De Duinwachter Zandvoort

Einzigartiges und fantastisch gelegenes Wohnprojekt De Duinwachter mit 31 exklusiven Eigentumswohnungen im Luxus- und Spitzensegment

DE DUINWACHTER
Werden Sie bald in einem der schönsten Gebäude der Niederlande wohnen? Es wurden keine Kosten gescheut, um etwas ganz Besonderes an einem fantastischen Ort an der Küste von Zandvoort zu schaffen. Die Lage ist einmalig: der Strand liegt Ihnen zu Füßen und auch die Formel-1-Rennstrecke, das lebhafte Zentrum von Zandvoort und das schöne Dünengebiet sind nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus sind Städte wie Haarlem und Amsterdam leicht zu erreichen.

Die Architektur und Materialverwendung der Gebäude ist für niederländische Verhältnisse außergewöhnlich hochwertig. Die modernen weißen Fassaden mit ihren vielen Rundungen sind mit schwarzen Aluminium-Fensterrahmen mit riesigen Glasscheiben ausgestattet, um die fantastische Aussicht optimal zu nutzen. Kombiniert mit Teilen aus schönem, warmem Holz ergibt sich ein sehr schönes und lebendiges Bild. Das Ganze erhebt sich aus einer bepflanzten Düne, die vollständig entlang des Gebäudes angelegt wird. Auch der Bereich zwischen den beiden Gebäuden wird eine schöne grüne Oase sein.

Die Luxus- und High-End-Eigentumswohnungen und Penthäuser gibt es in allen Formen und Größen. Sie variieren in der Größe von etwa 84 bis 284 m² Wohnfläche. Unter den Dünen verbirgt sich ein Parkhaus mit ausreichenden Parkplätzen für die eigenen Autos und die der Besucher.
Die Lage ist einzigartig, der Strand zu Ihren Füßen und direkt neben dem Dünenpark, daher der treffende Name ‘de Duinwachter’. Die Aussicht von diesem fantastischen Ort ist wunderbar. Abends auf der Terrasse in völliger Abgeschiedenheit die Sonne im Meer versinken zu sehen, ist etwas, das nur wenige Menschen genießen können.
Der Entwurf
Die Vorgabe des Bauherrn an den Architekten war, ein einzigartiges, hochwertiges und modernes Gebäude zu entwerfen. Ein Gebäude mit einem modischen Aussehen, das weder in Miami Beach noch in Monaco fehl am Platz wäre. Mit anderen Worten, keine Dreizehn-unter-Dutzend-Wohnung, sondern eine große Bereicherung für Zandvoort, sowohl in Bezug auf das Wohnungsangebot als auch auf das Erscheinungsbild, mit dem Ziel, dem Gebiet einen Qualitätsschub zu geben.

Diese Aufgabe war für Hooyschuur Architekten in Absprache mit den Stadt- und Landschaftsarchitekten von Atelier Loos van Vliet gut geeignet. In guter Zusammenarbeit mit der Gemeinde Zandvoort hat das Team einen fantastischen Plan ausgearbeitet. Der architektonische Stil ist sehr speziell. Er basiert auf den vielen Kurven, die das Gebäude bilden. Sie werden hier keine rechtwinklige Ecke finden. Diese ‘Kurven’ fügen sich gut in die abfallende Dünenlandschaft um das Gebäude ein. Die weißen Fassaden mit großen, raumhohen Fenstern sind mit schwarzen Aluminium-Fensterrahmen versehen.

Die Kombination von modernen Materialien mit Abschnitten aus schönem, warmem Holz ergibt ein sehr attraktives und lebendiges Bild. Die großzügigen Terrassen und Balkone ‘folgen’s Kurven und variierenëren in der Tiefe. Der Haupteingang ist ééeiner, der zu einem Gebäude mit Ausstrahlung passt. Ein besonders geräumiger und doppelhoher Empfangsbereich, dessen Interieur vom Architekten mitgestaltet wurde, vermittelt schon beim Betreten das Gefühl von außergewöhnlichem Luxus!

Ein Gebäude zu entwerfen ist eine één Sache, aber es gut in seine Umgebung einzupassen ist mindestens genauso wichtig. Loos en van Vliet Landschaftsarchitekten haben sich dieser Aufgabe mit Verve angenommen. Der derzeitige voll gepflasterte und bebaute Standort mit Autohaus und Tankstelle bildet ein großes Loch in der ansonsten schönen Grünzone entlang des Dünenparks. Die Wiederherstellung dieser schönen Dünenfront auf dem Projektgelände war ein Wunsch.

