Loenenseweg 53

Schönes NSW Anwesen "De Ruggesteê", Loenenseweg 53 Beekbergen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige, majestätische Landgut "De Ruggesteê" vorzustellen. Es liegt etwas außerhalb des Veluwe-Dorfes Beekbergen (Gemeinde Apeldoorn): Eine so genannte 'once in a lifetime opportunity'!

Ein Anwesen dieses Kalibers ist eine 'once-in-a-lifetime opportunity'. Lassen Sie sich von dem Foto- und Filmbericht inspirieren, aber wir können Ihnen schon jetzt sagen: "Dies ist ein typisches Beispiel für ein Anwesen, das man wirklich mit eigenen Augen sehen muss. Hier können Sie erleben, wie es ist, ein Anwesen inmitten der Naturgeschichte zu besitzen.
Wie in einem Film biegen Sie über eine 500 Meter lange, asphaltierte (!) Auffahrt mit 2 Eingangstoren auf das fast 6 Hektar große Anwesen ein. Die wunderschöne Villa wurde in der Mitte des Anwesens gebaut (1960), so dass sie von der Straße aus nicht zu sehen ist und Sie 100%ige Privatsphäre genießen können. Es gibt beeindruckende Mammutbäume, einheimische Nadel- und Laubbäume, und rund um die Zeder, die sich im Sommer in ein schönes Graugrün verwandelt, steht eine runde Holzbank. Hier finden Sie eine wirklich einzigartige Kombination aus Ruhe, Platz und Luxus.

Durch den Eingang betritt man die zentral gelegene Lobby mit einem beeindruckenden Buntglasfenster. Was in diesem Raum sofort auffällt, sind die schönen Sichtachsen von innen nach außen. So ist man immer mit der umgebenden Schönheit der Natur verbunden. Die bequeme, grosszügige Sitzecke vor dem (Gas-)Kamin lädt zu einem Aperitif ein. Im linken Flügel wird gekocht und gegessen; hier ist mehr als genug Platz für eine große Familie oder alle Ihre Gäste. Die Küche ist eine Maßanfertigung aus massiver Eiche und die Arbeitsplatte besteht aus einem Stück belgischem Blaustein. Sowohl der Herd als auch der Kühlschrank (Viking) wurden direkt aus Amerika importiert. Von der Speisekammer aus gelangt man über eine feste Treppe in die Waschküche und in den geräumigen Weinkeller mit altem, französischem Estrichfliesenboden.
Auch im linken Flügel des Hauses kann eine leicht abtrennbare Wohnung mit eigenem Eingang und eigener Ausstattung eingerichtet werden. Zum Arbeiten von zu Hause aus, für Untermieter oder ansässige Eltern(teile).
Das Wohnzimmer; dieses besonders geräumige Wohnzimmer von nicht weniger als 100m2 (!) mit einem Kamin und einer stilvollen Bibliothek. Der gesamte Raum ist, wie auch die Lobby, mit einem schönen, massiven Eichenholzboden mit extra breiten Dielen von 28 cm ausgestattet. Dank des Panoramafensters haben Sie einen wahnsinnigen Blick auf die blühenden Rabatten und den parkähnlichen Garten.

Vom Wintergarten aus überblicken Sie die sonnigen Natursteinterrassen (ca. 500m2) und den tiefer gelegenen, großzügigen Swimmingpool und das dazugehörige Poolhaus. Reich gefüllte Ganzjahresbeete und die bezaubernde Magnolie bilden den Übergang zum sonnigen Poolbereich. Der Pool misst nicht weniger als 11,5 x 5,5 Meter und wird mit einer Wärmepumpe beheizt (2020). Das langgestreckte Poolhaus mit Wintergarten dient im Winter als Orangerie, hier befinden sich auch die sanitären Anlagen.

Sie wachen in einer Oase der Ruhe und Entspannung auf. Ist es nicht auch Ihr Traum, vom Bad aus auf die weiten Wälder und Felder blicken zu können? Das sehr geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage bietet einen Blick auf die Landschaft. Es gibt einen schönen Balkon mit genügend Platz für Liegestühle - und vielleicht eine Espressomaschine - um den Tag hier entspannt zu beginnen.

