Loenenseweg 53

Belle propriété NSW "De Ruggesteê", Loenenseweg 53 Beekbergen.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce domaine unique et majestueux, appelé " De Ruggesteê ". Situé juste à l'extérieur du village Veluwe de Beekbergen (commune d'Apeldoorn) : Une opportunité à saisir une fois dans sa vie !

Un domaine de ce calibre est une occasion unique dans une vie. Laissez-vous inspirer par le reportage photo et le film, mais nous aimerions dire : "C'est un exemple typique d'une propriété qu'il faut vraiment voir de ses propres yeux. Ici, vous pouvez expérimenter ce que c'est que de posséder un domaine entouré d'histoire naturelle.
Comme dans un film, vous tournez, par une allée asphaltée ( !) de 500 mètres de long avec 2 portes d'entrée sur le domaine de près de 6 hectares. Ce magnifique manoir a été construit au milieu de la propriété (1960), de sorte qu'il ne peut pas être vu de la route, ce qui vous donne 100% d'intimité tout au long. On y trouve d'impressionnants séquoias, des conifères indigènes et des arbres à feuilles caduques. Autour du cèdre, qui prend une belle couleur gris-vert en été, se trouve un banc rond en bois. Vous trouverez ici une combinaison vraiment unique de tranquillité, d'espace et de luxe.

À travers l'entrée, vous pénétrez dans le hall central doté d'un impressionnant vitrail. Ce qui ressort immédiatement de cet espace, ce sont les magnifiques lignes de vue de l'intérieur vers l'extérieur. Ainsi, vous êtes toujours en contact avec la beauté de la nature environnante. Le confortable et généreux coin salon devant la cheminée (au gaz) vous invite à prendre l'apéritif. La cuisine et les repas se déroulent dans l'aile gauche, où il y a suffisamment d'espace pour une grande famille ou tous vos invités. La cuisine est faite sur mesure en chêne massif et le plan de travail est constitué d'une seule pièce de pierre bleue belge. La cuisinière et le réfrigérateur (Viking) ont été importés directement d'Amérique. Depuis le garde-manger et avec un escalier fixe, vous entrez dans la buanderie et la cave à vin spacieuse avec un ancien sol carrelé estriken français.
Dans l'aile gauche de la maison, un appartement facilement séparable peut être aménagé avec sa propre entrée et ses propres installations. Pour travailler à domicile, pour les locataires ou les parents résidents.
Le salon ; ce salon particulièrement spacieux de pas moins de 100m2 ( !) avec une cheminée et une bibliothèque élégante. Toute cette pièce, comme le hall d'entrée, est dotée d'un magnifique parquet en chêne massif avec des lames extra larges de 28 cm. Grâce à la fenêtre panoramique, vous avez une vue imprenable sur les bordures fleuries et le jardin qui ressemble à un parc.

Depuis le jardin d'hiver, vous avez une vue sur les terrasses ensoleillées en pierre naturelle (environ 500m2) et sur la piscine inférieure spacieuse et le pool house associé. Des bordures " toutes saisons " richement remplies et le magnolia enchanteur forment la transition vers l'espace piscine ensoleillé. La piscine mesure pas moins de 11,5 x 5,5 mètres et est chauffée par une pompe à chaleur (2020). Le pool house allongé avec jardin d'hiver sert d'orangerie en hiver, et vous y trouverez également des installations sanitaires.

Vous vous réveillerez dans une oasis de paix et de tranquillité. N'est-ce pas aussi votre rêve de pouvoir contempler les vastes forêts et les champs depuis la salle de bains ? La chambre principale, très spacieuse, avec salle de bains privative, dressing et climatisation, donne sur la campagne. Il y a un balcon agréable avec suffisamment d'espace pour des chaises longues - et peut-être une machine à expresso - pour commencer votre journée en toute décontraction.

Les autres chambres du premier étage disposent également de luxueuses salles de bains privatives. Des matériaux intemporels et de haute qualité ont été choisis avec goût, comme les sols et les carreaux muraux en marbre et les robinets Inox. Le grenier aménagé abrite un sauna infrarouge. Cet espace est idéal comme salle de jeux pour les jeunes enfants, salle de loisirs ou comme espace de bien-être ou de remise en forme.

