Pontsteiger 123

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Découvrez l'inédit dans ce superbe appartement d'angle, où la lumière et les vues à couper le souffle se rencontrent. Grâce à son emplacement stratégique en angle, les deux côtés sont embrassés par de généreuses fenêtres, qui non seulement laissent entrer une abondante lumière naturelle, mais offrent également un panorama vraiment époustouflant sur l'eau et la ville.

Cet appartement moderne est fini à la perfection avec l'attention aux détails et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Le 20e étage de l'emblématique Pontsteiger, avec son attrait international, fournit la scène exclusive pour cette expérience de vie unique. Le bâtiment, lui-même un chef-d'œuvre architectural, ajoute une dimension supplémentaire à la vie de haut niveau.

Le stationnement est un privilège dans le parking privé situé sous le bâtiment, après quoi un ascenseur rapide vous emmène en un rien de temps dans votre maison à couper le souffle au 20e étage. Il ne s'agit pas d'un simple appartement, mais d'un style de vie, où le confort et l'élégance se conjuguent à grande échelle.

agencement
Entrez dans le luxe et le confort avec cette propriété étonnante et profitez de vues épiques!

Le cœur battant de cet appartement est la superbe cuisine-salle à manger Arclinea, équipée d'appareils électroménagers Gagganau haut de gamme. Des armoires à hauteur de plafond fabriquées sur mesure par Molteni et un îlot de cuisson généreux avec un bar élégant font de cette cuisine un rêve pour tout amateur de cuisine, avec de riches remplissages de deux fours différents, deux éviers et deux lave-vaisselle. Les délices culinaires se dégustent dans la généreuse salle à manger, qui offre des vues panoramiques grâce aux grandes fenêtres. Le buffet fait sur mesure abrite même un poste de travail pratique. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous attend, actuellement équipée de panneaux que vous pouvez fermer, ce qui rend cet espace fonctionnel tout au long de l'année. Que vous souhaitiez vous asseoir à l'extérieur en été ou ajouter cet espace supplémentaire à votre salon en hiver, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes. Expérimentez les saisons, les magnifiques couchers de soleil et les vues sur le port et les navires sur l'IJ.

Ce bel appartement dispose de deux espaces confortables pour s'asseoir. Le premier est situé à côté de la cuisine et offre une vue imprenable sur la ville. Le second est une salle de télévision idéale, parfaite pour se détendre et profiter de vos programmes préférés. Dans toute la maison, il y a des rails d'éclairage Delta Light plâtrés de haute qualité qui peuvent être dimmés Dali (contrôle numérique).
Le hall d'entrée vous accueille avec une armoire spacieuse et vous conduit à des toilettes séparées et à une salle de stockage spacieuse avec des connexions pour le lave-linge et le sèche-linge.
Les deux chambres à coucher sont de véritables oasis de confort. Elles disposent de salles de bains attenantes et sont conçues comme des sous-compartiments avec des portes Bodor Under-Cover avec trappes pour l'isolation phonique vers le hall d'entrée. La chambre principale, une véritable suite, dispose de deux armoires encastrées Molteni, d'un balcon privé orienté au sud et d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double lavabo avec meuble-lavabo et deuxième toilette. La baignoire Agape est stratégiquement placée devant les grandes fenêtres, ce qui vous permet de profiter de la vue tout en vous relaxant. La deuxième chambre est également équipée d'armoires encastrées et dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, lavabo et un troisième WC.

Faites l'expérience du plus haut niveau de luxe et de fonctionnalité dans cet appartement unique, où chaque détail a été soigneusement conçu pour fournir un environnement de vie élégant et confortable.

CONFORT DE VIE ULTIME DANS LE PONTSTEIGER
Le Pontsteiger est réputé pour son confort de vie et sa sécurité de grande qualité. Le hall d'accueil général avec salon et les ascenseurs d'accès, qui ne peuvent être actionnés que par puce ou code, offrent un sentiment d'exclusivité.
Icône architecturale, Pontsteiger dégage une allure internationale. Ce haut bâtiment offre des vues exceptionnelles sur la ville et l'IJ. À une hauteur de 60 mètres, l'imposante "section du pont" de huit étages commence, avec des vues jusqu'à la côte. Les dimensions impressionnantes et l'aspect brillant du bâtiment en font le nouvel accroche-regard de la ville. Le Pontsteiger est situé à la limite orientale de Houthaven, l'un des quatre ports qui constituent la zone des Western Docklands. À droite, le Silodam s'étend dans l'IJ et, de l'autre côté de la rivière, le chantier naval NDSM fait de même. Pontsteiger a été construit à l'endroit où le ferry reliant Houthaven à Amsterdam Nord s'est amarré pendant de nombreuses années. Cet ancien Houthaven a été transformé en premier quartier climatiquement neutre de la ville. Caractérisé par différents types et styles de bâtiments, cet environnement bâti de haute qualité offre un accès abondant à l'eau et à la verdure. Le quartier offre un accès non seulement à des services importants tels que des écoles, des crèches et des services médicaux, mais aussi à des hôtels, des restaurants et d'autres fonctions commerciales. Et dans le plus pur style néerlandais, le centre historique de la ville et ses charmants canaux ne sont qu'à 5 minutes à vélo.