Auch die anderen Schlafzimmer im ersten Stock verfügen über luxuriöse Privatbäder. Zeitlose und hochwertige Materialien wurden geschmackvoll ausgewählt, wie Marmorböden und Wandfliesen sowie Inox-Armaturen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine schöne Infrarotsauna. Dieser Raum ist ideal als Spielzimmer für Kleinkinder, Hobbyraum oder als Wellness- und Fitnessbereich.

Und dann ist da noch das luxuriöse, freistehende Gästehaus von ca. 80 m2 mit Veranda! Es liegt im Verborgenen, so dass Sie und Ihre Gäste maximale Privatsphäre genießen können. Es wurde 2021 komplett umgebaut, ausgestattet mit (fast vollständig) Fußbodenheizung, Luxusküche mit neuen Einbaugeräten und einem schönen Hauptschlafzimmer. All dies ist im Erdgeschoss, eigene Zentralheizung (2021) und ein Holzofen. Unter dem Dach im 1. Stock befindet sich ein weiteres zweites (Kinder-)Schlafzimmer. Das Gästehaus ist traditionell mit Holz von den eigenen Bäumen verkleidet und eignet sich für semi-permanente Besetzung oder Home-Office/Beruf.

Die Schuppen, zur Lagerung von Holz und/oder anderen Materialien, oder als Garage für eventuelle Traktoren oder Oldtimer, sind ebenfalls mit eigenem Holz gebaut. Die vielen Buchen und Eichen im schön gepflegten Wald stammen noch aus der eigenen Baumschule. Parkähnliche Grünanlagen und haushohe Rhododendren mit Sprinkleranlagen umgeben das Herrenhaus und die Gärten. Es geht nichts über eine köstliche Tasse Kaffee an einem Sonntagmorgen im 'Silence Circle' mit seinen 4 schönen Rotbuchen, die ebenfalls aus der eigenen Baumschule stammen; die Chancen stehen gut, dass Sie einen Rehbock spazieren gehen sehen!
Die komplette Beregnungsanlage mit Wasser aus der 25 Meter tiefen Quelle macht die Gartenpflege leicht. Lorbeerhecken trennen die perfekt gepflegten Rabatten vom Wald. Und ein Wald mit auffallend vielen geraden Bäumen; ein Zeichen für gute Pflege.
Und für die Golfliebhaber unter Ihnen: Sie können Ihren Schlag wie auf einer Driving Range üben, bis zu 150 Meter täglich!

Standort. Landgoed De Ruggesteê liegt zentral in den Niederlanden am Rande des Veluwe-Dorfes Beekbergen und ist sehr verkehrsgünstig gelegen, nur 5 Autominuten von den Autobahnen A50 und A1 entfernt. Hier genießen Sie Raum und Ruhe, während die hektische Welt in greifbarer Nähe bleibt.

Beekbergen ist ein lebendiges Dorf an der Veluwe, in dem es noch einen richtigen Bäcker und einen Metzger gibt, sowie einen Supermarkt, Restaurants und eine Grundschule. Der Tennis- und der Fußballverein sind ganz in der Nähe. Für Kinder sind die weiterführenden Schulen in Apeldoorn sicher und leicht mit dem Fahrrad/Roller oder dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die nahe gelegenen historischen Hansestädte wie Deventer und Zutphen bieten ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot.


Details:

- wunderschön zentral gelegenes NSW Anwesen
- die Landschaft ist eine schöne Kombination aus Einfriedungen (Ackerbau), Wäldern und Bachtälern, was zu einer Vielfalt an Flora und Fauna führt
- viel Platz
- Carports und Garagen zum Abstellen von mind. 7 Autos
- diverse Steuervorteile: wir informieren Sie gerne!
- Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers
- Viel Privatsphäre in guter Lage
- nahe Apeldoorn und Autobahnen
- Das Haus wurde im Jahr 2024 von außen komplett professionell gestrichen.
- Bruttogeschossfläche der Immobilie: 1.055,7 m2.
- Brutto-Hausinhalt: 2.808,83 m3.
- multifunktionales Gästehaus (mit eigener Hausnummer)
- sehr geräumige "Wohnung" (ca. 75 m2) für mitwohnende Eltern und/oder "stay-at-home" Kinder
- Schwimmbad mit geräumigem Poolhaus
- einmalige Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben
- umgeben von Ruhe und Schönheit
- ca. 3 - 5 Autominuten von der A1 und A50 entfernt
- Denkmalschutzbericht vorhanden
- Driving Range
- gepflasterte Auffahrt von ca. 500 Metern