Gustav Mahlerlaan 268

Gustav Mahlerlaan 268

*English text below*

Wonen in dit appartement is met recht grootstedelijk wonen met internationale allure. Licht, luxe en prachtig uitzicht kenmerken dit heerlijke appartement van 283 m² met twee slaapkamers en een ruim balkon op het westen.

Gelegen op de 20ste verdieping van het gebouw New Amsterdam, midden in het bruisende hart van de Zuidas. Het luxe wooncomplex is hoogwaardig afgewerkt, heeft een fraaie lobby met twee snelle liften en is voorzien van een concierge service gedurende de dag en 24/7 beveiliging. De exclusieve Residential Health Club op de begane grond is recent geheel vernieuwd. Het beschikt over een luxe infinity zwembad, 2 mooie sauna's en een grote fitnessruimte en dat allemaal "in house"!

Het appartement heeft een praktische, goed doordachte indeling. De wandafwerking, kleurstellingen en materialen zijn op elkaar afgestemd en van hoge kwaliteit. De leefruimten zijn allen gedeeltelijk van elkaar gescheiden door zorgvuldig geplaatste, plafondhoge, inbouwkasten. Hierdoor behoudt iedere ruimte zijn intimiteit, maar blijven toch mooi met elkaar in verbinding. Dit alles ondersteund door een slim lichtplan van ingebouwde spots en wandlampen.

De entree van het appartement is ruim, heeft veel ingebouwde garderobekasten en een luxe gastentoilet. De twee royale zitgedeelten zijn zeer licht en hebben een spectaculair, wijds uitzicht. Het eetgedeelte heeft een open verbinding met de half open keuken. Een groot kookeiland met twee inductieplaten, een bakplaat en een in het blad weggewerkte afzuiginstallatie, vormen het hart van deze keuken. In plafondhoge kasten is alle denkbare inbouwapparatuur naadloos weggewerkt en is er veel ruimte voor opslag van servies en voorraad. Het donkere natuurstenen blad en de mooie donkerbruine houten deuren geven deze keuken een extra ingetogen en luxe uitstraling.

Naast de keuken ligt een handige bijkeuken met een prachtige kastenwand. Uiteraard kan in een dergelijk luxe appartement de wijnklimaatkast niet ontbreken en die is dan ook mooi geïntegreerd in deze kastenwand. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine en droger op hoogte. Een aparte berging en veel kastruimte zorgen ervoor dat ook hier veel ruimte is voor opslag.

Een gang leidt naar de twee slaapvertrekken. De masterbedroom is werkelijk adembenemend. Alles straalt hier een serene rust uit. De prachtige witte kasten in de slaapkamer maar ook in de aparte walk-in closet benadrukken dit serene gevoel. Vanuit de slaapkamer is toegang tot een royaal balkon, gelegen op het westen en met een spectaculair uitzicht. Op een heldere dag ziet u hier, in de verte, de vliegtuigen op Schiphol landen en opstijgen.
Ook de zeer luxe en grote badkamer is ingetogen en warm van sfeer. De inloopdouche en het aparte toilet hebben prachtig mozaïek tegelwerk op de wanden en praktische ingebouwde nissen. Verder is er een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafels en grote spiegels en een heerlijk ingebouwd ligbad voor twee. De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk middels twee glazen deuren voorzien van melkglas. De airconditioning installatie zorgt ervoor dat u hier altijd heerlijk zult slapen.

De tweede slaapkamer heeft een wat stoerdere sfeer. Hier is gekozen voor mooie, donkere houten kasten. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, apart toilet en een groot wastafelmeubel.

Werkelijk alles in dit appartement heeft internationale allure en een ingetogen, tijdloze luxe.

De lokatie is perfect, station Zuid is op loopafstand. Met de trein ben je in 6 minuten op Schiphol en met de Noord-Zuidlijn binnen 15 minuten in hartje centrum, op de Dam. Lefhebbers van groen lopen zo naar het Beatrixpark of het Amsterdamse bos. Winkelen is een feestje op het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein of in de gezellige Beethovenstraat.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 2054
- Huur parkeerplaats is afgekocht t/m 2030
- Aparte berging in de onderbouw
- Actieve VVE
- Servicekosten € 1058,31 incl gebruik van de Residential Health Club

*English text*

Living in this apartment combines metropolitan living with international allure. Light, luxury and a magnificent view characterise this delightful 283 m² apartment with two bedrooms and a spacious west-facing balcony.

Located on the 20th floor of the New Amsterdam building, in the bustling heart of the Zuidas. The luxurious residential complex is finished to a high standard, has a beautiful lobby with two fast lifts and is equipped with a concierge service during the day and 24/7 security. The exclusive Residential Health Club on the ground floor has recently been renovated. It features a luxurious infinity pool, 2 beautiful saunas and a large gymnasium, all "in house"!

The apartment has a practical, well thought through layout. The wall finishes, colour schemes and materials are very well matched and of high quality. The living spaces are all partially separated by carefully placed, ceiling-high, built-in cupboards. This allows each space to retain its intimacy, yet they remain nicely connected. All this is supported by a clever lighting plan of built-in spotlights and wall lights.

The entrance of the apartment is spacious, has many built-in wardrobes and a luxury guest toilet. The two spacious sitting areas are very light and have spectacular, wide views. The dining area has an open connection to the half-open kitchen. A large cooking island with two induction hobs, a baking tray and an extractor concealed in the worktop form the heart of this kitchen. Ceiling-high cabinets seamlessly conceal all conceivable built-in appliances and there is plenty of space for storing crockery and supplies. The dark natural stone top and the beautiful dark brown wooden doors give this kitchen an extra subdued and luxurious look.

Next to the kitchen is a handy utility room with a beautiful wall of cupboards. The climate cabinet for wine can't be missing in such a luxurious apartment and it is therefore nicely integrated into this wall of cabinets. In addition, here is the washer and dryer at height. A separate storage room and plenty of closet space ensure that there is also much room for storage here.

A corridor leads to the two bedrooms. The master bedroom is truly breathtaking. Everything here exudes a serene calm. The beautiful white wardrobes in the bedroom but also in the separate walk-in closet emphasise this serene feeling. From the bedroom is access to a generous balcony, located on the west and with spectacular views. On a clear day you can see here, in the distance, the planes landing and taking off at Schiphol Airport.
The very luxurious and large bathroom has a subdued and warm atmosphere. The walk-in shower and separate toilet have beautiful mosaic tiles on the walls and practical built-in niches. There is also a beautiful washbasin with double sinks and large mirrors and a lovely built-in bath for two. The bathroom is accessible from the bedroom through two glass doors with frosted glass. The air conditioning system ensures that you will always sleep very well.

The second bedroom has a more rough atmosphere. Here, beautiful dark wooden cabinets have been chosen. This bedroom has a private bathroom en suite with a walk-in shower, separate toilet and a large washbasin.

Everything in this apartment has international allure and a restrained, timeless luxury.

The location is perfect, Station Zuid is within walking distance. By train you are at Schiphol in 6 minutes and with the North-South line you will be in the heart of the centre, on the Dam, within 15 minutes. Lovers of greenery can walk to the Beatrix Park or the "Amsterdamse Bos", the forest. Shopping is a treat at the indoor shopping centre of Groot Gelderlandplein or in the cosy Beethovenstraat.