VVE
La VvE est saine et gérée de manière professionnelle. Il existe un MJOP et des réunions sont organisées. La contribution mensuelle à la VvE pour la propriété est de 420,41 €. La contribution mensuelle de la VvE pour l'espace de stationnement est de 62,87 €.
SUBVENTION
La période actuelle pour le bien court jusqu'au 31-01-2065. Le canon est de 2 434,37 € (concernant la période du 1er février 2023 au 31 janvier 2024), qui est indexé annuellement.
Pour la place de parking, la période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le canon est de 32,18 € (concerne la période du 1er février 2023 au 31 janvier 2024), qui est indexé annuellement.

CONTENU
- Surface habitable d'environ 149 m2;
- Propriété orientée sud-ouest;
- Parking privé avec borne de recharge électrique dans le garage souterrain inclus dans le prix demandé;
- Coffre de rangement;
- Emplacement d'angle exceptionnel;
- Finitions de haute qualité avec sols Senso, portes Bodor Under-Cover, ferrures de portes Piet Boon, éclairage encastré Delta Light, armoires encastrées Molteni, salles de bains Agape, cuisine Arclinea et appareils électroménagers Gaggenau;
- Vues phénoménales sur la ville et l'IJ;
- Deux terrasses couvertes et protégées par des panneaux de verre coulissants;
- Label énergétique A;
- Panneaux solaires;
- Toute la maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol;
- Climatisation dans une grande partie de la maison;



---TRANSLATION EN ANGLAIS--

Découvrez le sans précédent dans ce magnifique appartement d'angle, où la lumière et les vues à couper le souffle se rencontrent. Grâce à l'emplacement stratégique de l'angle, les deux côtés sont embrassés par de généreuses fenêtres, qui non seulement laissent entrer la lumière du jour en abondance, mais offrent également une vue panoramique vraiment époustouflante sur l'eau et la ville.

Cet appartement moderne a été fini jusqu'au dernier détail avec un œil pour le détail et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Le 20e étage de l'emblématique Pontsteiger, avec son apparence internationale, constitue la scène exclusive de cette expérience de vie unique. Le bâtiment, qui est lui-même un chef-d'œuvre architectural, donne une dimension supplémentaire à la vie de haut niveau.
Le stationnement est un privilège dans le parking privé situé sous le bâtiment, après quoi un ascenseur rapide vous conduira en un rien de temps à votre maison époustouflante au 20e étage. Ce n'est pas n'importe quel appartement, c'est un style de vie où le confort et l'élégance se rejoignent à des niveaux élevés.

agencement
Entrez dans le luxe et le confort avec cette belle maison et profitez des vues épiques!

