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icon surface 462m²
icon land 2.307m²
icon price € 3.450.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Moderne, architektonisch gestaltete, freistehende Villa mit fantastischem Garten direkt an der Waal und mit Energielabel A+.

Ein Meisterwerk.

**Haben Sie schon die Fotoreportage und das Drohnenvideo gesehen...? **

Gesamteindruck:

ERDGESCHOSS
Großzügige Empfangshalle mit Mezzanin, Treppenhaus und Aufzug

Fantastische XL-Wohnküche - der zentrale Ort des Hauses - ausgestattet mit allen erdenklichen Geräten sowie einem großzügigen Essbereich mit Gaskamin

Angrenzende Veranda und Garten

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Wohnzimmer mit Speisekammer, Essbereich, Gaskamin und nicht zuletzt atemberaubendem Blick über die Waal

Schlafzimmer (1), derzeit als Büro genutzt) mit eigenem Bad (1)

1. Obergeschoss
Landung Anhang entresol

Großer Mehrzweckraum (2), derzeit als Fitnessraum genutzt, aber auch ein schöner Arbeitsplatz

Wellness mit Hammam-Dampfbad

Modernes Bad (2)

Schlafzimmer (3) mit modernem Bad (3)

Hauptschlafzimmer (4) mit luxuriösem Bad (4) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet

GARAGE / PARKPLATZ
Freistehende, beheizte Garage

Mehrere Stellplätze vor Ort

Möglichkeit zum Aufladen von Elektroautos

GARTEN
Und dann draußen! Der Garten verdient ein Lob,

Architektonisch angelegt und mit mehreren Terrassen

Ausgestattet mit Bewässerungssystem und Gartenbeleuchtung

Last-but-not-least: direkt an der Waal gelegen und mit eigenem Bootssteg

Ein Eldorado!

LOKATION
Lange Auffahrt zur diskret versteckten Villa

Zentral gelegen, nur wenige Minuten vom schönen Sandelingen Park und dem Einkaufszentrum De Schoof entfernt

Verschiedene Schulen und Sportvereine in Fahrradentfernung

Günstige Lage in Bezug auf die Metropole Rotterdam

BUILDING YEAR
Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1984, wurde jedoch im Jahr 2007 erheblich erweitert und in das heutige "Meisterstück" verwandelt.

NACHHALTIGKEIT
+ Heizung über geothermische Wärmepumpe
+ 33 Sonnenkollektoren
+ Energielabel A+
+ Möglichkeit zum Laden von Elektroautos
+ vollständig isoliert

ENTHOUSIASTET?
Das können wir uns vorstellen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Wohnparadies.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 3.450.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2001-2010
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
462m²
Grundstück
2.307m²
Inhalt
1.732m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
2
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich, Fahrstuhl, mechanische Belüftung, Sauna, Dampfkabine, Solaranlage
Energie
Энергия
A+
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Fußbodenheizung, heat_pump
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, waterfront, Ain Wassernähe, in Wohngebiet, rural_location, offene Lage, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Innenraum
Kapazität
1
Dorpsstraat 53 c

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Dorpsstraat 53 c, Hendrik-Ido-Ambacht.

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Lage

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