Lindengracht 171 4

** Английский текст ниже **


Прекрасный светлый двухэтажный дом площадью 105 м2 с уникальной террасой на крыше площадью 31 м2, расположенный в очень популярном месте в центре оживленного района Жордан.
Благодаря глубине дома, дополнительным окнам с одной стороны и террасе на крыше, это предлагает уникальную возможность жить на красивом Lindengracht, в тишине и покое, с большим количеством частной жизни. Дом имеет обновленный фундамент с 2008/2009 года, ухожен, имеет энергетическую маркировку B и расположен на частной территории.

Планировка:
Вход в дом находится на 3-м этаже, а помещения расположены на 4-м и 5-м этажах.

Четвертый этаж:
Вход на третий этаж, метровый шкаф и гардеробная и лестница на четвертый этаж. Этот этаж имеет особое освещение за счет ширины более 5 мтр. Квартира отдельно стоящая с одной стороны и поэтому имеет дополнительное окно на кухне. Просторная кухня оборудована различными встроенными приборами, такими как индукционная варочная панель, посудомоечная машина, духовка, холодильник с морозильной камерой и встроенная в потолок вытяжка. Рядом с кухней находится спальня, которая в настоящее время используется в качестве кабинета. Из этой комнаты также можно попасть в ванную и 2-ю спальню. Из этой комнаты открывается прекрасный вид на уютную широкую улицу Линденграхт. Ванная комната оборудована туалетом, умывальником, душем и электрическим подогревом пола.

Пятый этаж:
Большое открытое пространство с большим количеством света и прямым выходом на уникальную террасу на крыше площадью не менее 31 м2. Здесь вы можете спокойно наслаждаться уединением и безумным видом на горизонт и башню Вестер! Сзади есть кладовая, дающая доступ к воде с террасы на крыше. Здесь же расположена стиральная машина. В просторной спальне есть отдельно стоящая ванна, а также раковина и собственный туалет.

Альтернативные поэтажные планы для достижения 4 спален и перепланировки верхнего этажа с террасой на крыше доступны и находятся за фотографиями.

Детали:
- Прекрасная светлая квартира с 3 спальнями и уникальной террасой на крыше с большим количеством частной жизни на одном из самых красивых каналов в Jordaan!
- Согласно измерениям NEN2580, жилая площадь составляет 104,7 м2.
- Площадь террасы на крыше составляет 31 м2.
- Прекрасный свет благодаря дополнительным окнам с одной стороны и ширине более 5 м.
- 3 спальни и 2 ванные комнаты.
- 4 спальни могут быть легко созданы. Альтернативную планировку можно найти за фотографиями.
- Фантастическая солнечная терраса на крыше с видом на горизонт и башню Вестер.
- Хорошая изоляция. Двойное стекло HR++, передние стены и крыша изолированы изнутри.
- Недвижимость была разделена в 2010/2011 годах с необходимым для этого разрешением.
- Фундамент обновлен в 2008/2009.
- Энергетическая маркировка B.
- Покраска передней и задней части была произведена в 2021 году.
- Стоимость обслуживания в настоящее время составляет 219,40 евро в месяц.
- Товарищество собственников выполняет требование закона о сохранении 0,5% от стоимости восстановления.
- Недвижимость расположена на частной земле.


Окружение:
Эта уникальная квартира расположена в уютном и очень известном районе Jordaan. Jordaan предлагает множество различных кофеен, ланч-румов, магазинов и бутиков. Здесь также можно найти множество известных ресторанов, включая Toscanini и ресторан O'Bistro и Parlot. Уютные кафе, такие как Café van Zuylen и Café Nol, находятся прямо за углом. Каждую субботу здесь проходит ярмарка Noordermarkt с широким выбором органических продуктов. Красивые амстердамские каналы находятся буквально в конце улицы, а оживленный центр Амстердама - в нескольких минутах ходьбы. Центральный вокзал с различными магистралями находится в нескольких минутах езды на велосипеде. Аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды.

Парковка:
Парковка возможна по разрешительной системе, Lindengracht - одно из немногих мест в Jordaan, где почти всегда есть достаточно возможностей для парковки перед дверью. Время ожидания в настоящее время корректируется, самую свежую информацию о разрешениях на парковку можно найти на сайте amsterdam.nl.

Доставка:
Доставка будет осуществляться при консультации.