Le cœur battant de cet appartement est la magnifique cuisine/salle à manger Arclinea, équipée d'appareils encastrés de haute qualité de Gagganau. Des armoires à hauteur de plafond fabriquées sur mesure par Molteni et un îlot de cuisson spacieux avec un bar élégant font de cette cuisine un rêve pour tous les amateurs de cuisine, avec un riche complément de deux fours différents, deux éviers et deux lave-vaisselle. Vous pourrez savourer vos délices culinaires dans la spacieuse salle à manger, qui offre une vue panoramique grâce à ses grandes fenêtres. Le buffet fait sur mesure abrite même un poste de travail pratique. A l'extérieur, une terrasse spacieuse vous attend, cette terrasse est actuellement équipée de panneaux que vous pouvez fermer, afin que cet espace reste fonctionnel tout au long de l'année. Que vous souhaitiez vous asseoir à l'extérieur en été ou ajouter cet espace supplémentaire à votre salon en hiver, vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes ici. Découvrez les saisons, les magnifiques couchers de soleil et la vue sur le port et les bateaux sur l'IJ.
Ce bel appartement dispose de deux coins salon attrayants. Le premier est situé à côté de la cuisine et offre une vue imprenable sur la ville. Le second est une salle de télévision idéale, parfaite pour se détendre et profiter de vos programmes préférés. Il y a des rails d'éclairage Delta Light plâtrés de haute qualité dans toute la maison qui peuvent être dimmés Dali (contrôle numérique).
Le hall d'entrée vous accueille avec une armoire spacieuse et vous conduit à des toilettes séparées et à une salle de stockage spacieuse avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.
Les deux chambres à coucher sont de véritables oasis de confort. Elles disposent de salles de bains privatives et sont conçues comme des sous-compartiments avec des portes Bodor Under-Cover avec des seuils de chute pour l'isolation phonique vers le hall d'entrée. La chambre principale, une véritable suite, dispose de deux armoires encastrées Molteni, d'un balcon privé orienté vers le sud et d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double lavabo avec meubles et deuxième toilette. La baignoire Agape est stratégiquement placée devant les grandes fenêtres, ce qui vous permet de profiter de la vue tout en vous relaxant. La deuxième chambre dispose également d'armoires encastrées et d'une salle de bains privée avec douche à l'italienne, lavabo et troisième toilette.

Faites l'expérience du plus haut niveau de luxe et de fonctionnalité dans cet appartement unique, où chaque détail a été soigneusement conçu pour fournir un environnement de vie élégant et confortable.

CONFORT DE VIE ULTIME DANS LE PONTSTEIGER
Le Pontsteiger est réputé pour son confort de vie et sa sécurité de grande qualité. Le hall général avec salon et les ascenseurs d'accès, qui ne peuvent être utilisés qu'avec une puce ou un code, offrent un sentiment d'exclusivité. Le Pontsteiger est une icône dans le domaine de l'architecture et rayonne d'une allure internationale. Ce haut bâtiment offre une vue exceptionnelle sur la ville et l'IJ. L'impressionnante "section pont" de huit étages commence à une hauteur de 60 mètres et offre une vue jusqu'à la côte. Les dimensions impressionnantes et l'aspect brillant du bâtiment en font la nouvelle attraction de la ville. Le Pontsteiger est situé à la limite orientale du Houthaven, l'un des quatre ports qui forment la zone des Western Docklands. Sur la droite, le Silodam s'étend jusqu'à l'IJ et, de l'autre côté du fleuve, le quai NDSM fait de même. Pontsteiger a été construit à l'endroit où le ferry reliant Houthaven à Amsterdam-Noord s'est amarré pendant des années. Cet ancien port en bois a été transformé en premier quartier climatiquement neutre de la ville. Caractérisé par différents types et styles de construction, cet environnement bâti de haute qualité offre un accès abondant à l'eau et à la verdure. La zone permet non seulement d'accéder à des services importants tels que des écoles, des crèches et des services médicaux, mais aussi à des hôtels, des restaurants et d'autres fonctions commerciales. Et dans le plus pur style néerlandais, le centre-ville historique et les charmants canaux ne sont qu'à 5 minutes à vélo.

HOA
La HOA est saine et gérée de manière professionnelle. Il existe un plan d'entretien et des réunions sont organisées. La contribution mensuelle à la VvE pour le logement est de 420,41 €. La contribution VvE mensuelle pour la place de parking est de 62,87 €.
BAIL DE TERRAIN
La période actuelle pour la maison court jusqu'au 31-01-2065. Le Canon est de 2 434,37 € (concerne la période du 1er février 2023 au 31 janvier 2024), qui est indexé annuellement.
La période actuelle pour le parking court jusqu'au 31-01-2065. Le Canon est de 32,18 € (concerne la période du 1er février 2023 au 31 janvier 2024), qui est indexé annuellement.

PARTICULARITÉS
- Surface habitable d'environ 149 m2;
- Orientation de la maison au sud-ouest;
- Place de parking privée avec borne de recharge électrique dans le garage souterrain incluse dans le prix demandé;
- Coffre de rangement;
- Emplacement d'angle exceptionnel;
- Finition de haute qualité avec sols Senso, portes Bodor Under-Cover, ferrures de portes Piet Boon, éclairage encastré Delta Light, armoires encastrées Molteni, salles de bains Agape, cuisine Arclinea et appareils électroménagers Gaggenau;
- Vue phénoménale sur la ville et l'IJ;
- Deux terrasses couvertes et écran avec des panneaux de verre coulissants;
- Label énergétique A;
- Panneaux solaires;
- Toute la maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol;
- Climatisation dans une grande partie de la maison.