Et puis il y a la luxueuse maison d'hôtes indépendante d'environ 80 m2 avec véranda ! Dissimulée pour que vous et vos invités puissiez profiter d'une intimité maximale. Il a été entièrement reconstruit en 2021, équipé de (presque entièrement) chauffage par le sol, cuisine de luxe avec de nouveaux appareils intégrés et une belle chambre principale. Tout cela se trouve au rez-de-chaussée, avec son propre système de chauffage central (2021) et un poêle à bois. Sous le toit, au 1er étage, se trouve une deuxième chambre (pour les enfants). La maison d'hôtes est traditionnellement revêtue de bois provenant de ses propres arbres et convient à une occupation semi-permanente ou à un bureau/professionnel à domicile.

Les hangars, pour le stockage du bois et/ou d'autres matériaux, ou comme garage pour d'éventuels tracteurs ou véhicules anciens, sont également construits avec notre propre bois. Les nombreux hêtres et chênes de la forêt magnifiquement entretenue proviennent toujours de sa propre pépinière. Le manoir et les jardins sont entourés d'un aménagement paysager semblable à celui d'un parc et de rhododendrons hauts comme des maisons et dotés d'un système d'arrosage. Il n'y a rien de tel qu'une délicieuse tasse de café le dimanche matin dans le "Silence Circle" avec ses 4 magnifiques hêtres rouges, provenant également de sa propre pépinière ; il y a de fortes chances que vous aperceviez un chevreuil en train de se promener!

Le système d'arrosage complet avec l'eau de la source de 25 mètres de profondeur facilite l'entretien du jardin. Des haies de lauriers séparent les bordures parfaitement entretenues de la forêt. Et des bois avec remarquablement beaucoup d'arbres droits ; le signe d'un bon entretien.
Et pour les amateurs de golf, vous pouvez pratiquer votre coup comme sur un practice, jusqu'à environ 150 mètres par jour !

Emplacement. Landgoed De Ruggesteê est situé au centre des Pays-Bas, à la périphérie du village Veluwe de Beekbergen et est très bien situé par rapport aux artères, à seulement 5 minutes en voiture des autoroutes A50 et A1. Ici, vous profiterez de l'espace et de la tranquillité, tandis que le monde trépidant reste à portée de main.

Beekbergen est un village animé sur la Veluwe, où vous trouverez encore une vraie boulangerie et un boucher, ainsi qu'un supermarché, des restaurants et une école primaire. Les clubs de tennis et de football se trouvent à proximité. Pour les enfants, les écoles secondaires d'Apeldoorn sont sûres et faciles à atteindre en vélo/scooter ou en bus. L'arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied. Les villes hanséatiques historiques voisines telles que Deventer et Zutphen offrent une riche offre culinaire et culturelle.



Détails:

- Domaine NGS magnifiquement situé au centre de la ville
- la campagne est une belle combinaison d'enclos (cultures arables), de forêts et de vallées de ruisseaux, d'où la diversité de la flore et de la faune
. - beaucoup d'espace
- carports et garages pour le stationnement/stockage de min. 7 voitures
- divers avantages fiscaux : nous nous ferons un plaisir de vous informer !
- Vente soumise à l'approbation du vendeur
- Beaucoup d'intimité dans un bon emplacement
- près d'Apeldoorn et des autoroutes
- en 2024 l'extérieur a été entièrement peint professionnellement.
- surface de plancher brute de la propriété : 1 055,7 m2.
- contenu brut de la maison : 2 808,83 m3.
- maison d'hôtes multifonctionnelle (avec son propre numéro de maison)
- appartement très spacieux (env. 75 m2) pour parents résidant à la maison et/ou enfants "restant à la maison"
- piscine avec pool house spacieux
- opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature
- entouré de paix et de beauté
- environ 3 - 5 minutes en voiture de l'A1 et de l'A50
- rapport de préservation disponible
- terrain d'entraînement
- allée pavée d'environ 500 mètres