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icon surface 239m²
icon land 1.990m²
icon price € 1.295.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 2 Schlafzimmer
icon bathrooms 3 Badezimmer

Beschreibung

Auf einem sehr großzügigen Grundstück von knapp 2.000 m² liegt am Ortsrand von Lemiers, mit unverbaubarem Blick in die Natur dieses freistehende Landhaus mit sage und schreibe 239m² Wohnfläche. Lebenslang bewohnbar mit drei Bädern und einer Doppelgarage.

Allgemein:
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 239 m²
Grundstücksfläche: 1.990 m²
Verfügbar: in Absprache
Energielabel: D

Annehmlichkeiten:
Strom: Sehr umfangreicher Zählerkasten
Fensterrahmen: Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
Isolierung: Dachisolierung und Doppelverglasung
Sonstiges: In quadratischer Form gebaut; große Glastüren und viel Licht und Ausblick

Installationen:
Zentralheizung: Zentralheizungskessel (Grundstück)
Warmwasserversorgung: Über Boiler (Grundstück)

Lebenslanges Wohnen in Lemiers - Freies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten zum Greifen nah.

Entdecken Sie diese exklusive, lebensfeste Villa am Rande des charmanten Lemiers (Vaals). Hier erleben Sie ultimativen Wohngenuss dank einer Kombination aus Raum, Licht und Privatsphäre, mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die wunderschöne Südlimburger Hügellandschaft. Die Lage ist ideal: ruhig und doch verkehrsgünstig mit direkten Verbindungen nach Belgien (Gemmenich) und Deutschland (Aachen) und nur eine kurze Fahrt nach Maastricht.

Highlights der Immobilie:
- Geräumig und hell: Große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung lassen das Tageslicht mühelos in das Haus fließen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
- Komfortables Wohnen im Erdgeschoss: Lebenssicherer Grundriss mit Schlafzimmern und Bädern im Erdgeschoss.
- Extra-Luxus: Nicht weniger als 3 Bäder, ideal für Familien oder Gäste.
- Doppelte Innengarage: Perfekt für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
- Einzigartiger Kellerraum: Ein separater Weinkeller und Hobbyraum für den Gourmet und Bastler.
- Privatsphäre und Natur: Ein großzügiges Grundstück mit schönem Garten und völlig freiem Blick in die umliegende Natur.
- Strategische Lage: An der Verbindungsstraße zwischen Vaals und Maastricht, mit guten Zufahrtsstraßen nach Belgien und Deutschland.

Hier wohnen Sie in einer Oase der Ruhe und Weite, während Sie alle Annehmlichkeiten genießen, die diese Villa zu bieten hat. Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, in dem man mühelos leben und genießen kann, unabhängig von der Lebensphase.

Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance und machen Sie Ihren Traum vom freien Wohnen wahr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den ungeahnten Möglichkeiten dieser besonderen Villa überraschen!

Katasterdaten:
Das Grundstück ist katastermäßig bekannt als Gemeinde Vaals, Abschnitt A, Nummer 8519, mit einer Größe von 1.990 m².

Informationen:
Wenn Sie mehr über das Grundstück erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte unser Büro in Voerendaal.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen.

Alle Maße sind ungefähre Angaben. Dieses Angebot ist nur als Einladung zur Besichtigung zu verstehen.

Bitte kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Regio Limburg

Aelmans

phone +31 (0)45 - 303 0600
mail limburg@r365.nl
Eric Horsmans
Eric Horsmans
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.295.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1978
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
239m²
Grundstück
1.990m²
Andere Oberfläche
124m²
Inhalt
1.514m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Etagen
2
Einrichtungen
Alarm, mechanische Belüftung, Schiebetür, Kabelfernsehen
Energie
Энергия
D
Isolierung
Dachisolation
Heißes Wasser
Gasboiler in Eigentum
Heizung
Zentralheizung
Heizkessel
Remeha (in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
außerhalb Neubaugebiet, klare Aussicht
Garten
Hinterhof, Terrasse, Garten rundum
Garage
Art der garage
Innenraum
Kapazität
2
Einrichtungen
Strom, Heizung

Plattegronden

Klaasvelderweg 63, Lemiers plattegrond-
Klaasvelderweg 63, Lemiers plattegrond-
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Klaasvelderweg 63

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Klaasvelderweg 63, Lemiers.

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Lage

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