Dorpsstraat 53 C

Une villa individuelle moderne, conçue par un architecte, sur pas moins de 2 307 m2 de terrain et avec l'étiquette énergétique A. Tout le monde aimerait vivre comme ça. Les connaisseurs le verront tout de suite : il s'agit de l'une des plus belles propriétés de Hendrik-Ido-Ambacht.
Pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation de la ville et de la vie professionnelle après une journée bien remplie, il s'agit d'une proposition extrêmement attrayante. Une telle propriété n'arrive pas souvent sur le marché.

Les propriétés de haut niveau comme celle-ci ne doivent pas être lues ou évoquées, elles doivent être vécues.

Nous vous invitons donc cordialement à une visite sans engagement pour découvrir les qualités uniques de cette villa très exclusive. Vous êtes les bienvenus.

A l'avance, nous aimerions vous donner une impression globale de la villa.



Venez, promenez-vous avec nous.

rez-de-chaussée
Bienvenue dans la villa ! Le hall d'accueil spacieux avec mezzanine, bel escalier et ascenseur donne immédiatement une impression représentative de cette magnifique propriété.

La grande cuisine est en fait l'une des pièces les plus attrayantes du bâtiment. En raison de sa taille et de sa convivialité, la cuisine habitable remplit une sorte de fonction centrale. Non seulement on y cuisine et on y prend les repas, mais c'est aussi à la table de la cuisine, autour d'un bon verre de vin ou non, que l'on discute des soucis de la journée ou que l'on planifie une excursion pour le week-end.

C'est-à-dire aussi loin que l'on veuille quitter cet eldorado. En effet, à côté de la cuisine se trouve une terrasse plus qu'attrayante, où de nombreux barbecues ont déjà été organisés jusqu'au petit matin. Le terme "détente" prend une toute autre dimension dans ce cadre de vie romantique.

Et puis le salon spacieux avec garde-manger, salle à manger, cheminée au gaz et, enfin, une vue imprenable sur la rivière Waal. Vous et vos invités ne cesseront d'exprimer leur appréciation de cette ambiance fantastique, parfois à haute voix, l'autre fois dans leur esprit.

En outre, au rez-de-chaussée, nous trouvons une buanderie pratique et une grande chambre à coucher (1) - actuellement utilisée comme bureau - et avec sa propre salle de bains (1).

1er ETAGE
L'escalier susmentionné - ou peut-être préférez-vous l'ascenseur ? - nous conduit du généreux hall d'accueil au premier étage. La première chose que nous rencontrons ici est la généreuse mezzanine, qui est actuellement utilisée comme salle de sport avec spa attenant avec hammam et salle de bains (2), mais offre également de nombreuses possibilités pour une chambre supplémentaire (2).

Grande salle polyvalente (2), actuellement utilisée comme salle de sport mais aussi comme un joli lieu de travail
.
En outre, à cet étage, nous trouvons deux autres chambres (3 et 4), salle de bains (3) et dont la chambre principale a sa propre salle de bains de luxe (4) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo, toilettes et bidet.

GARAGE / PARKING
À côté de la villa se trouve un garage indépendant et chauffé ; il y a également plusieurs places de stationnement sur le site et une installation de recharge pour les voitures électriques est fournie.

JARDIN
Et puis dehors ! Le jardin mérite des éloges. Un véritable eldorado, tout comme la villa sous l'architecture et avec à la fois l'avant et l'arrière de la villa plusieurs terrasses, de sorte que vous pouvez toujours profiter à la fois le soleil et l'ombre. Le jardin est équipé d'un éclairage de jardin et un système d'irrigation.

Pour couronner le tout, le jardin est situé directement sur la rivière Waal et offre même sa propre jetée. Un eldorado!

DURABILITÉ
La durabilité à l'état pur, car ce n'est pas pour rien que cette villa a reçu le label énergétique A+.

+ chauffage par pompe à chaleur géothermique
+ installation de stockage de chaleur et de froid
+ chauffage par pompe à chaleur géothermique + installation de stockage de chaleur et de froid
+ 33 panneaux solaires
+ 33 panneaux solaires
+ label énergétique A+
+ possibilité de recharger les voitures électriques
+ entièrement isolée
+ possibilité de recharger les voitures électriques
+ entièrement isolé

année de construction
La maison d'origine date de 1984, mais en 2007, elle a été considérablement agrandie et transformée en le "chef-d'œuvre" qu'elle est aujourd'hui.

ENTHOUSIASTE?
Nous pouvons l'imaginer. Nous serions heureux d'organiser une visite sans obligation de ce paradis vivant.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.