Boezelgracht 15

Villa exclusive et spacieuse au bord de l'eau à Volendam avec garage, spa privé et vue imprenable.

La propriété est située à Volendam dans un endroit calme, au bord de l'eau et à côté d'une réserve naturelle. Ce quartier résidentiel unique, adapté aux enfants, est connu pour sa communauté soudée, ses traditions, sa convivialité et son engagement mutuel. La propriété offre une combinaison inégalée de luxe, d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 350 m², 160 m² supplémentaires d'espace de bien-être et un garage spacieux, c'est une maison où le plaisir est la clé.

La villa est finie avec des matériaux de haute qualité et comprend six chambres sur deux étages. L'espace bien-être au sous-sol comprend une douche à l'italienne, une piscine avec jet stream et un sauna sec et humide. Dans l'espace de vie spacieux, de grandes fenêtres offrent une vue phénoménale sur le jardin et l'eau. Divers détails exclusifs, tels que des vitraux, des rampes d'escalier ornées, un système domotique, des volets électriques et un chauffage par le sol, soulignent le haut niveau de finition.

L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : un quartier résidentiel calme et accueillant pour les enfants, avec la nature et l'eau, ainsi que le centre de Volendam avec ses nombreuses commodités, le tout situé à quelques minutes à vélo. Un arrêt de bus situé à 200 mètres assure une excellente liaison avec Amsterdam et La Haye, qui sont également faciles à atteindre rapidement et sans encombrement.

Disposition
Souterrain
Hall d'entrée, buanderie, débarras, vaste espace bien-être avec douche à l'italienne, sauna sec et humide, toilettes et lavabo, piscine d'environ 52m² (7,40 x 6,95 x 1,60) avec jet stream, garage avec entrée chauffée et porte roulante électrique et local technique, également 2ème entrée et beaucoup de lumière du jour.

Rez-de-chaussée
Spacieux hall d'entrée avec placard de rangement, WC avec lavabo, accès à la buanderie avec 2ème entrée, évier et buanderie. Cuisine moderne et luxueuse (2021) avec îlot et appareils encastrés de haute qualité, y compris une plaque de cuisson à gaz Stoves à 7 feux, une hotte aspirante intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, des tiroirs de congélation, un bar à petit-déjeuner pour 4 personnes et des portes-fenêtres donnant sur le jardin avant. Spacieux et magnifique salon avec grande cheminée à gaz. Baie vitrée semi-circulaire avec vue sur la piscine à travers le plancher en verre, fenêtres avec détails en vitrail. Salle à manger surélevée, portes françaises vers le jardin avec jetée.

Premier étage
Palier avec placards de rangement, chambre avec placards de rangement, chambre en L avec armoire, placard technique desservant le chauffage par le sol dans toute la maison, armoire à linge sous l'escalier. Chambre principale, 2 armoires encastrées, doubles portes donnant sur le balcon et le jacuzzi surélevé. Salle de bains avec baignoire surélevée avec hydromassage, douche à l'italienne avec banc, toilettes et grand lavabo avec 2 éviers. Chambre à coucher avec armoires encastrées.

Deuxième étage
Palier avec puits de lumière, chambre spacieuse actuellement utilisée comme bureau, échelle de grenier de stockage au-dessus de la maison entière, toilettes avec lavabo, salle de stockage et deux chambres spacieuses. Local technique avec système de chauffage central, unités WTS et armoires de serveurs. Pièce de rangement. Grande chambre avec puits de lumière, placards de rangement et salle de bain privative avec wc et fontaine.
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Jardin
Le jardin arrière ensoleillé et magnifiquement aménagé, orienté sud-ouest, comprend plusieurs terrasses, des pavés en pierre et des bordures attrayantes. Des marches en pierre permettent d'accéder à une terrasse inférieure au bord de l'eau avec une jetée. La véranda extérieure couverte avec des pare-vent électriques, un chauffage de terrasse et des auvents permet de s'asseoir à l'extérieur à l'abri presque toute l'année.

Détails
- Surface habitable 350m²
- Capacité 1,642m³
- Surface du terrain 639m²
- Spa privé avec piscine, sauna et douche de plain-pied
- Possibilité de conversion en espace de fitness ou de travail
- Finition luxueuse avec vitraux et rampes d'escalier ornées
- Cuisine moderne (2021) avec appareils électroménagers de haute qualité
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
- Installation d'alarme
- Chauffage central Intergas HRE Kompact 2021
- Jardin ensoleillé avec plusieurs terrasses et jetée au bord de l'eau
- Véranda extérieure partiellement couverte avec écrans électriques, stores et chauffage de terrasse
- Climatisation dans plusieurs pièces
- Villa indépendante sur l'eau, adjacente à une réserve naturelle
- Excellente accessibilité à Alkmaar, Amsterdam, Utrecht et La Haye
- Une visite qui en vaut la peine !