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icon surface 462m²
icon land 2.307m²
icon price € 3.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Villa individuelle moderne, conçue par un architecte, avec un jardin fantastique, directement sur la rivière Waal et avec un label énergétique A+.

Un chef-d'œuvre.

**Avez-vous déjà consulté le reportage photo et la vidéo de drone... ? **

Impression globale:

rez-de-chaussée
Hall d'accueil spacieux avec mezzanine, escalier et ascenseur


Fantastique cuisine habitable XL - l'endroit central de la maison - équipée de tous les appareils imaginables ainsi qu'une généreuse salle à manger avec cheminée à gaz
.
Véranda et jardin attenants


Buanderie pratique


Salle de séjour avec garde-manger, salle à manger, cheminée à gaz et, enfin, une vue imprenable sur le Waal

Chambre (1), actuellement utilisée comme bureau) avec salle de bain privée (1)

1er ÉTAGE
Palier annexe entresol

Grande salle polyvalente (2), actuellement utilisée comme salle de sport mais aussi comme lieu de travail agréable
.

Wellness avec hammam hammam

Salle de bain moderne (2)

Chambre (3) avec salle de bain moderne (3)

Chambre principale (4) avec salle de bain luxueuse (4) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo, toilettes et bidet
.

GARAGE / PARKING
Garage indépendant et chauffé

Plusieurs places de stationnement sur place

Possibilité de recharger les voitures électriques

JARDIN
Et puis dehors ! Le jardin mérite des félicitations,

Architecturé et doté de plusieurs terrasses

Équipé d'un système d'irrigation et d'un éclairage de jardin
.
Last-but-not-least : situé directement sur la rivière Waal et avec sa propre jetée

Un eldorado!

EMPLACEMENT
Longue allée menant à la villa discrètement cachée

Situation centrale, à quelques minutes du magnifique parc Sandelingen et du centre commercial De Schoof
.
Diverses écoles et clubs de sport sont accessibles à vélo

.
Situation idéale par rapport à la métropole de Rotterdam


année de construction
La maison originale date de 1984, mais en 2007, elle a été considérablement agrandie et transformée en "chef-d'œuvre" comme elle l'est aujourd'hui.
DURABILITÉ
+ chauffage par pompe à chaleur géothermique
+ 33 panneaux solaires
+ chauffage par pompe à chaleur géothermique + 33 panneaux solaires
+ label énergétique A+
+ possibilité de recharger les voitures électriques
+ entièrement isolée
+ possibilité de recharger les voitures électriques + entièrement isolé

ENTHOUSIASTE?
Nous pouvons l'imaginer. Nous serions heureux d'organiser une visite sans obligation de ce paradis résidentiel.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2001-2010
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
462m²
Perceeloppervlakte
2.307m²
Inhoud
1.732m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Protection solaire extérieure, Ascenseur, Ventilation mécanique, Sauna, Cabine à vapeur, Capteurs solaires
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Les planchers chauffants entièrement, Pompe à chaleur
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, waterfront, Au bord de l'eau, Dans un lotissement, Localisation rurale, Lieu ouvert, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur
Capaciteit
1
Dorpsstraat 53 c

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Dorpsstraat 53 c, Hendrik-Ido-Ambacht.

Plan bezichtiging

Ligging

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