Und das ist gelungen: die Gebäude erheben sich auf einer bepflanzten Düne, die (mit Ausnahme des Eingangsbereichs) vollständig entlang des Gebäudes begrünt wird. Auch der Bereich zwischen den beiden Gebäuden wird eine schöne grüne Oase mit Bepflanzung, Dünen und Bäumen sein, die viel Platz für Vögel und andere Tiere bietet. Die großzügigen Terrassen der Erdgeschosswohnungen sind mit den Kurven der Düne wunderschön mitgestaltet.

31 LUXUS-APARTMENTS UND PENTHOUSES
- LUXUS-SEGMENT: Das Luxus-Segment umfasst 20 Häuser. Die Abmessungen der Luxuswohnungen liegen zwischen etwa 84 und 120 m².

- TOPSEGMENT: Im höchsten, schlanken Teil des Turms befinden sich die 11 Wohnungen des Top-Segments. Dabei handelt es sich um die Semi-Penthouses (10 Stück) und das Top-Penthouse, die sich in den Etagen 6 bis 11 befinden. Die Halbpenthäuser sind etwa 177 bis 191 m² groß und haben Terrassen von etwa 54 bis 76 m². Sie sind rundum freistehend, da sie sich eine ganze Etage teilen und nur durch ein kleines Stück Wand verbunden sind. Das oberste Penthouse misst etwa 284 m², hat eine Dachterrasse von 180 m² und nimmt die gesamte oberste Etage ein.

Jede der Top-Residenzen bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und das Dünengebiet und verfügt über riesige Glasfenster und Außenbereiche rundherum!
Allen Wohnungstypen ist gemeinsam, dass die Wohnzimmer geräumig sind und über große, bodentiefe Fenster verfügen, die für viel Licht sorgen und oft einen schönen Blick auf die Küstenumgebung bieten. Die Küche bietet Platz für eine großzügige Einrichtung, oft mit einer Kücheninsel. Das Gebäude und die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard, einschließlich einer Videotelefonanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen und schönen Sanitärarmaturen der renommierten Marke Grohe.
Der Kauf der Küche ist nicht im Preis des Hauses enthalten. Es steht Ihnen also frei, sich Ihre Küche anderweitig zusammenzustellen. Allerdings sind die Installationen für eine luxuriöse Kücheneinrichtung, einschließlich einer Kücheninsel, wenn es der Platz erlaubt, bereits im Preis enthalten.

PARKPLATZ, LAGER UND FAHRRADABSTELLUNG
Die Tiefgarage unter dem Gebäudekomplex bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Besucher. Zusätzlich zu den großzügigen Besucherparkplätzen sind zwei private Parkplätze pro Wohnung für die Luxus- und High-End-Wohnungen reserviert.

Auch an Stauraum mangelt es nicht: Kein Abstellraum weit weg im Keller, sondern direkt in der Wohnung, so dass Sie Ihre Sachen schnell zur Hand haben. Ein Platz für Ihre Fahrräder ist natürlich auch vorhanden. Leicht zugänglich, ohne Rampe oder Fahrradschacht, in der Nähe des Eingangs und der Aufzüge, verfügt jede Wohnung über mehrere Fahrradstellplätze. Sogar für Ihr Lastenrad ist Platz geschaffen worden.

NACHHALTIGKEIT IN OPTIMA FORMA
Die Wohnungen und Gebäude sind äußerst nachhaltig. Sie erfüllen die Anforderungen des BENG (nahezu energieneutrales Bauen), sind selbstverständlich gasfrei, ausgestattet mit hochwertiger Dämmung, Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Auch das Umfeld der Gebäude ist nachhaltig: Neben der Neupflanzung von Sträuchern und Bäumen, die CO2 binden, ist die Entwässerung des Bodens heute ein wichtiges Thema. Während derzeit fast das gesamte Regenwasser auf dem Gelände in der Kanalisation verschwindet, geht in der neuen Situation kein Tropfen verloren: Das gesamte Wasser, auch das, das auf die Dächer fällt, wird über Versickerungsanlagen in den Boden gelangen!

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf künstlerische Eindrücke und Abmessungen, sind indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Mehr- oder Minderleistungen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn der Käufer oder Verkäufer als Gewerbetreibender anzusehen ist. Angebot unverbindlich, Lieferung in Absprache.

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