Bosweg 11

Hinter einem imposanten Tor am Bosweg in Rockanje befindet sich ein kleines Paradies in absoluter Diskretion. Ein außergewöhnliches Landhaus mit Gästehaus, Schwimmteich, Tennisplatz und Außenschwimmbad auf fast 10.000 m², angrenzend an ein unberührtes Dünengebiet. Von hier aus sind es nur wenige hundert Meter bis zum breiten Strand von Rockanje mit Blick auf die rauschende Brandung und die scheinbar endlose Nordsee. Sie saugen die salzige Meeresluft tief in Ihre Lungen und fühlen sich privilegiert. Dass Sie hier leben dürfen - an diesem besonderen Ort hinter den Dünen, in diesem bezaubernden Haus.

Dieses robuste Herrenhaus würde am Fuße der Rocky Mountains nicht fehl am Platz wirken, aber selbst hier, hinter den Dünen von Rockanje, fügt es sich nahtlos in die wunderschöne Natur ein. Entworfen im Stil einer XL-Berghütte, die robust genug ist, um jedem Sturm zu trotzen, in der es aber immer gemütlich, warm und sicher ist. Ein parkähnlicher Garten, so weit das Auge reicht, schöne große Bäume, ein Tennisplatz und in der Mitte ein natürlicher Schwimmteich. Für diejenigen, die nicht im Naturteich schwimmen wollen, gibt es einen schönen und beheizten Außenpool.

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Das Haus hat eine offene Struktur, bei der alle Wohnbereiche - Esszimmer, Küche und Wohnzimmer - miteinander verbunden sind. Es wurde gebaut, um das Beste aus dieser schönen Umgebung zu machen. Die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Riesige Glasfassaden lassen den Blick nach draußen schweifen, und rundherum öffnen sich Flügeltüren zu großzügigen Terrassen und Veranden. Nicht nur im Sommer, sondern dank der geschützten Lage fast das ganze Jahr über kann man hier "la dolce vita" genießen und sich richtig entspannen. Sowohl Sie als auch Ihre Gäste werden immer wieder, mal laut, mal im Geiste, ihre Wertschätzung für dieses fantastische Ambiente zum Ausdruck bringen.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS LANDHUIS
Eingang mit Vestibül, Empfangshalle und Garderobe

Beeindruckendes Wohnzimmer von insgesamt ca. 135 m² mit spektakulärer Leere von fast 6 Metern Höhe und imposantem Steinkamin mit Kamin. Das Wohnzimmer besteht aus:

- Sitzecke
- Essen
- eine Küche, um die uns jeder Sternekoch beneiden würde

Zwei bis drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer und eines, das derzeit als privates Büro genutzt wird

Umkleideraum

Zwei Designer-Badezimmer

Waschküche

LANDHUIS im 1. Obergeschoss
Viertes Schlafzimmer

Drittes Designerbad

GASTWOHNUNG IM ERDGESCHOSS
Multifunktionales Gästehaus, z.B. auch für Home Office oder Praxis geeignet

Wohnfläche fast 60 m², bestehend aus:

- Sitzecke
- offene Luxusküche

Designerbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette

1. Etage Gästehaus
Hauptschlafzimmer, Unterteilung in zwei Zimmer möglich

GARTEN
Ein Eldorado, nach Van Dale "ein paradiesischer, reizvoller Ort, nach dem Eldorado, einem mythischen Land, in dem Geld und Edelsteine am Wegesrand liegen sollen". Letzteres mag für dieses Anwesen etwas übertrieben sein, aber ein Spaziergang durch den Garten ist zweifellos ein paradiesisches Erlebnis.

Nicht nur tagsüber, sondern natürlich auch nachts bietet der Garten mit seiner reichen Kulisse aus großen Bäumen eine märchenhafte Atmosphäre. Ein wunderbarer Kontrast, das Spiel von Hell und Dunkel, offen und doch intim. Von morgens bis abends, das ganze Jahr über, kann man im Garten fast immer die freie Natur genießen. So werden die guten Dinge des Lebens nicht nur im Inneren, sondern durchaus auch im Äußeren erlebt.

Und wie wäre es mit einem Schwimmteich und einem schönen, beheizten Außenpool mit Außendusche? Und nicht nur ein professioneller Tennisplatz, sondern auch eine wunderbare Außenküche, in der schon so manches Barbecue bis in die späten Stunden stattgefunden hat.

Auch an Praktisches wurde gedacht: So gibt es nicht nur einen Carport, sondern auch eine Garage für mehrere Autos.

In dieser romantischen Wohnumgebung erhält das Konzept der Entspannung eine ganz neue Dimension.

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Ab 2024 wird Rockanje dank der Verbindung nach Blankenburg noch besser erreichbar sein
+ Baujahr/Umbau 2021; ursprüngliches Baujahr 1961
+ Im Jahr 2021 wird praktisch alles auf höchstem Niveau renoviert
+ Spitzenmarken wie SubZero, Gaggenau und Bora
+ Domotics von Jung
+ Fast 10.000 m² eigenes Land
+ Es handelt sich um ein steinernes Landhaus, das außen mit roter Zeder verkleidet ist
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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RESUME
Nicht umsonst steht diese erstklassige Immobilie an prominenter Stelle in der Masterpiece Collection von Christie's International Real Estate.

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