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icon surface 310m²
icon land 480m²
icon price € 1.450.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 3 slaapkamers

Descripción

La isla de Gaatkensoog alberga una serie de exclusivas villas acuáticas, una de las cuales destaca por encima de las demás. Waddenring 30 agradable!

Tanto en términos de espacio habitable y capacidad de metros cúbicos y, sobre todo, en términos de interiores arquitectónicos destacados que hacen que vivir aquí una experiencia especial.

Tampoco se puede destacar lo suficiente la conveniente ubicación, a tiro de piedra de la metrópolis de Rotterdam y de las arterias de comunicación con todos los rincones del mundo. Además, todos los servicios imaginables están a poca distancia, como una selección de restaurantes y un moderno centro comercial. Tampoco podemos dejar de mencionar las zonas recreativas a lo largo del Oude Maas.

El lujo en esta exclusiva villa está en todas partes, pero en ninguna es excesivo. Ese es precisamente el sello distintivo de la verdadera clase. Cada habitación es espaciosa y generosa y está óptimamente coordinada.

Con esta documentación, le damos una impresión de esta hermosa villa, pero se aconseja a los interesados serios concertar una visita sin compromiso.
Una impresión:

PLANTA BAJA
Impresionante entrada

Aseo con lavamanos

Pared de armario de nogal con armario

Oficina cum sala de estudio con pared de armario a medida

Puertas de cristal al salón. ¡¡¡Qué espacio!!! Gracias a los grandes ventanales, una vista panorámica del jardín y el Gaatkensplas

La cocina Bulthaup abierta y de alta calidad con encimera de mármol es irreprochable y está equipada con todos los electrodomésticos imaginables

Garaje interior con sala polivalente*, equipado con calefacción, agua y electricidad y con posibilidad de crear una habitación adicional.

Sótano de aprox. 20 m² dividido en:

- Trastero
- Bodega

La sala de estar, oficina cum estudio y comedor tienen un hermoso suelo de parquet de arce canadiense, la entrada y la cocina tienen un suelo de piedra natural

PRIMER PISO
Magnífica escalera de piedra natural con iluminación

Aterrizaje con armarios empotrados. Dos claraboyas proporcionan luz natural.

Aseo con lavabo

El dormitorio principal (1) con acceso a la logia, cuenta con un vestidor, cuarto de baño en suite (baño 1) con bañera de hidromasaje, ducha y doble lavabo partido

Dormitorio (2) con vestidor

Cuarto de baño de invitados (baño 2) con bañera, doble fiesta lavabo y ducha

Dormitorio (3) con armarios empotrados

El aterrizaje y el dormitorio principal tienen parquet de arce canadiense.

¡Y luego fuera! El jardín merece elogios. Arquitectónicamente ajardinado, encantadora ubicación soleada orientada al sur, con terrazas, iluminación de jardín y por último, pero no menos importante, posibilidad de amarre de barco
.
OTROS PUNTOS A FAVOR
+ Perfectas conexiones con Rotterdam y el puerto de Rotterdam, tanto en coche como en tranvía expreso a Rotterdam-CS
+ Equipado con mamparas de accionamiento eléctrico
+ Construido bajo arquitectura
+ Sistema de bomba de calor (2019) para calefacción y refrigeración
+ Excelente estado de mantenimiento
+ Todos los servicios cerca
+ Terreno propio
+ Amplio aparcamiento en terreno propio
+ Etiqueta energética A

ESPECIFICACIONES SUPERFICIE PLANTA
La superficie útil de aprox. 310 m² en total se especifica de la siguiente manera:

aprox. 290 m² de superficie habitable
aprox. 20 m² de otro espacio interior*

* El gran garaje interior cq espacio multifuncional está equipado con calefacción, agua y electricidad y se puede transformar fácilmente en una habitación extra, indicación cuesta nueva fachada para la luz del día en lugar de la actual puerta de garaje aprox. € 6,000.


descargo de responsabilidad
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es indicativa y ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. El requisito de escritura se declara aplicable aunque una o ambas partes se califiquen como profesionales. Oferta sin compromiso.

¿ENTUSIASTA?
Nos lo podemos imaginar. Con este chalet acuático, estás comprando una de las propiedades más bonitas de la zona.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.450.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2002
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
310m²
Superficie de parcela
480m²
Otra superficie
20m²
Contenido
1.225m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
3
Pisos
3
Instalaciones
Alarma, toldo, Ventilación mecánica
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Calefacción
Suelo radiante parcial, Warmtepomp
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Borde costero, Sector residencial, Vista despejada
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Interior, Zona de aparcamiento
Capacidad
1
Waddenring 30

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Waddenring 30, Barendrecht.

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Ubicación

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