Cannenburg 8

Schönes, geräumiges Einfamilienhaus mit Parkplatz vor dem Haus (oder in der Garage) und Garten in Ostlage. Es gibt viel Potenzial, um das Haus nach Ihrem eigenen Geschmack zu modernisieren. Dank der Lage des Hauses, kommt viel natürliches Licht herein. Das Haus hat einen schönen Grundriss, verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Garten. Die Vorderseite des Hauses ist mit Markisen versehen und alle Fenster sind doppelt verglast.

Das Haus liegt in einer grünen, kinderfreundlichen Gegend in der Nähe der Zuidas, des Gelderlandplein und des Amsterdamer Waldes, mit bequemer Fahrradentfernung zum Stadtzentrum von Amsterdam und Amstelveen und ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür.

Grundriss

Ganzes Haus mit einer Nutzfläche von 181 m2 (davon 19,7 m2 Stauraum/Garage), erste und zweite Etage. Aus dem Erdgeschoss lässt sich eine große Wohnetage bündig mit dem Garten machen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Von der Halle aus gelangt man ins Obergeschoss, in eine Garage, ein schönes Gartenzimmer und ein Nebenzimmer, beide mit Zugang zum sonnigen, nach Osten ausgerichteten Garten mit einer Fläche von 67 m2. In der Halle ist eine separate Toilette mit einer Dusche.

Im ersten Stock befindet sich die Eingangshalle, eine separate Küche auf der Rückseite, ein großes geräumiges Wohnzimmer, das sich über die gesamte Länge erstreckt, mit Schiebetüren zum Balkon. Auch hier im Flur befindet sich eine separate Toilette. Natürlich kann die Etage frei nach eigenen Wünschen aufgeteilt werden.

Die zweite Etage hat eine gute Aufteilung mit nicht weniger als 4 gut dimensionierten Schlafzimmern. Der Flur bietet Zugang zu allen Zimmern, so dass alle vier Schlafzimmer Zugang zu einer separaten Toilette und einem geräumigen Badezimmer in der Mitte haben.

Lage

Ausgezeichnete Lage in Amsterdam Zuid/Buitenveldert, wo nur der lokale Verkehr durch die Straße führt. Umgeben von einem Viertel mit vielen Einrichtungen und nur einen Katzensprung vom Gijsbrecht van Aemstelpark entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, die Schnellstraßenbahn, die Autobahn A10 und den Flughafen Schiphol (Station Zuid). Genießen Sie auch die grüne Umgebung im Amsterdamse Bos und im Amstelpark. Für Delikatessen, verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Einkäufe des täglichen Bedarfs und gemütliche Gastronomiebetriebe ist das weitläufige Einkaufszentrum Gelderlandplein mit mehr als 80 Geschäften zu Fuß erreichbar. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Sportvereinen und Schulen, von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule, und natürlich die Vrije Universiteit und das University Medical Centre. Die British School of Amsterdam und die International Community School befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein idealer Standort für eine Familie!

Erbpacht

Das Haus befindet sich auf einem Erfpachtgrundstück, das von der Gemeinde Amsterdam vergeben wird.
Die aktuelle Laufzeit läuft bis 2040 und betrifft einen Festbetrag von 320,82 € pro Jahr.
Die Eigentümer haben einen Antrag auf Übertragung im Jahr 2024 gestellt.
Für die ewige Rente ist noch keine Entscheidung getroffen worden.

Details:
- 181,27 m2, davon 19,7 m2 Parkplatz
- Sonniges geräumiges Haus
- Sonniger und tiefer Garten von 67 m2 nach Osten ausgerichtet
- Doppelverglasung und Energielabel C
- Gut gepflegter Zustand
- Einfaches Parken in der Garage oder vor der Haustür
- 4 gut dimensionierte Schlafzimmer und geräumiges Bad

--- Google translate ---

Geräumiges Einfamilienhaus mit Parkplatz vor der Tür (oder Garage) mit nach Osten ausgerichtetem Garten. Es gibt viel Potenzial, um das Haus nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Dank der Lage des Hauses kommt viel natürliches Licht ins Haus. Das Haus hat einen guten Grundriss, verfügt über vier Schlafzimmer, ein Bad, einen Balkon und einen Garten. Die Vorderseite des Hauses hat Markisen und alle Fenster sind doppelt verglast.

Das Haus liegt in einer grünen, kinderfreundlichen Gegend in der Nähe der Zuidas, des Gelderlandplein und des Amsterdamer Waldes, mit einer bequemen Fahrradentfernung zum Stadtzentrum von Amsterdam und Amstelveen und ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür.

Klassifizierung

Ganzes Haus mit einer Nutzfläche von 181 m2 (davon 19,7 m2 Stauraum/Garage), erste und zweite Etage. Es kann aus dem ersten Stock ein großer Wohnboden bündig mit dem Garten gemacht werden.

Die erste Etage hat eine Eingangshalle, unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Die Halle gibt Zugang zu einer Garage, ein schönes Gartenzimmer und ein Nebenraum mit beiden Zugang zum sonnigen Garten nach Osten mit einer Fläche von 67 m2. In der Halle ist eine separate Toilette mit einer Dusche.

Auf der zweiten Etage befindet sich der Flur, eine separate Küche auf der Rückseite, ein großes geräumiges Wohnzimmer, das die gesamte Länge mit Schiebetüren zum Balkon läuft. Auch hier im Flur befindet sich eine separate Toilette. Natürlich kann die Etage frei nach eigenen Wünschen aufgeteilt werden.

Die zweite Etage hat eine gute Aufteilung mit nicht weniger als 4 gut dimensionierten Schlafzimmern. Von der Diele aus hat man Zugang zu allen Zimmern, die vier Schlafzimmer haben Zugang zu einer separaten Toilette und einem geräumigen Badezimmer, das sich in der Mitte befindet.
Lage

Hervorragende Lage in Amsterdam Süd / Buitenveldert, wo nur lokaler Verkehr durch die Straße läuft. Umgeben von einem Viertel mit vielen Einrichtungen und nur wenige Schritte vom Gijsbrecht van Aemstelpark entfernt. Von hier aus können Sie das Stadtzentrum, die Straßenbahn, die Autobahn A10 und den Flughafen Schiphol (Station Zuid) leicht erreichen. Genießen Sie auch die grüne Umgebung im Amsterdamse Bos und im Amstelpark. Für Delikatessen, verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Einkäufe des täglichen Bedarfs und gemütliche Restaurants können Sie das weitläufige Einkaufszentrum Gelderlandplein mit mehr als 80 Geschäften in Laufnähe besuchen. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Sportvereinen und Schulen, von der Grundschule bis zur Sekundarstufe, und natürlich die Vrije Universiteit und das University Medical Center. Die British School of Amsterdam und die International Community School befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein idealer Standort für eine Familie!

Erbpacht

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, das von der Stadt Amsterdam vergeben wird.
Die aktuelle Laufzeit läuft bis 2040 und beinhaltet einen festen Betrag von 320,82 € pro Jahr.
Die Eigentümer haben einen Wechsel für das Jahr 2024 beantragt.
Eine Entscheidung für die unbefristete Laufzeit ist noch nicht getroffen worden.

Details:
- 181,27 m2, davon 19,7 m2 Tiefgarage
- Sonniges geräumiges Haus
- Sonniger und tiefer Garten von 67 m2 auf der Ostseite
- Doppelverglasung und Energielabel C
- Gut gepflegter Zustand
- Einfaches Parken in der Garage oder vor der Tür
- 4 geräumige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer