Rijksstraatweg 154

Villa des années 1930 !

Sur le côté nord de Warnsveld se trouve cet exemple caractéristique d'une spacieuse villa individuelle des années 1930 (1933), construite sous l'architecture de Bilderbeek. La maison, le jardin et les bâtiments ont été entièrement rénovés et équipés de tout le confort moderne tout en conservant des éléments atmosphériques, et en 2023, un magnifique jardin d'hiver a été réalisé.

Les environs verdoyants du terrain résidentiel, avec un statut de paysage urbain protégé, sont caractérisés par des maisons de campagne et des villas monumentales. Littéralement au coin de la rue se trouvent les domaines Het Velde et De Voorst, séparés par la petite rivière De Berkel. Zutphen, avec son centre historique, n'est qu'à quelques kilomètres. Warnsveld dispose de toutes les commodités de base telles qu'une école primaire, un centre commercial, des centres de soins de santé, etc.

Jardin et dépendances.

Depuis la maison légèrement surélevée, on a une vue sur le jardin profond orienté au sud.
Le jardin a été conçu par l'architecte de jardin Dick Beijer et comprend des platanes, des chênes des marais, des rhododendrons, un étang de baignade, une pelouse avec terrasse et des arbres fruitiers originaux. Grâce à l'utilisation intelligente de haies et d'arbres, le jardin offre beaucoup d'intimité. Il y a une pompe à eau souterraine, un système de tuyaux à travers le jardin et un système d'arrosage pour la pelouse.

Le garage/grange est partiellement équipé d'une véranda spacieuse. De l'extérieur, le jardin et le garage/grange sont accessibles par des portails en bois dur verrouillables. La terrasse, les vérandas et le jardin sont équipés d'un éclairage extérieur et de diverses prises électriques. Les murs de la terrasse et le bord de l'étang sont finis avec de la pierre naturelle (pierre dure) et du cèdre rouge.

Rez-de-chaussée / sous-sol.

En passant par l'entrée avec vestiaire, armoire à compteurs et accès au sous-sol, vous entrez dans le spacieux hall central. Celui-ci donne un accès direct à la salle de séjour, à la bibliothèque, à la cuisine et au bureau. Les toilettes du rez-de-chaussée sont également adjacentes au hall. La salle d'entrée et la bibliothèque, en suite avec des portes coulissantes, ont un sol en parquet panga-panga et offrent un accès à une véranda par des portes françaises doubles. Les deux pièces possèdent un conduit de fumée, dont celui de la bibliothèque est en service. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur/congélateur, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson au gaz avec brûleur wok, d'une hotte aspirante, d'un Quooker et de plans de travail en granit. La bibliothèque, qui comprend une baie vitrée ronde avec vue sur le jardin, et la cuisine donnent accès au spacieux jardin d'hiver. Le jardin d'hiver a trois doubles portes et peut être transformé en un charmant espace ouvert pendant les jours d'été. Le salon est situé dans l'ancien garage intérieur et offre également un accès à la terrasse et au jardin par des portes-fenêtres doubles.
L'entrée, le hall, les toilettes, la cuisine et la véranda ont des sols en pierre bleue.
1er étage.

L'escalier en colimaçon dans le hall central mène au palier. Sur le côté nord se trouvent des toilettes séparées et une grande chambre à coucher avec un dressing d'origine. Du côté sud-est se trouve une grande chambre avec deux armoires encastrées, un accès à la salle de bains et des doubles portes menant à un balcon spacieux. Une troisième chambre spacieuse, avec deux armoires encastrées, et la salle de bains sont situées sur le côté sud de la maison. Modernisée en 2023, la salle de bains comprend un double lavabo, un grand miroir chauffant, des toilettes et une double douche à effet de pluie. Le sol coulé est équipé d'un chauffage électrique par le sol.

2ème étage.

Au 2ème étage se trouve le grand grenier ouvert. Suffisamment de lumière du jour entre par deux grandes lucarnes Velux et une lucarne avec deux fenêtres. Le grenier est entièrement isolé et fini et peut être divisé en plusieurs pièces comme souhaité. Cet étage comprend une salle de bains spacieuse avec baignoire/douche, lavabo, toilettes et connexions lave-linge/sèche-linge. Il y a également une grande salle de stockage dans le grenier.

Commodités:

*Garrière à commande électrique à l'entrée de la maison.
*16 panneaux solaires de 2023
*Belle véranda de 2023
*Salle de bain rénovée en 2023
*Salle de bain rénovée en 2023 *Salle de bain rénovée en 2023
*Chauffage par système de chauffage central/eau chaude (chaudière de 2010) situé dans l'armoire de travail dans le jardin d'hiver. La cuisine, la véranda, le hall, les toilettes et le bureau disposent d'un chauffage au sol supplémentaire via le système de chauffage central. *Les fenêtres des chambres et celles de la lucarne du grenier sont de type oscillo-battant. *La propriété est connectée au réseau de fibre optique pour le téléphone, la télévision/radio et l'internet.
*Toute la maison est câblée pour les connexions de données et/ou de téléphone et est équipée de panneaux solaires avec écrans solaires.
*En outre, la maison est équipée d'un système d'alarme, de caméras de sécurité, de serrures à trois points sur toutes les portes extérieures, de fenêtres verrouillables, etc. *L'alimentation électrique est disponible dans l'armoire à compteurs.
Volume de la maison : 1.038 m3
Volume du garage (ex véranda) : 98 m3
Surface du terrain : 1.732 m2

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