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icon surface 1.119m²
icon land 1,4ha
icon price € 4.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

Nous vous présentons "Anna's Hoeve". Cette villa individuelle originale avec locaux commerciaux a été construite en 1922, la maison de devant ayant été démolie.

Située dans un endroit unique sur la rivière Amstel avec une vue étendue sur l'eau et les prairies, sur un beau terrain d'environ 13 745 m². À l'arrière, vue sur une réserve naturelle protégée.

La propriété dispose de son propre embarcadère et se trouve à une courte distance de la Zuidas. Par une allée avec beaucoup d'espace de stationnement, vous pouvez accéder à la maison et aux locaux commerciaux à l'arrière.

Le propriétaire actuel a une demande en attente pour la réalisation d'un nouveau bâtiment de travail / vie dans le plan de zonage actuel de 1 119 m2 de surface GO.

Maison d'habitation;
Une nouvelle habitation de 93 m2 au rez-de-chaussée et 57 m2 au 1er étage, soit un total de 150 m2.

Espace commercial:
Un nouveau grand espace commercial librement divisible sur 3 étages de 477 m2, 363 m2 et 129 m2, soit un total de 969 m2.Dans le plan, l'espace commercial actuel sera démoli et entièrement reconstruit avec un sous-sol supplémentaire.

La surface d'utilisation brute des locaux est d'environ 1 078 m2 et de la nouvelle maison 200 m2 (capacité d'environ 3 834 m3).

Selon le plan de zonage actuel, diverses activités commerciales sont autorisées dans les catégories 1 et 2, notamment les bureaux, le traitement des vêtements, l'impression, la réparation de meubles, l'emploi social, les ateliers d'entrepreneurs, le commerce automobile, le commerce de gros, les marchés de la construction, la garde d'enfants, la remise en forme, les maisons de soins infirmiers, les hôtels, les restaurants, etc. La liste complète est disponible pour inspection.

Disponible immédiatement, sous réserve d'approbation
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 4.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2024
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
1.119m²
Perceeloppervlakte
1,4ha
Inhoud
3.834m³
Indeling
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A++
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Sans vis a vis, Sur une voie navigable, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur

Plattegronden

Amsteldijk Noord 67, Amstelveen plattegrond-
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Amsteldijk Noord 67

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Amsteldijk Noord 67, Amstelveen.

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Ligging

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