Utrechtsedwarsstraat 52

Utrechtsedwarsstraat 52 - Propiedad elegante y a la perfección mantenida con aparcamiento privado, cimientos renovados, jardín soleado y amplia azotea

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En una zona encantadora y tranquila de la ciudad, entre el pintoresco Amstelveld y la animada Utrechtsestraat, se encuentra esta exclusiva casa de aproximadamente 135 m² habitables (incluido el aparcamiento cubierto de 20,6 m², que puede convertirse en espacio habitable si se desea). Situada en un terreno privado, la propiedad ofrece una rara combinación de lujo urbano, arquitectura con carácter y comodidad de vida contemporánea - con el soleado jardín orientado al sur y la terraza de la azotea como activos adicionales.

Distribución y acabados
La propiedad ocupa tres plantas residenciales completas y ha sido renovada con estilo y materiales de alta calidad, combinando a la perfección el encanto histórico y la elegancia moderna.
La planta habitable se encuentra en el primer piso, donde la luz del día inunda abundantemente gracias a una extensión de dos pisos - instalada con permiso de planificación y situada orientada al sur. Esta impresionante luz realza la sensación de amplitud en la lujosa cocina comedor, que está equipada con un espacio de armarios especialmente amplio, una generosa isla de fregadero, electrodomésticos Gaggenau de alta gama y mesa de comedorLa gran fachada esquinera de cristal difumina la frontera entre el interior y el exterior de una forma especialmente agradable.

La fachada cuenta con hermosas ventanas pivotantes, renovadas por completo en un ambiente auténtico. Además, el espacioso salón cuenta con una atmosférica chimenea de gas y techos altos con elegantes focos de diseño en todo el piso. El luminoso piso proporciona una sensación de ligereza y grandeza.
Una escalera de caracol de diseño elegante, espaciosa y fácilmente transitable es el corazón arquitectónico de la casa, conectando con elegancia las tres plantas habitables.

La planta del jardín, con una impresionante altura de techo de 3,10 metros, se divide en un lujoso garaje interior, con altillo y puerta de garaje seccional eléctrica en la parte delantera, y un elegante hall de entrada. El vestíbulo conduce a un armario empotrado, al fondo del cual se encuentra el espacioso dormitorio con acceso directo al soleado jardín privado orientado al sur. Esta habitación cuenta con armarios empotrados hechos a medida y un baño en suite con bañera, inodoro y lavabo.

El aparcamiento es un lujo absoluto en Ámsterdam - privado, interior y siempre disponible. No más búsqueda de aparcamiento en el centro de la ciudad: esto es vivir sin preocupaciones en su mejor momento. Debido al tamaño del garaje, se ha concedido una exención de permiso, lo que significa que un permiso de estacionamiento también puede ser emitido (o tomado) en esta dirección.


En el segundo piso hay un segundo dormitorio generoso, también con baño en suite. Puertas francesas dan acceso a la soleada terraza de la azotea - también orientada al sur - de 20,6 m²,un espacio exterior tranquilo y privado donde se puede disfrutar desde la mañana hasta el sol de la tarde.
La propiedad ha sido renovada y mantenida con gran cuidado y atención al detalle, provista de una reparación de cimientos (1978) y equipada con todas las comodidades de la vida moderna. Al mismo tiempo, la fachada característica ha sido completamente restaurada para que la casa conserve su aspecto.

Ubicación y accesibilidad
Esta encantadora propiedad se encuentra en uno de los lugares más bellos y codiciados de Ámsterdam, entre el río Amstel y la querida Utrechtsestraat con sus boutiques, tiendas de delicatessen, cafés y restaurantes. Lugares de interés cultural como el Teatro Real Carré, la Stopera y el Amstelveld están a poca distancia a pie. El transporte público (tranvía, metro) es directamente accesible, y en coche se puede llegar a la autopista A10 a través de Wibautstraat en unos 10 minutos.
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Detalles
- Ubicación privilegiada en la tranquila pero animada Utrechtsedwarsstraat
- Aproximadamente 135 m² de espacio habitable (de acuerdo con NEN2580), incluyendo garaje de 21 m²
- Lujoso garaje cubierto (convertible en espacio habitable si se desea)
- Dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite (posibilidad de tercer dormitorio)
- Soleado jardín así como generosa terraza en la azotea
- Cimientos reparados, situados en terreno propio
- Sin sociedad limitada: la propiedad es una casa entera
- Acabados de alta calidad y lista para entrar a vivir
- Fachada auténtica con interior moderno y lujoso
- Confort de vida de alto nivel en el corazón de Ámsterdam

