*** Английский текст ниже***
Уникальная возможность отремонтировать этот сверхширокий двухэтажный дом площадью 162 м2 с глубоким садом 68 м2, выходящим на юг, большим балконом 12 м2 на втором этаже и подвалом по собственному вкусу! Кроме того, текущий план зонирования предлагает возможность дальнейшего углубления и расширения существующего подвала, так что может быть создан полный подвальный этаж и, таким образом, дополнительный жилой этаж.
Эта очень широкая и двойная квартира на первом этаже расположена в аутентичном особняке 1880 года, в самой востребованной части Хельмерсбюрта! Квартира расположена на частной территории, имеет прекрасный глубокий сад с южной стороны, большой балкон на втором этаже и высокие окна и потолки (315 см). Короче говоря, вы можете наслаждаться прекрасным видом на сад и большим количеством солнца!
С передней стороны квартиры открывается беспрепятственный вид на специальную территорию WG. На улице Eerste Helmersstraat одностороннее движение и очень широкие тротуары, поэтому здесь очень тихо и очень приятно. Район дружелюбен к детям и отличается спокойной атмосферой. Район расположен в центре города, между Вондельпарком, Лейдсеплейн, Де Халлен и Тен Катемаркт. За углом множество хороших ланч-баров, местных магазинов, кафе и ресторанов.
Двойной дом на первом этаже в настоящее время состоит из 2 квартир. Разрешение на объединение ожидается в муниципалитете. В соответствии с планом зонирования, существует возможность расширить и углубить подвал в полноценный цокольный этаж, получив разрешение.
Квартира имеет следующую планировку:
Первый этаж
Прихожая с доступом ко всем комнатам. Шкаф под лестницей, ванная комната с душем, раковиной и туалетом, входная дверь в просторный подвал. Из прихожей можно попасть в прекрасную просторную гостиную. Двери в ванную комнату отделяют гостиную от большой спальни в передней части дома. Со стороны сада находится кухня и выход на балкон и в сад. Также в задней части находится вторая спальня.
Подвал
Под квартирой находится подвал площадью 7,38 м2. План зонирования позволяет построить большой подвал под всем домом, таким образом создавая дополнительный жилой слой. (Требуется разрешение)
Первый этаж
В настоящее время этот этаж по-прежнему имеет отдельный вход, лестницу, большой холл дает доступ к нескольким комнатам. В передней части расположены гостиная с французскими дверями на балкон и дополнительная комната. В задней части находится кабинет и терраса. Между этими двумя комнатами, отделенными друг от друга дверями, находится спальня.
Расположение и доступность
Дом расположен в самой красивой части района Оуд Вест, в самом центре между Вондельпарком, Музеумплейн, Лейдсеплейн с одной стороны и Халлен и Тен Катемаркт с другой. Среди них: ресторан Fjaka, Truffle Boutique, Zurich, The Toog, бар Kartel и Staring at Jacob. Первая Хельмерсстраат - это тихая улица в уютном районе с несколькими хорошими ресторанами, кофейнями и магазинами в нескольких минутах ходьбы.
От Овертома легко добраться на трамвае до Центрального вокзала или, например, до станции Lelylaan. На автомобиле легко добраться до кольцевой дороги A10. Аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды. В непосредственной близости от отеля имеется просторная парковка.
Парковка
Парковка по разрешительной системе.
Детали
- Очень широкий двойной дом на первом этаже площадью 162 м2, с глубоким садом, выходящим на юг, большой террасой на втором этаже площадью 12 м2 и подвалом в одном из самых востребованных районов Хельмерсбюрта!
- Согласно NEN2580, общая жилая площадь составляет 162 м2.
- Прекрасный глубокий сад площадью 68 м2, выходящий на юг.
- Терраса на втором этаже согласно NEN2580 12 м2.
- Подвал площадью 7,38 м2 предлагает возможность, с разрешения, расширить и углубить подвал до полноценного цокольного этажа.
- Двойной дом на первом этаже в настоящее время состоит из 2 квартир. Разрешение на объединение находится на рассмотрении в муниципалитете.
- Одностороннее движение и широкие тротуары.
- Небольшая ассоциация; 2 члена.
- Ежемесячные расходы на обслуживание в настоящее время составляют 200,00 евро в месяц.
- Собственная земля.
Доставка
Завершение будет происходить в консультации.
