Zwartbroekstraat 1 A

WOW!
Was für ein fantastisch cooles Objekt das ist!

Zentral gelegen im Herzen von Roermond befindet sich diese denkmalgeschützte Stadtvilla. Ruhiges und abgeschiedenes Wohnen mitten im Stadtzentrum, ohne Lärmbelästigung, aber mit allen Annehmlichkeiten in Geh- und Radentfernung: die besten Restaurants, die schönsten Geschäfte, das Designer Outlet, Kino und Theater De Oranjerie.

Das ist eine fantastische Immobilie!

Das Anwesen ist Teil eines wunderschönen Herrenhauses aus dem Jahr 1724. Im Jahr 2018 wurde das Herrenhaus vollständig restauriert und in drei luxuriöse Stadtvillen umgewandelt, die authentische Details mit modernen Qualitätsstandards und Komfort verbinden. Die Villa hat ein hohes Niveau der Verarbeitung mit einem schicken Gefühl.

Die Stadtvilla bietet modernen Luxus, wie ein privates Heimkino im zweiten Stock und einen privaten Aufzug, der alle Etagen verbindet. Mit zwei wunderschön umschlossenen Terrassen, von denen ééeine einen beheizten Swimmingpool mit viel Privatsphäre beherbergt, können Sie die Annehmlichkeiten eines Luxusurlaubs genießen, ohne Ihr eigenes Haus zu verlassen.
Das Anwesen ist Teil eines wunderschönen Herrenhauses aus dem Jahr 1724. Im Jahr 2018 wurde das Herrenhaus komplett restauriert und in drei luxuriöse Stadtvillen umgewandelt, die authentische Details mit modernen Qualitätsstandards und Komfort verbinden. Die Villa verfügt über ein hohes Niveau der Verarbeitung mit einem schicken Gefühl.

Die Stadtvilla bietet modernen Luxus, wie ein privates Heimkino im zweiten Stock und einen privaten Aufzug, der alle Etagen verbindet. Mit zwei wunderschön umschlossenen Terrassen, von denen eine einen beheizten Pool mit viel Privatsphäre beherbergt, werden Sie die Annehmlichkeiten eines Luxusurlaubs genießen, ohne Ihr eigenes Haus zu verlassen.

Stadtvilla Grundriss

Basement:
Wunderschöner authentischer Gewölbekellerraum, ideal als Weinkeller zu nutzen. Einer der Blickfänge des Hauses ist die Glasbodenluke zum Keller, die sich in der Küche befindet.

Keller:
Schöner authentischer Gewölbekeller, ideal für die Nutzung als Weinkeller.

Erdgeschoss: 
Durch einen eingezäunten, gated privégrounds, erreichen Sie die schöne authentische Haustür mit Buntglasfenstern. Die herrschaftliche Diele mit einem originalen Blausteinboden aus dem Jahr 1724 empfängt Sie mit Stil. Die moderne indirekte Deckenbeleuchtung setzt einen zeitgenössischen Akzent. In der Diele befindet sich ein 12-türiger maßgefertigter Schrank mit Birkenholzfronten, der einen versteckten Zugang zur Garderobe und zum Zählerschrank bietet.
Die Immobilie ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet. Der bronzefarben lackierte Hausaufzug erschließt alle Etagen und unterstreicht das internationale Ambiente dieses Stadthauses. Geschmackvoll integriert, ist der Aufzug eine luxuriöse Ergänzung der Immobilie.
Auf der Rückseite des Aufzugs befindet sich der Zugang zu einer luxuriösen Gästetoilette mit frei hängenden Sanitärobjekten und einem Designer-Waschtisch an der Wand.
Vom Flur aus führt eine Schwenktür in das Wohnzimmer mit Bad. Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Eleganz aus mit einem Fischgrät-Eichenparkettboden, hohen Stuckdecken (4,75 m hoch) mit Ornamenten und zwei originalen schwarzen Marmorkaminen. Doppeltüren trennen die Räume, während maßgefertigte Jalousien für stimmungsvolles Licht sorgen.
Eine schöne schwarze Drehtür führt dann in die Küche. Die maßgeschneiderte Küche stammt aus dem Jahr 2020 und ist mit allem Luxus ausgestattet. Dazu gehören die neuesten Miele-Geräte, eine Arbeitsplatte im Marmor-Design und ein Wein-Klimakühlschrank. Das zweistufige untere Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Gaskamin und schönes Licht. Eine gläserne Harmonika-Fassade verbindet mit der Terrasse auf der Rückseite des Hauses.

Erster Stock:
Von der Empfangshalle führt eine große, stattliche Treppe in den ersten Stock. In der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauten. Der begehbare Kleiderschrank kann leicht in ein zusätzliches (Schlaf-)Zimmer umgewandelt werden. Das eigene Badezimmer ist stilvoll mit einer begehbaren Dusche für mehrere Personen, einer freistehenden Badewanne und luxuriösen Sanitärobjekten ausgestattet. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein Raum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine freistehende Badewanne, ein Waschbecken auf einem Stahlsockel, eine frei hängende Toilette und eine geräumige begehbare Dusche.
Vom Treppenabsatz aus haben Sie auch Zugang zu einem geräumigen Abstell-/Waschraum.

Zweiter Stock:
Das geräumige zweite Obergeschoss beherbergt ein Heimkino mit acht bequemen Sesseln und einem Surround-Sound-System für das ultimative Filmerlebnis. Die Eichensparrenkonstruktion des Daches ist fast vollständig sichtbar, was diesen Raum zum vielleicht coolsten Raum im Haus macht!
Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer und zwei Technikräume. Der Schlafzimmerbereich, der in offener Kommunikation mit dem Heimkino steht, hat eine eigene Küchenzeile.

Garten und Außenbereich:
Im Vorgarten befindet sich ein schöner beheizter Swimmingpool. Der Pool ist ca. 5 mal 3,5 Meter groß und verfügt über ein Strömungsmodul und eine elektrisch betriebene Lamellenabdeckung. Außerdem verfügt der Vorgarten über eine Sonnenterrasse mit integrierten Lautsprechern in den Wänden.
Der hintere Garten, der sowohl von der Empfangshalle als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist, ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Vom hinteren Garten aus gelangt man über ein Torhaus in die Baker Street.

Allgemeine Informationen  
-    National Monument von 1724  
-    Vollständig restauriert unter Beibehaltung der ursprünglichen Details  
-    Moderne Annehmlichkeiten wie ein Aufzug und ein Heimkino  
-    Zwei Gärten mit viel Privatsphäre und Swimmingpool  
-    Modernes Sicherheitssystem, das über das Mobiltelefon bedient werden kann  
-    Drei Privatparkplätze  
-    Zentral gelegen im Herzen von Roermond 
-    Glasfaser verfügbar

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kombination aus Geschichte und Luxus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.