Soestdijkseweg Noord 422

Seltene Schönheit: An einer prominenten Straße, die durch das Waldgebiet von Bilthoven Noord führt, liegt versteckt im Grünen eine riesige freistehende Villa, reich an Ruhe und Raum. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hellen Wohnräume.

Ruhige, belaubte Alleen, bunte Rhododendren und Hortensien, klassische Landhäuser und Villen prägen die Gegend. In den ausgedehnten Wäldern rund um Bilthoven leben Rehe und viele Vogelarten. Eine seltene Schönheit.

FEATURES

- Baujahr: 1998
- Bauweise: Die Immobilie ist traditionell gebaut und hat ein ziegelgedecktes Dach
- Isolierung: Das Haus ist voll isoliert
- Wohnfläche: 395 m², sonstige Innenfläche 52 m², gebäudebezogene Außenfläche 25 m²
- Rauminhalt: 1793 m³
- Grundstücksfläche: 2680 m²

IST DER SOESTDIJKSEWEG NORD 422 IHR NEUES ZUHAUSE?

In Vorfreude auf die Besichtigung vermitteln wir Ihnen einen ersten Eindruck!

Das Haus steht stabil in der Mitte des Grundstücks und hat einen großen Dachüberstand. Der Hof ist durch das Tor am Soestdijkseweg Noord und durch das Tor mit Einfahrt an der Strauslaan zugänglich. Die Tore sind auf beiden Seiten mit gemauerten Pfeilern versehen.

ERDGESCHOSS

Über den Eingang gelangt man in eine Diele mit geräumigem Treppenhaus mit offener Bodentreppe, einer Garderobe und einem WC. Die Wände und Decken sind fest verputzt. Die auf- und abschwenkbaren Heizkörper an den Wänden sorgen für sanftes Licht. Das Haus hat eine helle Ausstrahlung mit hohen Türen und industriellen Elementen.

Das Wohnzimmer blickt auf den Garten. Licht strömt herein. Der holzbefeuerte Kamin verbreitet an dunklen Abenden ein stimmungsvolles Licht. Allein das Wohnzimmer hat 3 Fenster zum Garten, die komplett geöffnet werden können. Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen (mit Fußbodenheizung) in einer ruhigen Farbgebung ausgestattet.

Die helle, moderne Wohnküche hat schöne Einbaugeräte, Deckeneinbauleuchten und eine beige Kompositplatte.

Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zugänglich und verfügt über eine reiche Anzahl von Einbauschränken. Die linke Seite des Hauses bietet sich als Praxis-/Büroraum an. Sie verfügt über einen eigenen Eingang/Flur, von dem aus die Toilette und ein repräsentatives Arbeits-/Wohnzimmer zu erreichen sind, das eventuell auch mit dem Esszimmer und dem 1.

1. OBERGESCHOSS

Das erste Obergeschoss; auch hier ist es hell. Über die bordeigene Treppe in der geräumigen Halle erreichen wir den Treppenabsatz/Dachboden. Die Decken sind hoch. Es gibt 4 geräumige Schlafzimmer, die an das Zwischengeschoss angrenzen. Drei der 4 Schlafzimmer haben eine schöne Mezzanine (zum Chillen, Lernen und Schlafen) mit viel natürlichem Licht durch die 3 (kürzlich erneuerten) Velux-Dachfenster.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleideraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer geräumigen begehbaren Dusche und einem Waschbecken.

Zwei Schlafzimmer grenzen an ein privates Duschbad mit Waschbecken. Auf dem Treppenabsatz befindet sich auch ein 2. Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Die beiden Balkone erstrecken sich fast über die gesamte Breite und bieten einen märchenhaften Blick in den Garten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich außerdem ein separates WC.

Etage

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Dachbodenraum. Den Dachboden erreicht man über eine Bodentreppe. Es ist viel Stauraum vorhanden.

GARTEN

Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet. Die Gestaltung steht für Einfachheit und Klarheit: lockere, natürliche Bepflanzung, hohe Bäume und große Rasenflächen mit eng geschnittenem Gras. Der reichhaltige Sandboden trägt zu einer vielfältigen Flora in dem bewaldeten Garten bei. Unter den hohen Bäumen wurde eine Gehölzvegetation angelegt, Blumen bringen Farbe in den Garten und alte Buchen, Eichen und Flugkiefern sorgen für Ruhe.

GARAGE

Die überdachte Garage hat einen Gussboden mit Fußbodenheizung und von dieser Garage aus gibt es einen Zugang zum Flickschrank und Technikraum. Neben dem notwendigen Arbeits- und Stauraum bietet die Garage die Möglichkeit der Umwandlung in ein Gästehaus.

ANHÄNGE

Der große freistehende Carport bietet Platz für 2 Autos. Der Carport und das Vordach (Aufenthaltsraum) wurden 2012 errichtet.

BESONDERHEITEN

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss
- Gepflasterte Einfahrt
- Verteilerschrank mit Verrohrung zu allen Räumen
- Ozeane von (Wohn-)Raum
- Alarmanlage mit Anschluss an den Kontrollraum (Sie müssen dafür einen eigenen Vertrag abschließen)
- Großer überdachter Außenbereich; reichlich Möglichkeiten zur Nutzung
- Einbauschränke im ganzen Haus schaffen viel Stauraum
- Hervorragender Zustand, gründlich und schön gepflegt
- Der gesamte Garten verfügt über eine passende Sprinkleranlage mit eigener Wasserquelle
- Verdunkelungsschirme (elektrisch, mit Fernbedienung) an der Innenseite der 3 Kunststoff-Velux-Dachfenster. Diese Velux-Dachfenster mit Regensensor lassen sich auch elektrisch (per Fernbedienung) öffnen
- Die Zinkdachrinnen wurden komplett erneuert, die Schornsteinkappen ersetzt und die 2 Schornsteine imprägniert
. - Vollständig doppelt verglaste Fenster
- Miele Kühl-Gefrierkombination (2022), Bosch Geschirrspüler (2023)

UMGEBUNG

Bilthoven ist ein schöner Ort. Er hat einen ruhigen, aber lebendigen Charakter und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Schöne Geschäfte, gemütliche Terrassen und ein Platz. Erfahrung ist zentral. In der Nähe des Heideparks, der Riddenoordsebossen, der Wälder und Heiden des Utrechtse Heuvelrug, der Hockeyfelder des SCHC, der Turnhallen, der weiterführenden Schulen Het Nieuwe Lyceum und De Werkplaats, des Golfclubs Golfsociëteit De Lage Vuursche.

Der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen, das gemütliche Zentrum von Utrecht mit all seinen städtischen Annehmlichkeiten und gemütlichen Restaurants ist mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von Bilthoven aus erreichen Sie mit dem Auto schnell die Autobahnen A2, A12, A27 und A28. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Für Radfahrer gibt es sichere Radwege.

GEFÄLLT?

Das können wir uns vorstellen. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen gerne dieses schöne Haus von innen!

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Eine ausführliche Broschüre mit Grundrissen, NVM-Fragebogen und Auflistung des Mobiliars kann bei uns telefonisch oder per E-Mail angefordert werden.

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