Ringvaartweg 148

Diese Frank Lloyd Wright-Villa auf EIGENEM Grund und Boden hat internationale Ausstrahlung und befindet sich nicht irgendwo, sondern auf der "goldenen Meile", wie der Ringvaartweg von Kennern auch genannt wird.

Am grünen Rand einer Weltstadt mit unermesslicher Anziehungskraft. 010 at its very best.

Ein Meisterwerk.

**Haben Sie sich schon das atemberaubende Video angesehen...? **

AN IMPRESSION

ERDGESCHOSS
Repräsentativer Eingang

Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilt:

- Wohnzimmer mit Kamin als Raumtrenner

- angrenzendes Esszimmer mit schöner Mezzanine

- Designerküche mit allen Geräten

- als Krönung eine stimmungsvolle Hausbar mit Familienzimmer

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Überdachte Garage als Mehrzweckraum

1./2. OBERGESCHOSS
Landing cq Mezzanine mit Loft und Toilette

Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder, die wie folgt aufgeteilt sind:

- eine Master-Suite mit Terrasse, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche, runder Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet

- vier Junior-Suiten mit Loft und jeweils eigenem Bad mit Dusche und Waschbecken

GARTEN
Und dann draußen! Der Garten verdient ein Lob.

Sonnig nach Südwesten ausgerichtet und mit parkähnlichem Charakter.

Die großen Bäume und das üppige Grün sorgen für viel Privatsphäre; der Whirlpool rundet das Ganze ab.

Neben der überdachten Garage gibt es ausreichend Parkplätze.

Insgesamt 2.275 m² eigenes Grundstück.

NACHHALTIGKEIT
Diese Villa ist nicht nur schön, sondern auch nachhaltig: Energielabel A!

INNENDESIGN
Die renommierte Innenarchitektin Linda Lagrand hat dafür gesorgt, dass das Innere der Villa von Kopf bis Fuß die luxuriöse Atmosphäre eines Fünf-Sterne-Boutique-Hotels atmet. Oder wie die jetzigen Bewohner sagen: "ein schönes Zuhause für Familie und Freunde, in das jeder gerne kommt"

Hier finden Sie beispiellose Privatsphäre, Ruhe und Raum nur wenige Minuten vom geschäftigen Stadtzentrum von Rotterdam entfernt, aber auch von Ausfallstraßen, Kralingse Bos und Plas, Golfplätzen, dem Einkaufszentrum Prinsenland, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, der Erasmus-Universität und Sportvereinen.

In dieser romantischen, grünen Wohnumgebung bekommt der Begriff "entspannen" eine ganz neue Dimension.

Über solche Häuser sollte man nicht nur reden, man sollte sie erleben. Interessenten sind daher herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung dieses Wohntraums eingeladen.

BESCHREIBUNG GRUNDFLÄCHE
Die Grundfläche von insgesamt ca. 424 m² ist wie folgt spezifiziert:

ca. 382 m² Wohnfläche
ca. 42 m² sonstige Innenfläche*

* Der große, überdachte Garagen-Multifunktionsraum ist mit Heizung, Wasser und Strom ausgestattet und kann problemlos in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden, Richtkosten neue Fassade für Tageslicht anstelle des jetzigen elektrischen Garagentors ca. 6.000,- €.

FOTOCREDITS
Bei der Fotoreportage handelt es sich um eine Auswahl von Fotos aus:

- Peter Baas im Auftrag von Lagrand Interiors
- Rene van der Hulst
- Michael van Oosten

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.

Fühlen Sie sich ENTHOUSIAST? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser schönen Villa auf EIGENEM GRUND am Ringvaartweg.