** Английский текст**

Прекрасная светлая двухуровневая квартира 105 м2 с уникальной террасой на крыше 31 м2 расположена в очень популярном месте в центре оживленного Jordaan.

Глубина дома, дополнительные окна с одной стороны и терраса на крыше предлагают уникальную возможность жить на красивом Lindengracht, в тишине и покое, с большим количеством частной жизни. Дом с 2008/2009 года имеет обновленный фундамент, хорошо обслуживается, имеет энергетический сертификат B и расположен на частной территории.

Планировка:
Дом имеет вход на 3-м этаже и расположен на 4-м и 5-м этажах.
Четвертый этаж:
Вход на третьем этаже, метровый шкаф и гардеробная, а также лестница, ведущая на четвертый этаж. Этот этаж имеет особое освещение благодаря ширине более 5 метров. Дом расположен глубже, чем соседние дома, что позволяет разместить окна на боковом фасаде. Это создает прекрасное естественное освещение Просторная кухня оборудована различными встроенными приборами, такими как индукционная варочная панель, посудомоечная машина, духовка, холодильник с морозильной камерой и встроенная в потолок вытяжка. Рядом с кухней расположена спальня, которая в настоящее время используется в качестве кабинета. Из этой комнаты вы также можете попасть в ванную и 2-ю спальню. Из этой комнаты открывается прекрасный вид на уютную широкую улицу Линденграхт. Ванная комната оборудована туалетом, тумбой с раковиной, душем и электрическим подогревом пола.

Пятый этаж:
Большое открытое пространство с большим количеством света и прямым выходом на уникальную террасу на крыше площадью не менее 31 м2. Здесь вы можете спокойно наслаждаться уединением и удивительным видом на горизонт и Вестерторен! В задней части находится кладовая, так что у вас есть доступ к воде. Стиральная машина также расположена на этом этаже. В просторной спальне есть отдельно стоящая ванна, а также раковина и собственный туалет.

Альтернативные планы этажей для достижения 4 спален и перепланировки этажа с террасой на крыше доступны и находятся за фотографиями.

Детали:
- Прекрасная светлая квартира с 3 спальнями и уникальной террасой на крыше с большим количеством конфиденциальности на одном из самых красивых каналов в Jordaan! - Согласно измерениям NEN2580, жилая площадь составляет 104,7 м2.
- Площадь террасы на крыше составляет 31 м2.
- Прекрасный свет благодаря дополнительным окнам на одной стороне фасада и ширине более 5 м.
- 3 спальни и 2 ванные комнаты
- 4 спальни могут быть легко созданы. Альтернативную планировку можно найти за фотографиями.
- Фантастическая солнечная терраса на крыше с видом на горизонт и башню Вестер.
- Хорошая изоляция. Двойное стекло HR++, передние стены и крыша изолированы изнутри.
- Недвижимость была разделена в 2010/2011 году с необходимым разрешением.
- Фундамент обновлен в 2008/2009.
- Энергетическая маркировка B.
- Покраска передней и задней части выполнена в 2021 году.
- Стоимость обслуживания в настоящее время составляет € 219,40 в месяц.
- VvE соответствует законодательному требованию 0,5% экономии от восстановительной стоимости.
- Дом расположен на частной территории.

Окружение:
Эта уникальная квартира расположена в уютном и очень известном районе Jordaan. В Йордане вы найдете множество различных кофеен, ланч-румов, магазинов и бутиков. Также здесь можно найти множество известных ресторанов, таких как Toscanini и ресторан O'Bistro и Parlot. Но и уютные кафе, такие как Café van Zuylen, café Nol, расположены за углом. Каждую субботу на улице Noordermarkt работает рынок с широким выбором органических продуктов. Красивые амстердамские каналы находятся буквально в конце улицы, а оживленный центр Амстердама - в нескольких минутах ходьбы. Центральный вокзал с различными магистралями находится в нескольких минутах езды на велосипеде. Аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды от отеля.

Парковка:
Парковка возможна по системе разрешений, Lindengracht - одно из немногих мест в Jordaan, где почти всегда есть достаточно возможностей для парковки перед дверью. Время ожидания в настоящее время корректируется, за самой свежей информацией о разрешениях на парковку мы отсылаем вас на сайт amsterdam.nl.

Доставка Доставка будет осуществляться при консультации.