--- Traducción al inglés
Utrechtsedwarsstraat 52 - Edificio elegante y perfectamente mantenido con aparcamiento privado, cimientos renovados, jardín soleado y amplia terraza en la azotea

En una parte encantadora y tranquila de la ciudad, entre el pintoresco Amstelveld y la animada Utrechtsestraat, se encuentra esta exclusiva casa de aproximadamente 135 metros cuadrados de espacio habitable (incluyendo el garaje cubierto de 20,6 metros cuadrados, que se puede convertir de nuevo en espacio habitable si se desea). La propiedad se encuentra en un terreno privado y ofrece una rara combinación de lujo urbano, arquitectura con carácter y confort de vida contemporánea - con el soleado jardín orientado al sur y terraza en la azotea como bonificaciones añadidas.
Distribución y acabados
La casa tiene tres plantas completas y ha sido renovada con estilo y materiales de alta calidad, combinando a la perfección el encanto histórico y la elegancia moderna.
La zona de estar se encuentra en la primera planta, donde la luz del día entra a raudales gracias a una ampliación en dos plantas -construida con permiso y orientada al sur-. Esta impresionante incidencia de luz realza la sensación de amplitud en la lujosa cocina, equipada con abundantes armarios, una generosa isla de enjuague, electrodomésticos Gaggenau de primera clase y una mesa de comedor. La gran ventana esquinera difumina la frontera entre el interior y el exterior de una forma especialmente agradable.

La parte delantera cuenta con hermosas ventanas pivotantes, renovadas en un estilo auténtico. El espacioso salón también cuenta con una atractiva chimenea de gas y techos altos con elegantes focos de diseño en todo el piso. El luminoso piso crea una sensación de amplitud y grandeza.
Una escalera de caracol de diseño elegante, espaciosa y fácilmente navegable es el corazón arquitectónico de la casa y conecta con elegancia las tres plantas.

El nivel del jardín, con una impresionante altura de techo de 3,10 metros, se divide en un lujoso aparcamiento interior, con un altillo y puerta de garaje seccional eléctrica en la parte delantera, y un elegante hall de entrada. El vestíbulo conduce a un armario empotrado, y al fondo del mismo se encuentra el espacioso dormitorio con acceso directo al soleado jardín privado orientado al sur. Esta habitación tiene armarios empotrados hechos a medida y un baño privado con bañera, inodoro y lavabo.

El aparcamiento es un lujo absoluto en Ámsterdam - privado, interior y siempre disponible. No más búsqueda de una plaza de aparcamiento en el centro de la ciudad: esta es la vida sin preocupaciones en su mejor momento. Debido al tamaño del garaje, se ha concedido una exención de permiso, lo que significa que un permiso de estacionamiento también puede ser emitido (o incluido) en esta dirección.


El segundo piso tiene un segundo dormitorio espacioso, también con baño en suite. Las puertas francesas dan acceso a la soleada terraza de la azotea -también orientada al sur- de 20,6 m², un espacio exterior tranquilo y privado donde podrá disfrutar del sol de la mañana hasta que se ponga el sol de la tarde.
El edificio ha sido renovado y mantenido con gran cuidado y atención al detalle, incluyendo la reparación de los cimientos (1978) y equipado con todas las comodidades modernas. Al mismo tiempo, la característica fachada ha sido totalmente restaurada, por lo que la casa conserva su aspecto original.

Ubicación y accesibilidad
Esta encantadora casa se encuentra en una de las ubicaciones más bonitas y solicitadas de Ámsterdam, entre el río Amstel y la querida Utrechtsestraat con sus boutiques, delicatessen, cafés y restaurantes. Lugares de interés cultural como el Teatro Real Carré, la Stopera y el Amstelveld están a poca distancia a pie. El transporte público (tranvía, metro) es directamente accesible, y en coche se puede llegar a la A10 en unos 10 minutos a través de la Wibautstraat. ________________________________________
Características
Ubicación privilegiada en la tranquila pero animada Utrechtsedwarsstraat
Aproximadamente 135 m² de espacio habitable (de acuerdo con NEN2580), incluyendo garaje de 20,6 m²
Garaje cubierto de lujo (se puede convertir en espacio habitable si se desea)
Dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite (posibilidad de un tercer dormitorio)
Soleado jardín y amplia terraza en la azotea
Cimientos restaurados, ubicado en terreno privado
Sin comunidad de propietarios: es un edificio individual
Acabados de alta calidad y listo para entrar a vivir
Fachada auténtica con interior moderno y lujoso
Confort de vida de alto nivel en el corazón de Ámsterdam