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Nieuw! Amsterdam

De Lairessestraat 12 3

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icon surface 159m²
icon price € 1.600.000 k.k.
icon type Upper floor apartment
icon rooms 5 slaapkamers

描述

宽敞的公寓，面积约为 159 平方米（可增建 53 平方米，使居住面积达到 212 平方米），屋顶露台面积为 53 平方米，位于阿姆斯特丹南部著名的 Lairessestraat 街，地处 Museumplein 和 Jacob Obrechtstraat 街的交汇处。 这套宽敞的公寓共两层，位于阿姆斯特丹南区的黄金地段，提供了一个独特的机会。它拥有约 159 平方米的宽敞居住面积和一个面积不少于 53 平方米的屋顶露台。此外，顶层还有一个 53 平方米的扩建许可，进一步扩大了这套公寓的使用空间。此外，地契已被永久买断。

设计
布局：


穿过整洁明亮的楼梯，您就来到了位于三楼的公寓入口。宽敞迷人的大厅通向所有房间，其中包括一个面积约 61 平方米的客厅，客厅内有许多原汁原味的细节，令人印象深刻。这个空间可以根据需要分割成三个独立的房间，是安静生活和工作的理想场所。前厅和后厅都设有一个带大理石壁炉的壁炉，为公寓增添了迷人的风采。
厨房餐厅配有定制的沙发、宽敞的餐桌和小岛，为烹饪和用餐提供了一个舒适的场所，但也很容易缩小为一个额外的（卧室）房间。
公寓的后方是一个安静的房间。
公寓安静的后方是主卧室，配有步入式衣柜和浴室套间。房屋的温馨感也在这里得到了体现。 四楼和顶楼是一间舒适的（卧室），配有连接浴室和洗衣机和烘干机接口。从这一层可以直接通往宽敞的屋顶露台，露台面积约 53 平方米，是一片宁静和私密的绿洲，可以俯瞰城市美景、Rijksmuseum（里克斯博物馆）和 Vondelpark（冯德尔公园）的树木。
扩建的可能性包括在四楼进行扩建，例如，扩建成带两间浴室的三间卧室，或者扩建成带推拉门通向露台的宽敞起居室。


总之，这是一个地理位置绝佳、地契已完全赎回的独特机会。

位置：


该公寓位于阿姆斯特丹南部的黄金地段，步行即可到达音乐厅、里克斯博物馆和梵高博物馆等标志性文化景点。附近还有各种奢侈品店、专卖店和舒适的餐饮店，如 George、Van Dam、Margaux 和 brasserie Keizer。 酒店交通便利。门前就有几个电车站和公交车站；开车也很方便。您可以在南8.1停车区申请一张停车许可证。
详细信息：

- 完全赎回的长期租约，包括当前租约和永久租约


- 159平方米，允许扩大53平方米至212平方米，屋顶露台面积为44.70平方米。

- 小型 VVE，有 3 名成员，积极维护，但每月不缴费


- MJOP 存在



-- 英语翻译
-- 英语翻译 --


- 英语翻译
宽敞的公寓，面积约159平方米（有许可证，可增加53平方米，使居住面积达到212平方米），有一个53平方米的屋顶露台，位于阿姆斯特丹南部著名的Lairessestraat，在Museumplein和Jacob Obrechtstraat的拐角处。
公寓
这套宽敞的公寓共两层，位于阿姆斯特丹南区的黄金地段，为您提供了一个独一无二的机会。它拥有约 159 平方米的宽敞居住面积和一个面积不少于 53 平方米的屋顶露台。此外，顶层还有 13 平方米的扩建许可，进一步扩大了这套公寓的可能性。此外，地契已被永久买断。

设计
布局：

穿过整洁明亮的楼梯，您就来到了位于三楼的公寓入口。宽敞迷人的大厅通向所有房间，其中包括一个面积约 61 平方米的客厅，它拥有许多原汁原味的细节，令人印象深刻。这个空间可以根据需要分割成三个独立的房间，是安静生活和工作的理想场所。前厅和后厅都设有一个带大理石壁炉的壁炉，为公寓增添了迷人的风采。
厨房里摆放着定制的沙发、宽敞的餐桌和小岛，为烹饪和用餐提供了一个舒适的场所，但也可以很容易地将其缩小为一个额外的（睡眠）房间。 公寓安静的后方是主卧室，配有步入式衣橱和浴室套间。房屋的温馨氛围在这里也得到了充分体现。 四楼顶层是一个舒适的（睡眠）房间，配有私人浴室和洗衣机和烘干机接口。从这一层可以直接通往宽敞的屋顶露台，露台面积约为 53 平方米，是一片宁静和私密的绿洲，可以俯瞰城市美景、Rijksmuseum 和 Vondelpark 的树木。
扩建的可能性包括在四楼进行扩建，例如，扩建成三间卧室和两间浴室，或者扩建成带推拉门通向露台的大客厅。



总之，这是一个地理位置绝佳、地契已完全赎回的独特机会。
位置：


该公寓位于阿姆斯特丹南部的黄金地段，步行即可到达音乐厅、里克斯博物馆和梵高博物馆等标志性文化景点。此外，附近还有各种奢侈品店、专卖店和舒适的餐厅，如 George、Van Dam、Margaux 和 brasserie Keizer。 在交通方面，该酒店拥有优越的地理位置。门前就有几个有轨电车和公交车站，开车也很方便。您可以在南 8.1 许可证区申请一张停车许可证。


详细信息：

- 完全赎回的地契，既包括当前地契，也包括永久地契


- 159平方米，允许从53平方米增加到212平方米，屋顶露台面积为44.70平方米。

- 小型 VVE，有 3 名成员，积极维护，但每月不缴费


- 可提供 MJOP
Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl
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细节

转让
价格
€ 1.600.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
公寓类型
房屋楼上, 公寓
地板
3
结构类型
现有的
建造年份
1918
里面的维护
良好
维护外部
良好
特别是
受保护的城镇景色
表面和内容
生活表面
159m²
内容
621m³
格式属性
房间
10
卧室
5
地板
2
设施
机械通风, 有线电视
能源
能源
F
热水
中央供暖
外部区域
位置
在市镇中心, 在住宅区
花园
露台
露台
南, 36m², 430×840cm
车库
De Lairessestraat 12 3

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De Lairessestraat 12 3, Amsterdam.

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位置

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