*** Английский текст***
Уникальная возможность полностью отремонтировать эту двойную квартиру на первом этаже с шириной 6,5 мтр. и не менее 162 м2 жилой площади с глубоким садом на южной стороне 68 м2, большой террасой на крыше 12 м2 на втором этаже и подвале, на свой вкус! Текущий план зонирования также предлагает возможность дальнейшего углубления и расширения существующего подвала, так что можно создать полный подвальный этаж и, таким образом, дополнительный жилой этаж.
Квартира расположена внутри аутентичного особняка 1880 года, в самой привлекательной части Хельмерсбюрта! На 2 этажах, расположенных на частной территории, есть прекрасный глубокий сад, выходящий на юг, терраса на крыше на втором этаже и высокие окна и потолки (315 см). Короче говоря, вы можете наслаждаться прекрасным видом на сад и большим количеством солнца!
Из передней части квартиры открывается беспрепятственный вид на специальное место WG. На улице Eerste Helmersstraat одностороннее движение и очень широкие тротуары, поэтому здесь очень тихо и очень приятно. Район дружелюбен к детям и отличается спокойной атмосферой. Район расположен в центре города, между Вондельпарком, Лейдсеплейн, Де Халлен и Тен Катемаркт. За углом много хороших ланч-баров, местных магазинов, кафе и ресторанов.
Двойная квартира на первом этаже в настоящее время состоит из 2 квартир. Разрешение на объединение находится на стадии оформления в муниципалитете. В соответствии с планом зонирования, при наличии разрешения можно расширить подвал и углубить его в полноценный цокольный этаж.
Квартира имеет следующую планировку:
Первый этаж
Прихожая с выходом во все комнаты. Шкаф под лестницей, ванная комната с душем, раковиной и туалетом, дверь в просторный подвал. Из прихожей можно попасть в прекрасную просторную гостиную. Двери в ванную комнату отделяют гостиную от большой спальни в передней части дома. Со стороны сада расположены вторая спальня и кухня. Обе имеют прямой выход на солнечный балкон и в глубокий сад.
Погреб
Под квартирой находится подвал площадью 7,38 м2. План зонирования позволяет построить большой подвал под всем домом и таким образом создать дополнительный жилой слой. (требуется разрешение)
Первый этаж
На этом этаже в настоящее время есть отдельный вход, лестница, большой холл, дающий доступ к нескольким комнатам. Гостиная с патио дверями на балкон и дополнительная комната расположены в передней части. В задней части находится офис и терраса. В настоящее время спальня расположена между этими двумя комнатами, разделенными дверями в ванную комнату.
Расположение и доступность
Дом расположен в самой красивой части района Oud West, в самом центре между Vondelpark, Museumplein, Leidseplein и Hallen и Ten Katemarkt с другой стороны. Среди прочего: ресторан Fjaka, Truffle Boutique, Zurich, The Toog, бар Kartel и Staring at Jacob. Первая Хельмерсстраат - это тихая улица в приятном районе с несколькими хорошими ресторанами, кофейнями и магазинами в нескольких минутах ходьбы.
От Овертома можно легко добраться на трамвае до Центрального вокзала или, например, до станции Lelylaan. На автомобиле легко добраться до кольцевой дороги A10. Аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды. В непосредственной близости от отеля имеется просторная парковка.
Парковка
Парковка по разрешительной системе
Особенности
- Очень широкая двойная квартира на первом этаже площадью не менее 162 м2, с глубоким садом на южной стороне, большой террасой на втором этаже площадью 12 м2 и подвалом в одном из самых востребованных мест в Хельмерсбюрте!
- В соответствии с NEN2580, общая жилая площадь составляет 162 м2.
- Прекрасный глубокий сад площадью не менее 68 м2 на юге.
- Терраса на крыше на втором этаже в соответствии с NEN2580 12 м2.
- Подвал площадью 7,38 м2 предлагает возможность расширить подвал и углубить его в полноценный цокольный этаж. (требуется разрешение).
- Двойная квартира на первом этаже в настоящее время состоит из 2 квартир. Разрешение на объединение находится в стадии оформления в муниципалитете.
- Одностороннее движение и широкие тротуары.
- Небольшая ассоциация собственников; состоит из 2 членов.
- Ежемесячные расходы на обслуживание в настоящее время составляют 200,00 евро в месяц.
- Собственная земля.
Доставка
Доставка будет осуществляться при консультации.