer Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer separaten Toilette ausgestattet.

- Erster Stock
Im ersten Stock gelangt man über den Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, einer separaten Toilette und einem Abstellraum.

Garten:
Von mehreren Stellen in der Villa wurde ein direkter Zugang zum Garten realisiert. Außerdem sind zwei überdachte Terrassen vorgesehen, die durch einen Kamin getrennt sind. Es besteht auch eine Bepflanzungspflicht, über die inhaltlichen Details informieren wir Sie gerne.

Entworfen von Dreessen Willemse Architekten:
T. +31 (0)45 571 5755
W. https://dreessenwillemse.nl

Aus urheberrechtlichen Gründen ist der Entwurf Eigentum von Dreessen Willemse Architekten und darf ohne Genehmigung und weitere Ausarbeitung nicht angepasst und realisiert werden. Wenn Sie Ihren eigenen Entwurf auf diesem Baugrundstück verwirklichen wollen, ist dies natürlich auch möglich, allerdings müssen Sie die notwendigen Vorarbeiten selbst leisten.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, in dem wir Ihnen diesen schönen Entwurf und diese exklusive Möglichkeit näher vorstellen können.

Lage:
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer schönen Straße in der Nähe des Bahnhofs Bunde und am Fuße des Kloosterbergs/Dennenbergs.
Bunde verfügt über eine gute Ausstattung mit Grundschulen, verschiedenen Sportanlagen, Vereinsleben und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Burgund und Maastricht. Städte wie Lüttich, Aachen, Valkenburg und Heerlen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Auch Naturliebhaber kommen in Bunde auf ihre Kosten, unter anderem im Bunderbos, der zu Fuß erreichbar ist. Kurzum, mit den Einrichtungen und der Natur um Sie herum ist es großartig, im Boschweg in Bunde zu wohnen.

Informationen:
Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Margraten, erreichbar unter der Telefonnummer: 043 30 30 117.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Dieses Angebot ist nur als Einladung zur Besichtigung zu verstehen.